建议委托律师介入###协商不了，可以起诉###可以起诉要求办理产权或解除合同###可以起诉要求开发商协助办理产权。

做法是可以的,要看大家的意见是否能同意。###可以的,你可以跟开发商协商,但是你们那边要有大部分人同意

应该不合理的。你可以查看一下你原来的购房合同,上面应该有一条是:若房屋权证办出面积与购房合同不一致,房价多不退少不补。 望解决。

但是房产局已经没有这套房子的资料了?现在房子面临旧房改造，我们的居住怎么解决啊?

我于2006年购买了一套商品房（顶楼含阁楼），开发商与我签订了商品房买卖合同后又与我签订了一份商品房阁楼协议书。我作为买受人需缴纳阁楼的房款后才可以拿房。请问阁楼是不是属于公共面积啊，如果是开发商有权出卖吗？如果开发商没有权出卖我可以要回我的阁楼房款吗？

那怎么可能,买二手房贷款的话就是要按揭质押才能贷款的。不行###二手房贷款,其实就是房屋抵押贷款,要拿房产证去抵押才能带到款,中间会有资金和签担保,很安全的!程序是 评估--银行签约--银行审批-资金和签担保--银行放款--客户领证--业主收款!###不可以的###不行###不过户肯定不行啊,买房子不过户拿什么抵押贷款呢。###申请贷款是在过户之前申请的 你如果不过户 贷款和首付款是在房管局的资金账户上冻结着的,过完户才会给房东###您好,是不用过户先去申请贷款的,二手房办理流程就是在中介公司签订合同,然后银行去评估房子,后双方去银行签订贷款合同,银行审批通过之后去房管局4楼资金,首付款,等银行申请的贷款放到房管局账户,然后双方一起去房管局办理过户手续。

这个过户后收款和过户前收款是可以双方友好协商的，如果不信任同样客户也会问，我过户前把钱给你咯业主，你不配合过户怎么办，一次性付款买房的话，一样业主在过户时候协商收款70-90%，打完税交房在给10%

楼主您好， 岳阳二手房过户 契税：4% 综合税：1.88% 交易税：6元/㎡ 营业税：5.6%（不过你要买的那房子已经满了5年，只要交差额的） 具体您可以咨、询 1z8x8w2a1m8w8q8m7z1q8

20来万把/分什么地方

二手房过户费是在二手房交易中一项必不可少的费用，二手房在过户的同时还应出示相关证件。如：房屋所有权证、买卖双方身份证明等。下面就来看看华夏装饰网为你带来的二手房过户费怎么算?

过户就是将一个人名下的房子产权，转移到另一个人的名下，这就是房屋交易的实质与中心问题，一般过户完成，二手房交易也就完成了。    过户的流程： 1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。 4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料

规定是，卖家持有满2年，过户免5.55%营业税。卖家持有满5唯一住房，可以再免1%个税。需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税，首次买房，90平以下1%，90平以上1.5%

售所购超过5年的非普通住宅,需缴纳营业税如下:(指导价或市场价——元×面积——㎡-购入原价——元)×5.6%2.当出售所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税3.当出售所购时间未满5年的住宅时,需缴纳营业税如下:(指导价或市场价——元×面积——㎡)×5.6%

二手房交易十项注意       （1.）房屋手续是否齐全       房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。       （2.）房屋产权是否明晰       有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。       （3.）交易房屋是否在租       有些二手房在转让时，存在物