首套房面积小于28平米是公积金贷款，现在贷款已还完。想用首套房做抵押然后再用公积金贷款买二套可以吗?利率怎么算。

之前的农村信用社办过抵押，只是不到一年就已经把钱还清，请问我现在买新房，办理按揭贷款的话，算是2套住房吗？售房说，一套是抵押就没关系，我想问清楚一点，谢谢

楼主您好，您敲掉的墙应该是承重墙吧，最好不动，物业也是不让敲的，不过你这只有两根钢筋影响不大，但是别让物业知道，那就麻烦了 楼主您好,您敲掉的墙应该是承重墙吧,最好不动,物业也是不让敲的,不过你这只有两根钢筋影响不大,但是别让物业知道,那就麻烦了

八十左右.也有再小一点的一般九十平方吧.这种户型也销得.本人觉得还是三室一厅的要好一点 八十左右.也有再小一点的一般九十平方吧.这种户型也销得最好.本人觉得还是三室一厅的要好一点

按照《房产测量规范》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,开发商不得擅自变更。 有的出卖人卖房时,阳台是不封闭的,但交楼时将阳台封闭,并向买受人收取另外一半的费用,这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为,买受人可以不予接受。 根据《住宅设计规范》规定:每套住宅应设阳台或平台。阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水,阳台宜做防水。 是的GB/T50353-2005建筑物阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。是否认定该空间卫阳台的细则由个地方自己规定执行,为防止偷面积各地市都有阳台规则的细则,一般规定封闭阳台属于室内面积,安全面积计算。有些地方对阳台的出挑长度,面积大小,宽度都有详细规定###看你所在地规划主

需要根据你房子的面积来决定,能算出来。1:建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊,按柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时,按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。2:无维护结构的凹阳台、挑阳台。按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间的有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平影面积计算建筑面积。根据以上计算规则一、二层均应算全面积。

阳台只算一般面积,比如阳台实际面积8平米,但是产权证是只有4平米写进入了,还有4平米是赠送的 阳台只算一般面积，比如阳台实际面积8平米，但是产权证是只有4平米写进入了，还有4平米是赠送的

关于这个问题,我可以帮亲回答哟,因为之前我特意为这个问题咨询过房管局哟。我得到的可是官方的回答哟:1、原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积; 关于这个问题,我可以帮亲回答哟,因为之前我特意为这个问题咨询过房管局哟。我得到的可是官方的回答哟:1、原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;4、半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。###阳台的面积是算在里面的。阳台的算法是和房子不太一样的哟。

小高层得房率，其实就是用100%减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8%-15%，小高层公摊系数为10%-20%，高层公摊系数为15%-30%。那么也就是说小高层得房率一般为80%-90%。 根据《房产测量规范》我们了解到可分摊的公摊面积为： 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房； 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为： 1. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房; 2. 仓库、机动车库、非机动

现在的新商品房，因为有电梯，所以使用面积在80%左右属正常水平

小高层住宅100平米的房子除去公摊面积,室内实用面积一般是75~80平方米。

一般出房率也就75%到85%，具体问题具体分析，要是开发商自留了好多都摊到别的住户头上那公摊就更大了。

你问的是公摊面积吧  看你的开发商了  一般15%-20%   这样你的使用面积是85左右

去地产公司要

装修本来是一件喜事，可是因为当时不懂装修材料的价格上了不少当，现在想想还是一肚子气，只能把经验总结出来，提醒后来者了。1、铝合金窗户一定要自己亲自测量，因为这种材料较贵，如果放手让装修的人去买，难免会少那么一两厘米，可这一两厘米就能给你添堵，钱没少花，窗户用着不合适，换掉吧，又得增加一大笔开销，只能凑合着。2、一些小材料，也要亲自把关。积少成多，费钱不说，买多了剩下的，除了装 今日焦点： 3、任装修公司说得天花乱缀，谁都不能保证一点不做手脚，所以装修期间一定要常去看看，至少让他们不能那么肆无忌惮。4、装修完工后的检验是必不可少的，衣柜上的镜子边缘、门窗的边边角角够不够光滑，地砖的缝隙、铝合金窗户（尤其是纱窗）能不能关得严，暖气片上的装饰是否结实，壁纸边缘是不是有翘起，这些都是隐患所

这个也要选择日子的吗,不是每天都可以###四月6日,10日,18日,22日,28日均为好日子,其实这个不需要特别去选择日子的。###我自己没选日子的,但是人家说30号那天比较好

不会，鸿岭装饰活动搞到5月份！

可以啊，随时都可以的。