我想买一套二手房,面积大概85平方米,房产证超五年了,该房子估价在11万左右,实际交易价格7万左右

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按估价算,过户税费约为2000元。费用如下: 二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

1天前

扩展回答

  • 1们夫是双职工有套小面积商品房想重新装修能申请住房公积金装修贷款吗

    可以,不过商品房的房产证名字必须是你们自己的名字,可以办理公积金贷款。

  • 2商品房按揭贷款

    有可能,要看你们当地的公积金贷款的上限。和你购房地总价。如北京和上海公积金上限60万(南京是15万,夫双方30万)。要10万的房子可不是要交到44%的首付吗。所以要看你的购房款总价,能贷多少公积金就是你的首付款比例。

  • 3杭州公积金装修为什么不能提取

    可以的.经钱网

  • 4杭州公积金可以贷款装修吗

    可以的,买房、装修可以用

  • 5公积金装修贷款要怎么还款

    1、委托扣款方式,即借款人委托贷款银行在每月结息日从借款人在贷款银行开立的信用卡、储蓄卡或储蓄存折帐户中直接扣划还款。###1、等额本息还款方式,贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式为:

  • 6想贷装修贷款该怎么办

    请问这个装修贷款有什么条件的?有没有年龄限制的啊?具体有什么限制吗?

  • 7上海公积金贷款额度是多少在什么上海贷款公司办理上海公积金装修贷款可以么

    1、个人基本公积金贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款40万。夫二人以家庭为单位60万,都有补充公积金,80万。2、签好合同并支付首付款后,如果是纯公积金贷款,到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款(有商业有公积金),直接在商业银行一并办理。3、目前上海市公积金还不能申请大装修贷款。 好的装潢公司可以找,易路荣昕装饰###1、个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。2、签好合同并支付首付款后,如果是纯公积金贷款,到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款(有商业有公积金),直接在商业银行一并办理。3、目前上海市公积金还不能申请大装修贷款。

  • 8住房公积金装修贷款额度

    一般银行都能装修贷款,不过不建议找银行,门槛高,效率低。找担保公司不错,个人推荐北京天亿汇通

  • 9公积金装修贷款额度是多少

    你的话就知道钻研过这方面的知识. 我们所遇到的办法是如果你以后不打算再买房可以动用公积金装修,毕竟利率摆在那的嘛.在单位写个申请,有你名字的房产证一份... 你的话就知道钻研过这方面的知识.我们所遇到的办法是如果你以后不打算再买房可以动用公积金装修,毕竟利率摆在那的嘛.在单位写个申请,有你名字的房产证一份...

  • 10公积金装修贷款额度是多少,要怎么计算

    天津最新公积金政策已经不再区分是否有补充,公积金贷款额度是三个值取最低值,第一个值是月还款能力,根据你的月缴存额来算;第二个值是余额的倍数,天津公积金新政规定,如买首套房,可以贷余额的20倍,如买二套,只能贷余额的10倍;第三个值是额度上限,借款人本人公积金贷款上限60万,如夫双方共同还款,最高可贷80万。计算公积金额度还需要了解以下:1、你个人和单位的缴存比例,一般是11%。这是用来反推你的月还款能力。2、是否使用夫双方的公积金共同还款,这可以提高贷款上限至80万。你如果不使用配偶的贷款额度,最高贷款额度应该是60万。另外,使用公积金贷款买房后,就不能再贷公积金装修了(除非在装修的时候就已经全部还清)。计算过程还是挺复杂的,如果要综合考虑各种情况计算公积金最高贷款额度,及计算纯公积金或者组合贷款的月供,可以关注“好房

  • 11上海公积金贷款额度多少上海公积金能申请装修贷款了吗

    个人基本公积金贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款40万。夫二人以家庭为单位60万,都有补充公积金,80万。目前上海市公积金还不能申请大装修贷款。

  • 12北京公积金装修贷款额度怎么算介绍下计算方法

    贷款额度计算公式个人贷款额度=(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

  • 13岳阳公积金装修贷款额度一般是多少

    必须缴纳公积金连续满六个月中间不能中断贷款额度以及补充公积金需要看公积金余额的多少而定!

  • 14上海公积金装修贷款条件

    这个装修公司会比较清楚,建议咨询千祥空间设计,他们比较专业一点。

  • 15佛山公积金装修贷款额度怎么计算谁了解吗大家告诉额度怎么算啊

    贷款额度的确定方法:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

  • 16有没有人知道荆州住房公积金装修贷款额度是怎么计算的

    住房公积金贷款额度认定的主要标准为:1、贷款额度的确定,按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算,其计算公式为:住房公积金贷款额度=(夫双方历史缴存公积金金额 贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度2、借款人夫双方只有一方正常缴存住房公积金的,按单职工贷款额度计算,其贷款额度首套房最高为60W;二套房最高为45w3、每一借款人的具体贷款额度,由贷款行及房改委资金管理中心,按以上规定,结合借款人偿还贷款的能力综合确定。希望能帮到您,祝您生活愉快。

  • 17谁知道长春住房公积金装修贷款额度是多少啊

    未婚买房贷款,可以贷多少:目前,购买首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元;购买第二套普通自住住房的,贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

  • 18谁知道西安住房公积金装修贷款额度怎么算啊

    该新规在十月一日起正式执行。2016无锡市住房公积金新政策是怎么样?无锡市住房公积金新政策上调借款人最高贷款额度,借款人最高贷款额度为30万元,借款人和配偶可以享.

  • 19成都公积金装修贷款额度是多少谁知道不是很明白这个啊

    你交了有半年的,就可以用来贷款买房的贷款额度要看你每月交纳多少公积金和公积金帐户的余额是多少的。

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