当然 现在最新政策就是 以家庭为单位 只要您曾今买过一套房那么你现在再次购房 就是第二套

别墅不分几套都算 奢侈品。除了正常税 费 还要利润的20% 所得税！割地执行不太一样！

算一套，你卖出去的房子产权，已经不在你名下。而你买新房后，现有住房产权是一套。那么就是算你有一套住房。计算这个，主要就是看，你名下有几套住房产权，以房本或者大票上的所有人签字为准。

涉及到几个方面的问题，影响到买卖双方产生的税费。就你作为卖方而言，首先要看产权证是否满5年？如果不满5年交易，你要承担房屋评估价的6.6%的个税及营业税，假设房屋评估价为40万元，则承担26400元的税。如果满5年交易且是你们夫妻家庭含未成年子女名下唯一生活用房，则交易不产生个税和营业税，如果非唯一（看当地地税部门界定的查询范围内）生活用房，则承担评估价1%的个税，即4000元。至于过户手续费很低，3元/平米，共计170元。 就你弟弟买方而言，看他们夫妻二人及未成年子女（以家庭为审核单位）在当地有没有其他生活用房，如果没有，则按首套房税率缴纳契税，评估价的1%，即4000元，如果有，则按二套房税率缴纳契税，评估价的3%，即12000元，过户费也不多，产权登记费80元，配图费20元，手续费3元/平米170元，产权证工本费每增加一本

契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 个人所得税:差价的20%或者房款的1%。(卖家) 全部税费由你来缴纳需要缴纳大概11500左右的税费

契税：房款的1.5% ； （买家） 印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；（买家） 权属登记费：80元；（买家） 证件费：50元；（买家） 个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家） 全部税费由你来缴纳需要缴纳大概11500左右的税费

税费计算 买方 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 卖方 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房:成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

您好， 如果婚后女方再次购买一套新房， 是要按照二套房政策来执行的， 也就是利率提高10%，首付款为房款的50%。 建议： 1、使用公积金贷款，虽然也是二套房的政策，但是可以省下很多利息。 2、假离婚，会按照一套房的政策执行。后再复婚。 希望能够帮助您。

您好 我是从事房产中介的您所说的情况是不是证办下来后是房东的名字？如果房产证下来比较快的话 签订合同 是可以的（要签订个细致完善的合同） 如果时间跨度比较长 是不建议买的 因为合同法违约金是20% 如果时间长 房价在20%以上 房主就算违约 也是有赚头的话 就比较危险了###您所说的情况是不是证办下来后是房东的名字？如果房产证下来比较快的话 签订合同 是可以的（要签订个细致完善的合同） 如果时间跨度比较长 是不建议买的 因为合同法违约金是20% 如果时间长 房价在20%以上 房主就算违约 也是有赚头的话 就比较危险了

按你的陈述,合同是有效的,因此,你不必担心。 没产权不要交易###没有产权证的二手房合同无效，你这些内容都无效了 确定下证日期写好合同没事,到时候房子跌价不值这个钱了,房主会很高兴卖给你的###可以交易单买房承担一定的风险###没产权不要交易 确定下证日期写好合同没事，到时候房子跌价不值这个钱了，房主会很高兴卖给你的###可以交易单买房承担一定的风险###没产权不要交易

你们的合同是无效合同,你只能要求赔偿你的经济损失。就赔偿的数额,双方是协商处理。

房子如果是个人产权并且是产权就可以,个人产权的房子就算满期后也不一定收回,现在关于这个情况的政策还不明确。###国有资产处理要履行一定审批程序。###可以转让产权,不过先要搞清楚产权的性质是转让还是划拔的! 房子如果是个人产权并且是产权就可以，个人产权的房子就算满期后也不一定收回，现在关于这个情况的政策还不明确。###国有资产处理要履行一定审批程序。###可以转让产权，不过先要搞清楚产权的性质是转让还是划拔的！

只能通过法院裁决或拍卖的形式过户，但不能贷款

这是可以要求申请退回的

小产权值钱，但是精装就鸡肋了###正常大产权40万以上 小产权价格按照大产权的七成算差不多 主要风险是 不收法律保护 多承认你有这套房的债权（算好的） 但是不可能有物权 拆迁房改的话与你无关###30万内###25万

集资职工取得房产证

购买小产权房子要看你是不是城市户口如果是,那是不允许买小产权房的,那么自然也不会受法律保护。如果是农村户口,要仔细看下合同是怎样约定的,如果约定期限已过还没下证那开发商应该有一定的补偿。找个律师看下合同,咨询一下。###详细读一下当初签定的合同,看看上面有没有约定这些情况。拿着合同去度较高的律师事务所,找一些总打此类官司的律师,详细的知识只有他们律师才能为您解答!###小产权房有的有证但是地产证,有的根本就没证

这些您都不需要担心,合同都是格式合同,房管局有备案的。主要看您购买的房产五证两书全不全,如果齐全的话,不会有什么问题。###1.产权确认是指房屋实体的权确认,即房屋产权归属的认定或确定,它是通过产权确认书予以确定的,是对购买方说的。产权确认只是对房屋产权的认定或允诺,它本身不是产权。房屋产权的法定凭证是建设部监制的中华共和国房屋权证。2.、《商品房合同》是双方的交易承诺,是办理房产证时需要上交的材料之一。3.房屋交接就是商品房购买者经房屋验收以后领取钥匙的做法。交接不需要签订合同,但要对房屋质量进行验收。从2006年1月1日起,北京市开始推广“一户一验”的住宅工程质量验收制,开发商在向购房者交房时,必须提供采暖系统安装质量,给水、排水系统安装质量等8项房屋质量检查和整改记录,并公示住宅工程的建设

一年之后的，###不一定的,你跟银行申请一下,很多银行都会给的,在房产证后面注明一下情况。我们的就是这样,贷了十年,申请了,就给了。###首先,你得办理房产证。你可以想一想你有契税单么?如果有,那就是办理了。那么房产证会抵押给银行。一直到你还完贷款,才可以拿到原件。复印件可以和银行申请复印。###未交完按揭之前,房产证原件会一直在银行,你只能拿到复印件。