过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.6%缴纳

共两个点税，是按当地房管局评估价的百分之2，不是成交价！

普通房屋满2年可以减免营业税；是否唯一住房？购房者是否首次购房？据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，1非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

160平米的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，需要交纳的具体税费明细如下：一，契税按照3%缴纳：二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；2、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般

面积超过144平判为非普通住宅。存在营业税、契税、个税。

可以起诉要求退款和赔偿损失###你可以起诉解除合同，并要求他退还转让费、赔偿损失；至于一手房东要，如果你想给他就寄复印件，不要寄原件。###可以寄复印件给他，同时要求他同意按照原来的条件直接与你签订房屋租赁合同。

房屋不符合约定的质量要求,你完全可以依据协议解除合同。

你从前一个承租人手里拿门面房时。房东现在要收回：这个房子起码要租给我几年（不能变），大家面说好（写在合同里），否则我的转让费怎么分摊“转让费”是上一个承租人跟你要的。或者把房东请来，当然可以跟他要，现在承租人是你，是给了他装修钱的（比如像。 你当时给那个人转让费时为什么不和他说好。房东他又没出装修钱：转让费等等），只有跟房东软磨硬泡，他要是不同意你就不租。现在没有办法，况且你又是出了转让费的），好好商量。 至于“装修费”那是名正言顺的可以跟他要（不管是谁装修的，跟房东没有关系

转让费是原店东的装修费和使用权转让费,不包括租金###包括!

看这个地段客流量,值不值花五万。###独钓寒江雪。x

要看你指的是哪方面

可以起诉解除合同

如果合同未约定可以自主决定转租，房东要求收取费用才同意转租的，不存在违约。

如能按22万通过房管局核定价格的话，过户税费约为18000元。要算营业税等，都由买家付的。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的

过户需要支付分税费如下：1.契税1.5%-3% 如果是第一套房屋就并处具房交所无房屋证明的支付1.5%的契税 如果是第二套 那就按3%支付税费 2.是划拨地 还要向国家 按地级支付 土地出让金 这个要自己到房角所去查是几级地 3.个人所得税 1% 房价*1% 4.还要支付5.5%的营业税 房价*5.5% 5.其他的杂税 大概1000左右

转让二手房一般涉及营业税(5年以内新房)、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等，都是按房屋转让价格或差价来计算的，不是按平方来计算的。

营业税等于税局的定价X5.55% 契税是税局定价X3% 个税是税局定价X1% 再加上其他税项大概1.5% 加起来大概是11%左右 所以大概5万左右就可以了 如果可能的话你还是等到了5年再买吧

未满五就有营业税5.6%个税3%，还有契税1%

按房产证不满二年算，过户税约45000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。