一、根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》相关规定 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的

现在还不会有发票 一般所有手续完成 房拿到才开发票的。 能按揭的房都有合法手续 不用担心开发商跑路。

合法 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；但是如果已经交房两年，这个情况还真是奇葩。。。。。 我的理解是这就算债权纠纷了，如果两年中，开发商从来没和你说过这件事，这次是他们第一次提出来，那么我认为已经超过了债权追溯的两年时效了，所以你应该是不用给的。

一般而言，房屋面积的误差额只要不超过3%的绝对值，就属于合理的误差;若超过3%，买受人应补足超过3%外的面积差额价款;你拿你现在房子的实际面积与多出来的面积运算一下，看误差是百分之几，如果误差小于3%，则你不用赔偿;如果大于3%，你只需对超出3%之外的面积补足差额就行，希望我的回答能对你有所帮助!

实测面积和预售面积不同，这种现象很常见。因为预测面积是根据图纸计算的，实测面积是根据房屋现场测量数据计算的。 但是变了多少不能光凭开发商说，你得看到房产测绘公司或者房管局的测绘报告，证明确实多了这些个面积。测绘报告必须盖所在省级测绘管理机构审核监制的测绘业务章。如果实测面积确实和当初预售面积不一样，就该按合同约定解决。通常合同都是写的多退少补，你自己翻翻看。

根本没这种事情 拆迁补贴本来就是订好的 什么叫再交钱 别理他 而且你还可以讲条件 条件不好 我就是不搬

不能 还是需要按平方算的 实际面积不实你可以选择 1：退房退钱并要求开发商赔偿违约金 2：按照合同每平方的价格退还价款并赔偿违约金 应当收集的一些主要的证据包裹： 1购房合同 2没平方多少钱的条款 3房产证或房管局出示的房屋平方数证明 （以前房地产商开发的广告什么，还有模型图什么的都应该算入合同内容！ 这些有出入也可以告他）

看一下是哪个牌子的，如果是品牌的话就比较有保障

那就没有办法啦，除非你拿出他先期的宣传

首先是这个房子的产权问题,假如产权在开发商那里,你装修了也是白装,假如产权不在开发商那里那装修和开发商一点关系都没有

验收过了应该就可以改了啊

按照合同履行###按照双方签订的合同办理,你买的房子有合法手续吗?可以过户吗?房款未付,怎么就去装修呢?

如果合同约定包括阁楼可起诉原房主要求返还相对应款项用以补偿。

这个是肯定的,也是物管应该配合业主的

晕，都这样，直接封，别理他！都是业主，凭什么别人能封咱就不能封，放心，有什么后果大家一起！又不是你一个人！

看是否写入购房合同，如有属欺骗行为可诉之司法解决；如没有只是口头承诺，难办了!可联合所有未开同房主（最好找到承诺依据）找开发商讨说法，并联名写份资料上报消费者协会!

胳膊熬不过大腿哟，要团结起来，人多力量大，把邻居些组织起来一起去谈判

我们家房子在上海装修找的是易路荣昕装潢公司、平均每平米600左右的

在老墙面上重新做外墙弹性防水大概多少钱一平方?这个问题,主要还是要看具体你选择的价格和品质。外墙要做防水的话,请问外墙是有瓷砖的吗?墙面是光滑平整的吗?一般外墙防水设计使用的是聚合物沙浆防水涂料,不同品牌质量和价格相差较大,材料 人工 利润 税=15元~25元/平米(成本)。###立邦漆 立邦323超级弹性外墙乳胶漆18L超级防水耐久油漆 ￥428