如果能确定进住前漏水，开发商当然要有责任重修，并且有义务恢复原状。至于误工费，还是免了吧。让他少收你一年的物业费吧###可要求他们赔偿误工费（维修、恢复耽误你的时间）， 但一般只答应帮你恢复原状，看你口才了。

起诉开发商,质量不行###协商吧###联合小区业主,找开发商协商,协商不成,集体起诉。

不合格，不收房。

根据合同依法处理。###委托本律师起诉。

一,外观好看。二,效果显著。三,作简单。四,房价实惠。###产品做活动...打出度用户用了才知道好 一，外观好看。二，效果显著。三，作简单。四，房价实惠。###产品做活动...打出度用户用了才知道好

新房验收后根据毛胚房的验房标准来判定是否为合理的房屋，从墙面、地面、水路、电路等多个方面来检查。如果新房验收时遇到以下问题可有以下解决办法。新房验收问题 1.小区设施不完善 新房验收问题解决办法：签订合同时，业主不仅是对房子进行勘察对小区的环境也有所要求，如果开发商最后并没有建设出承诺的样子，最好在合同中有提到此项，那么久可以通过业主委员会与开发商协商解决。 3.开发商忽略问题 新房验收问题解决办法：如业主的房屋发现毛病时，地砖破裂或是漏水等等甚至关乎房屋结构性问题，如开发商故意大事化小，不重视。业主需要先进行记录后找开发商一一解决，必要时房管局投诉。4.文件不齐全/签文件后验房 新房验收问题解决办法：这个问题是比较严重的，签署文件才验房，那验房之后有问

在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理： （1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，也应由建设单位负责处理。 （2）对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位（物业）处理。

不合格，木有竣工验收的话，不符合交付条件建议你啊，先不要签字交房这样对你没有好处的

验房不合格，要看具体是什么问题了如果验房发现的问题已经影响到你入住或者装修了，那你可以拒绝收房，直开发商把问题整改到位后才收房这种情况下，你拒绝收房的原因是由于验房不合格导致的，责任不在你，开发商整改的这段时间直到你确认收房，这个过程是属于延期交房的。开发商必须按照购房合同中所约定的赔偿延期交付违约金。

处理起来比较麻烦.要根据你的购房合同约定了.还是和开发商好好谈吧!维修的可能性大...

如果是这样的，一般可能就是所谓的带装修的房子了，甚至有的开发商会叫它精装房。在房价飞涨，好房子资源短缺的时候，买家通常只能被动接受。供求关系反过来，开发商追着你买房子的时候，谈判余地会大一些。由于全国房地产市场当前不均衡，所以各地情况也不同。当然，在任何条件下这个问题都要用合同的方式予以确认和解决，购房者要强调足够的知情权和选择权，反搭售或谈好品牌、价格等条件，在合同中约定。如果双方谈不拢，要么被动接受，要么放弃购买，消费者可以挑选的路径并不多。

随着生活水平的提高，绝大多数的市民在家装时都会选择精装修。而近来有北京验房公司表示，目前北京精装房存在的问题很多。相较于普通装修来说，精装修更加考验施工方，而因为一些消费者并不是十分明确装修知识，所以可能在后期过程中很难发现这些装修中存在的不合格问题。

打电话，消费者协会。 不知道你那里的电话，一般都是12315。 你试试看。 装修方一般还是、很怕他们的，他们有权罚款处理他们，甚至停他们业。 以前装修行业不够规范，对施工企业资质、材料的环保性能、施工前的准备、验收单位资质等都没有严格的要求，“马路游击队”充斥市场，导致一些消费者家装出现问题投诉时难以解决。现在《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》对家装工程各方面都进行了明确规定，如果验收达不到要求就不能交房,需进行整改和重新修补。所以说，如果家装验收不合格的话，一定要直接说出来，不要觉得不好意思，毕竟是自己的房子。

不合格处理方法：1、抗风压部分，受力部位内部增加钢材做加强处理。2、水密性：减小配合间隙，加大泄水孔至普通尺寸的两倍。3、气密性：加大搭接量、减小配合间隙，把一张纸币在开启的状态下放到搭接部位。

1、如属于质量问题可以拒绝收房，但一般开发商的合同都有注明，在书面通知你收房后在一定的天数内（一般是15天到30天）业主如有有问题需书面向开发商申请（一般开发商有表格让你填），如超过期限被认为默认收房 2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房，千万不要在收房协议或物业协议上签字，否则就当你愿意接受现在的所有状况，开发商不负违约责任 3、只要是质量问题或开发商的问题你可以叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，你可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房 4、如开发商自己的原因导致延迟收房，开发商需要赔付违约责任，延迟收房超过3个月以上，业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金

装房不同于毛坯房，验收标准上也有所不同。发现问题，才能规避问题。发现问题解决好以后才能安心的住下，有一些人知道怎么验房却不知道怎么处理验收不合格这种情况，下面一起装修网小编就给大家介绍一下验房不合格的处理方法。

您说的情况,开发商理应该通知施工单位进行整改,而且,这个电路的线路问题只是在入户以后才发生混乱 的,不存在开发商所说的重新布线的问题,只要在入户的电箱上做改动就可以解决,如果开发商硬是不来维修,您可以在装潢过程中,水电排管线的时候通知装潢公司帮忙整改

索赔应该比较困难。即使装潢公司很好说话，就赔你几百块钱哪你卧室不能上网的问题不是还没有解决吗?所以你现在想的不应该是索赔，而是如何解决卧室不能上网的问题。装修好再去破坏地板、墙面布线应该不现实。最好的解决办法就是用个好点的无线路由器(不要忘记加密哦，要用高级加密)如果你是本本那最好，是台式机那你就要用外接无线网卡(很便宜的，好一点的价格大概在100~180元之间)

我做着行业12年了，让我来告诉你把朋友。你这种情况在业内已经属于见怪不怪了，你这么着，你通过关系也好，怎么着都行找一个持证的工程监理过来（一般费用在500左右），让他把你家的毛病和整改措施罗列出来，然后让装修公司给你挨个解决。不解决完就不能交工，但是有一条要切记，这个时候什么东西都不要签字！ 只要按我说的做他们告破天都没用！ 最烦这些投机取巧的同行了，TMD装修业内的名声全被这些王八蛋搞臭了！