没有这样的规定

正常有乳胶漆瓷砖###肯定，，，，

昆明的回迁房要等开发商竣工交房后统一办理交房的。

1、回迁户?要看是不是解困房或部分经济适用房价格购买、如是的话要5年以后才可以过户更名、2、如不是以上2种,未满5年、会有营业税和个税   营业税是交易全额的5.55   个税是评估价的1%

这个问题是这样理解，回迁房价格是多少不重要，重要的是这个回迁房是否满两年，这里的两年是指取得产权满两年，也就是房屋产权证注明的发证日期之日起计算满两年，如果符合这中条件的话，那么是免增值税的。 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）：附件3.《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》：五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

可以,申请商贷和公积金贷款都可以

1.不安全.这种房子的操作叫做全款公正 要全款，然后他拿着钱去办理房本，一般一年内可以下来，然后客户办理过户手续。 期间存在风险。 所以之前要做公正，但是严格意义上来说，即使公正也是无效的，因为国家规定，没有房本的房子不能买卖，你本身公正的就是一个错误，所以真正产生纠纷的时候是不起作用的。 2.建议找正规中介公司，做三方证明。还需要缴纳一定的定金，当然，如果对方反悔，会给你相应的补偿。

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展   商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。因为买卖双方无法正常过户,只能等待产权证下来之后才能正常过户.

回迁房有种安置的意思，不参与市场交易，商品房就是纯属参与市场交易的房子。

拆迁房一平米换两平米回迁房是否合理，要看当地的房价和拆迁补偿政策。对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被

  现在很多购房者选择购买回迁房，回迁房价格比较低，受到大家的欢迎，但是也有人会问，回迁房是小产权房吗？如果不是，回迁房与小产权房的区别又是什么呢？别担心，装修之家装修网小编给你答案！

你怎么知道我有一套回迁房想卖啊. 不过现在还没有建呢.所以没法卖啊. 你是问的现在广渠门小学那片地上的回迁房么? 要是的话,你若有兴趣,可以给我回信儿. 看看我的用户名........

没有书面协议，可以维权,但是难度更大.可以联系其他各家联名找开发商协商.如果失败就联名起诉责任方.注意动员更多各家加入联名,这样成功机会多,告诉成功,联名各家受益.

一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理： a、以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多) 1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻

首先，合同是怎么样的就按合同来，如果合同没有考虑到这点，不知道现在会有超出面积，没有做相关说明；那么可以再补充约定，在这个过程中，如果是交款那就不能按市场价来。

按内部价或者市场价购买超出面积。

没有固定的期限，看办事效率，所以自己多问问房管局好了。

装修恐怕谈不上了，每户人的喜好和实际情况都不一样，拆迁方提供的住房只要能确保正常使用就可以了。如果被拆迁人家庭环境好可以装修的好些，如果不想装修的太好，也可以简单装修或不装修。 至于楼层和户型大家可以商量解决，但一般分配给拆迁户的房子都不会太好，不管是楼层还是户型。