如何办理

我有三套房子，两套是农村宅基地的老房子，有房产证，兄弟共有的。一套是刚买的国有商品房，本人的，想卖掉，交易的税费怎么算?

如题~

与售房单位协商退房,并承担违约责任。如果违约赔偿额度太大的话到不如转卖给别人了。

1、装修和有无房产证没有直接关系。2、建议把问题说全。便于知友帮助。

跟你装修没关系吧

按照两套房屋实际价值一人一半,债务对半,如果一人一套,分得价值高的承担债务也高###一人分一,债务对半###根据贷款合同承担责任

开发商手里买的房子,然后用30w支付新房子的房款,同时办理银行贷款就行了,没有房产证也可以到银行办理贷款的。 你自己的房子要先卖掉

你还是带上身份证。亲自去房产交易花20元钱调查，报上这房子的地址，电脑很快就会拉出这房子的情况，这是属于什么性质的房子，有没有法律纠纷，土地的使用情况，能否办产证。一查就清楚了。###主要是一定要核实清楚房东的身份跟房子是否匹配，购房合同的真实性！###一定要能去开发商那里改购房合同的名字，以及业主的真实身份。###看对方是什么，空白，如果没有去办产权证，那你可以找人在售房处花钱做这事儿，产权证办下来就是你的名字了，如果是有名，就必须等到产权证下来后，你们再进行过户手续了，可以做一个公证，花不了几个钱。

结合当初约定以及房产证下不来的原因确定。。。。。。###委托律师帮你起诉解决,要求履行合同。###主要结合当初约定以及房产证下不来的原因确定

就近委托律师

现在法律不允许了 不论什么协议都是没有法律效应的 ,也就是你们想怎么写怎么写 反正没用###因为房东房产证还没有办,中介说可以直接去房屋开发商处更名。请问一下这样可刚的规定,现在包括以前在开发商处办理的更名手续全部无效,

二套房###是二套,二套的认定标准是认房(现名下住房)认贷(住房贷款,不管还没还清都算),因为你套房子是现金买的且已卖出,不计入认房行列。所以你现在再次购房属于二套。###首先看你是哪个城市的房子,有些地方的政策相对松懈,你之前的房子没有贷款是可以认定为套房的~ 是二套，二套的认定标准是认房（现名下住房）认贷（住房贷款，不管还没还清都算），因为你套房子是现金买的且已卖出，不计入认房行列。所以你现在再次购房属于二套。 提问人的追问2010-11-08 17:26我用的是公积金装修贷款。团队的补充2010-11-08 17:33那现在名下有房产吗？如果没有就算首套，认贷是认买房贷款，装修贷款不算的

是有法律风险的

您好,是二手房还是一手房,合同如何约定,您可以向法院起诉###去起诉解决。

您好！房产证没到手，不能过户。

没有两证是不可以交易的,除非私下和房东交易###如果是正规房产在当地房管局都有备案,可以去去房管局询问! 没有房产证,应该有购房合同的,你必须看看不要买小产权###那你得注意了,必须同时要到土地使用证和房产证###首先确认房产的性质,搞清楚是商品房还是房改房,有没有大产权证及土地使用证,还要确认土地使用性质是否住宅用地,其次确认房产权人,别把另有其主的房子买回来,然后签合同拿去公证。###首先确定的是,你所看中的房屋是属于售后公房类型的(公司出一部分钱,房主出一部分钱),因房屋没有及时办理房屋产证,导致房屋不能正常交易。如你想购买此房屋,应当让房屋及时到此房屋所在区域交易办理房屋产权登记(其中会产生办理费用),产证办理好后按照正常二手房交易流程进行交易。购买的过程当中,确认好你购买房屋的产权情况(到此房屋区域的交易

双方按照当时签订的合同上面写得有:两年后房产证办下来了,就将房款还清。这样到法院起诉,赢的几率较大。也可以与对方做录音,只要开发商承认,也行。

有协议 能证明是你们的房产就可以###去建委可以查到的在哪家银行抵押的,抵押的多少钱,如果当初集资款是你交的,房本应该是你的,别人是不能拿去作抵押的,带着身份证去建委查查吧.###首先,你要想办法弄清房产抵押到那家银行,看是否能追回,其次房本应该是单位负责,因为领导当时是履行职务行为,而且单位的资金也比较雄厚。###我想折迁不是你一家,有该大家组织起来,找出可以证明这房是你们集资房的有得据,就可以补偿了。