具体价值我说不好，但是，保持现状很重要，拆了卖，就不值钱了。危房，必须拆，那也只好拆了卖了。卖了多可惜呀，不如用这些老料重建一座房子。

需要身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告~

要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。具体如下：二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小

看房东名下还有没有房子 如果他不是唯一住房 卖给你 那要有个人所得税 一般是1% 还有契税 1.5% 如果是房东五年内买的房子再卖 还要有营业税差额的4%（现在价格 减去他当时买入的价格 差额） 你自己按照实际情况 计算一下

满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

各个地区的收费标准不同，下面，我以西安市为例，为您介绍一下二手房过户的相关费用标准： 1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。 2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。 3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。 4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。 5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税：根据《中华人民

要知道房产总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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代化新型企业。公司引进先进的管理理念与经营模式，摈弃落后观念，吸纳行业精英，组成了一支具有雄厚的人才优势和技术力量的专业队伍。施工环境污染控制方面严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的规定、所承接酒楼、别墅、家庭装饰等工程项目，施工工艺及环保合格率达100%，受到客户及各权威部门的普遍好评。 代化新型企业。公司引进先进的管理理念与经营模式，摈弃落后观念，吸纳行业精英，组成了一支具有雄厚的人才和技术力量的专业队伍。施工环境污染控制方面严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的规定、所承接酒楼、别墅、家庭装饰等工程项目，施工工艺及环保合格率达100%，受到客户及各部门的普遍好评。