无论是回迁房还是商品房,新房入住都需要缴纳物业费,维修基金、气源费,有的还要交纳排渣费###开发商这样收取费用还是比较合适的,正常城市回迁房除了要缴纳税费外,开发商要收取物业相关费用是必须交纳的###比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6...8、买方领取房屋权证、付清房款,卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋合同全部履行完毕 无论是回迁房还是商品房，新房入住都需要缴纳物业费，维修基金、气源费，有的还要交纳排渣费###开发商这样收取费用还是比较合适的，正常城市回迁房除了要缴纳税费外，开发商要收取物业相关费用是必须交纳的###比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6...8、买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买

旧房改造有合适价位买非常好的，房子是没有什么质量问题，只是环境差，楼龄老化了###你的条件是不符合购房的，海山到1号是属于商品房，你无深户，社保，税单，是没资格购房的。洪本的定义不会因为你付款方式而改变他是否是红本的，如果是红本无论怎么都是红本，性质是不会变的！###这个是没有风险的，而且现在银行也可以做到8.5折的利率。我可以帮您啊，是红本产权的###那也要等出完证后才能，等新证办下来再去办按揭，银行的贷款评估价与登记价没有大多的关系，主要是以评估价来贷款的。###不是改造的，没有质量问题的，可以放心购买###关于回迁房装修的问题没有明文规定，我建议你们跟开发商协商一下！ 不简装，拆迁的时候这个分地区，我是东莞的，我们着的回迁房都是毛坯房，都是自己回迁房装修的###回迁房装修恐怕谈不上了，每户人的

如果是楼体自然沉降的话 可以原谅，如果是大面积的墙体开裂就可能和开发商所用的原材料和地基的牢固有关系，你可以找家专业的监理公司去看一下具体其概况，如果真的是开发商问题你就可以提出上诉。

有合同，按合同里的约定办。

新房一般有前期物业管理，物业费用从交房之日收取。###依法应该缴纳物业费

依据合同约定处理

如果是开发商责任没有入住不用交###这是没有道理可

起诉。通过诉讼解决。

按你签订拆迁合同里的补偿款数字补偿，不会按卖给你的价格补偿的

《建设工程质量管理条例》又有如下规定: 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条规定:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。” 这是最高法规，纯粹的橡皮筋规定。如果您手头没有过硬的保修凭证，譬如

1般不会让你调换房子的，你可以协商。有关房屋质量的问题，在保修期内，有权要求开发商协助处理。

楼上搞错了吧，回迁房是拆迁补偿的房子吧。 感觉不太正常，交税也不是交给开发商呀，税只有说交给国家的，再说了也不会有这么高的比例吧。

退房的条件包括约定条件与法定条件两种。1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺证.导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同。购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商没经购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面

回迁安置房是开发商在拆迁原住民后，以新建的房作为补偿给原住民。 有的需要原住民再交一点差价，有的需要补给原住民两套或多套，所以原住民得到的回迁房几乎不用花钱，在转手卖的时候就没开发商的商品户那么贵。 一个小区的回迁安置房，一般由市相关部门按地方规定，对回迁房的品质有硬性的要求。 开发商按要求建好安置房，剩余的土地就可以开发商品房。 商品房按什么品质开发，完全是开发商自己决定。 一般情况下，同一个小区的商品房的品质要高于安置房或与安置房一个标准。 但在施工验收阶段，回迁房的验收要相对不严格一些，商品房因为开发商要卖，所以更重视质量。 您的情况，还是要现场去做一下对比。质量应该有差距，价格也有差距，需要您分析哪个性价比更高，哪个更适合您 。 如果是期房在建，则

只要没有产权纠纷,都可以---

直接问银行或许些银行支持###你哪个城市的###我们湖南这边是支持

只要您所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合银行抵押条件的话,可以以所装修的房屋为抵押物申请房产抵押贷款,获贷额度一般为房产评估价值的70%左右。一般房屋装修贷款最高额度为15万元,贷款期限最长不超过5年。另外,如果有连续交半年公积金的话,也可以考虑申请公积金装修贷款,公积金贷款个人最多一般只能贷20万元,如果有补充公积金的话也可以提高贷款额度。

只要您所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合银行抵押条件的话，可以以所装修的房屋为抵押物申请房产抵押贷款，获贷额度一般为房产评估价值的70%左右。一般房屋装修贷款额度为15万元，贷款期限长不超过5年。另外，如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款，公积金贷款个人多一般只能贷20万元，如果有补充公积金的话也可以提高贷款额度。

合肥玖栎装饰帮您解答;当然可以的,你可以拿你的信用证明申请的;年龄一般没什么硬性规定吧,满十八岁成年人... 装修款的证明;落实贷款人规定的其他贷款条件。