封阳台最适合在三月份以后十一月份之前封是最佳状态。封阳台可以封成平开窗，平开上悬窗，下悬窗和推拉窗。当然在下雨时要谨慎对待，下雨安装阳台会导致防水隔音胶的效果，一般正规厂家是不会在下雨天给业主安装的。封阳台最注重的是密封性、隔音、隔热，在可以达到这些性能的基础上除了要保障材料的质量和加工的技术外，安装时所用的防水隔音胶也不能缺少，这就是前面所说的不能雨天封阳台的原因了，从而可以看出封阳台最适合什么时候封是很关键的，不能轻易自己决定时间，一定要配合厂家给安排的合理安装时间。

封阳台最适合在三月份以后十一月份之前封是最佳状态。封阳台可以封成平开窗，平开上悬窗，下悬窗和推拉窗。当然在下雨时要谨慎对待，下雨安装阳台会导致防水隔音胶的效果，一般正规厂家是不会在下雨天给业主安装的。 封阳台最注重的是密封性、隔音、隔热，在可以达到这些性能的基础上除了要保障材料的质量和加工的技术外，安装时所用的防水隔音胶也不能缺少，这就是我们前面所说的不能雨天封阳台的原因了，从而可以看出封阳台最适合什么时候封是很关键的，不能轻易自己决定时间，一定要配合厂家给安排的合理安装时间。

封阳台是每个家庭都会做的，封阳台的好处很多，封阳台之后可以为你遮风挡雨，降低噪音，阻挡外界的灰尘，为你营造一个宁静清洁的生活空间。目前封阳台一般可以用有框窗和无框窗来做，很多装修业主都在犹豫到底用有框窗好还是无框窗好，其实看你自己喜欢，不过现在更多的人开始使用无框窗。无框阳台有利于通风，没有边框的束缚，可以看到外界的风景，且无框窗外形也更好看。无框窗除了外形美观的这个优势之外，在清洁上也更方便，让窗户正反面的清洁变得简单，而且方向朝里开更安全，安装无框窗不会破坏建筑的外观和风格，为阳台的整体美观增色。无框窗采用的是钢化玻璃，安全性能非常强，采光效果好，特别是对于有些采光不理想、通风效果不好的阳台来说，无框窗是最佳选择。 无框窗特别适合对于居室设计有品位、有追求的人，安装在

用铝合金玻璃窗来封，顶棚可有复合钢板，就是现在简易工棚的那种材料。

二手房装修主要是电路改造和厨房卫生间的装修比较费钱，新房是毛坯的情况好一些，要是开发商送的精装修，就需要注意了，很多的时候在门窗的接缝的地方做的不是很好，还有就是需要对于使用的材质进行了解，我觉得要是在二手房需要改造的地方比较多的话就会多花一些拆除费，要是想要暗线的话从新开槽的话造价会高一些，很多家庭在居住一段时间后都会对家居和装饰感到厌烦，于是就通过二次装修改善一下居住环境，但集优装饰二手房装修专家表示，二手房的装修成本要比新房装修增加50％。###这个不一定的 因为二手房里面的很多东西都是可以留下来在用的 一般水电什么的基本上是不需要动的 顶多就是重新刷墙 铺墙纸 做吊顶 铺地板或者地砖之类的 其他的就没有什么了 算起来比新房要少很多的步骤 价格不会贵到那边的。 主要看二手房的新旧程度和水

1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便。 2。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了。另外，新房的不确定因素太多，很多东西，开发商广告上的是不落实在合同里的，但是房子是新的。新房一般还有个大缺点，就是你住进去，前几天是别想安静了，不是这家装修，就是那家装潢，你就等着吧，别想睡个懒觉。 3。人不同的年龄段，不同的需求，对房子有不同的要求，买什么房子，还是您自己选择。年轻人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚

购房前各方利弊对比：外观户型新房略胜一筹 新房：开发商为吸引购房者，一般对新建住宅的外观都颇为讲究，新颖、具有现代感；在户型设计上注重通透、私密性，布局合理，同时房型可选择的余地较大。二手房：除价格较高的次新房外，多数二手房外观较为传统，且陈旧；户型设计上局限性较突出，特别是老公房，存在无客厅、暗卫等情况。 交通配套二手房更为完善 新房：市中心区域一手住宅供应量逐渐减少，目前主要集中在小店区、迎泽区等区域，一般都有轨道交通或直达市中心的公交线路，但部分新建住宅小区周边商业、医疗、教育等配套设施缺乏，有待进一步完善。二手房：可选择区域较为广泛，除市中心区域内老公房外，迎泽、杏花岭区也存在大量次新房可供选择。同时，二手房一般多处于成熟生活社区，出行便利，整体配套齐全，生活气息

一手房90平米以上30%，90平米以下20%。 二手房必须是贷款金额+首付=全款。贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。购房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息1.等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金2.递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率 同样是首套房按揭贷款，二手房和新房的首付和利率有区别吗

不少人买房时，纠结到底是买新房还是买二手房。今天，主要和大家说说贷款买新房和二手房，有哪些不同。

区别在于： 现在好多新开发的楼盘都不错，但好多人买二手房看重的是地理位置。例如：周边有好的学校、幼儿园、商场、上学购物比较方便。或父母亲戚在周边住，方便照顾父母。等等。。。 最主要看自己的喜欢了，现在买房的人那样多，不可能全都买新房的。有好的二手房还是很多人会考虑的。另外现在二手房比新房的价格应该稍低一些。 我个人认为买二手房有以下好处:1.二手房入住快,新房最少也要等个半年一年才交楼,然后装修,置家具入住就是一两年以后的事了。2.二手房周无论是交通生活配套都已成熟,生活比较方便。3.二手房虽然有一些费用,但是房子已经是装修好的,有一些还是全家私电,跟新房要重新去装修去买家具比起来算是省钱省心了。

没区别。贷款需要你单位的缴税流水帐。你的收入证明，身份证，结婚证，户口，毕业证，如果再外地买房还要暂住证。到了银行就说“我来面签”，倍儿专业，就有人来招待你了，你实际上就负责签字，银行的人会准备材料的。记得要把业主叫去，带上房本，身份证，你一个人是办不了的

新房和二手房都是可以办理按揭的. 相对来说买新房首付要稍为少一点. 另外就是买二手房和买新房税费不一样. 新房和二手房都是可以办理按揭的. 相对来说买新房首付要稍为少一点. 另外就是买二手房和买新房税费不一样.

想要5W块,只要打官司,照你说的情况,法院会判你赢,同时也会要求补偿你的损失,但是前提是这块土地有合法使用证或者你关于土地是否有合法手续的不知情证明

要知道房产总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）. 一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/

你的情况只能够过户产权，土地的产权是不能归于你的。 这样的房产过户需要交纳的税费： 契税1.5%、营业税5.5%、个税1%，还有杂费1000以内。 税费缴纳基数都按照房价计算，即22.5万。

可能插座里面有漏电的地方

要看你设定的热水温度, 热水器的环境温度以及热水器的保温性能, 一般的热水器在华北地区设定热水温度为60摄氏度的话, 根据经验, 估计每天要用5到8度电.

电热水器的保温效果要看发泡保温层，保温好的热水器三到四个小时降一度的温度，所对应的保温用电也少一些，如果你买的热水器牌子一般，保温不好的话，，，一天用三四度也有可能，要看牌子与发泡保温材料也不知道你的热水器是什么牌子的，你用手摸着热水器，如果机外壳很热的热水器保温肯定不好啦，用电也多，