那要看你住的别墅区是什么档次的物业公司了,还包含提供什么样服务,如果和附近的高层住宅物业服务差不多但收费贵,那么业主完全有必要要求物业说明, 理论上差距是在物业服务项目上 物业管理费的计算是：物业服务成本/可分摊面积通常别墅的物业服务成本并不高，因为大型设备较少，但绿化养护、保安服务、客服的要求较高物业费高的原因，是“可分摊面积”很少。同样成本下，高层业主的全部建筑面积远大于别墅业主的面积由此造成别墅的物管费单价较高（但并不代表服务较好）

物业定价 去物价局备案  物价局给的有标准限值

不能物业管理费是按照建筑面积收取的，院子不算建筑面积。

没验收就不能办入住手续,因此收物业管理费的前期不存在. 自《入住通知书》规定办理手续日期的第二天起由业主本人承担所购房屋的物业管理费是合理的。因为物业管理费是为整个小区管理服务所收取的管理费用，只要房子按规定达到验收标准并可以交付使用，在一定的交房时间后，由于业主自己原因没有入住的，同样应该承担所购房屋的物业管理费。

是从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费，一般是全额缴纳物业管理费、**清运费、装修押金等，也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同，是否约定全额收取，也可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。至于物业公司是否同意，就看你沟通技巧了。

你们可以自己管，你们业主们自己成立业主委员会，然后自己管，但不管是谁管都是有管理费的。

是物业管理费么？ 指的是小区的物业 比如楼道保洁 小区卫生 绿化等等

请问你是哪个城市的，我居住在烟台，目前物业1块钱电梯3毛， 100平米，一个月就130快，我们城市的小区还有1.3的物业费，算起来你的应该算正常吧。

有的小区有高层，也有普通的六层。六层的没有电梯。小区收物业费不包括电梯费

一般都是客厅用立式空调 主要是看客厅多大。一般3匹左右的够了

这要看你跟谁比俺108平米的房子一年交220块具体你自己算算呢 查看原帖>>

物业费一般就是你去拿房后验房单上签字后开始算的!现在物业都很霸道的，硬碰硬只能自己吃亏，没办法，你只能自己吃点亏交物业费吧

新房有问题,不接房也应该交物管费。 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 业主没有接房，但物业已经在履行其服务业务了，从开发商通知交房当天开始物业就要对小区的绿化、卫生、安保等方面进行保障和工作了。 房屋质量有问题属于开发商与业主之间纠纷，与物管公司无关

如果办理了入住手续，如签订了物业服务协议（合同）、对一些事项进行了告知等，没有装修，没有住人的房子也需要向小区交纳物业管理费； 如果尚未办理入住手续，可以不付物业管理费。 如果已经交房，物业公司会联系你办理入住手续，也就是说入住手续的办理时间不能拖得太长。 希望对你有帮助。

根据我的经验，是要交的

检举 | 6 分钟前 呵呵人生888 | 六级 物业费标准*平米数=月应缴物业费用 标准答案 不过你还得问清楚 物业费含不含共用部分的水电费 不包的话 还得加上这部分钱

那的话 还给他管理费 没那道理 直腰你砸的不是沉重墙就没有 他们无权干涉你

可能各各物业管理公司收的不同吧，我们这里是全价。

成本价工人打墙30-35元/平米，15元/平米搬运费