物业费跟没关系;区物业管理费用;给维修需要单独付费

按当时的物业服务合同约定办理

把你的台面问题解决才给钱。前提是有证据证明确实是物业人员弄坏的，而且他们也承认，如果都在扯皮，那就不好办了。最好有证据，要不然人家肯定不理你。 确定是他们弄坏的，他们要是不弄好，或者赔偿损失，就不交，他们要是来硬的，就走法定程序，现在被欺负的都是胆小怕事的人，就跟打架一样，怕的不是他打架多厉害，是怕打架哪个最不要命的，只要你有理有据，怕他做啥。

你们当初买房不包括暖气吗，应该是建筑内包括的。不存在过管费呀。 再说物业只有收取物业费的资格!! 很简单，他收你过管费，你不让他过不就行了?他从你楼走应该给你过管费的! 到当地房屋主管部门(房管局)的物业管理科投诉，或者当地物价部门投诉!!!

可以拖但不能不交的，也就是说物业可以帮助你协调这事，但最终对方业主是否愿意，那不是物业说了算，最直接的做法，物业配合你打官司。你可以请物业做证去打官司，这是物业尽的义务，如果这点他们再不配合，那么物业费我看可以无限期的拖。

装前先拍照或摄像，留下证据~自己装的话，物业会跟你扯皮的，估计不赔。最好是曝光、投诉

首先，厕所漏水几年，但因为你们都是装修好的房子，那么漏水问题归你们业主自行负责，物业只有协助你们协调楼上楼下关系的义务。你们为此不交物管费，属于违约行为，必要时，物业公司可以法律诉讼你们，另加收滞纳金。 但停水电是不允许的。也许是物业公司不愿意与你们太过交恶，不想起诉你们，所以才停水电。建议你们还是自觉把所欠物管费交清，再请求物业公司帮忙协调厕所维修的相关事项。如果你要一直这样拖欠下去，最终吃亏的还会是你。不光停水电，而且物业公司还保有最终起诉权利，且他们肯定属于胜诉一方。

你可以找物业要求他们确认并写张证明给你,并要求他们注明此内容,他们不负责维修. 再找开发商同样的要求他们写证明.如果说转交,就要求提供相关材料并复印. 拿着资料找房管局要求处理. 自已找人维修,以后凭着这几张证明就可以永不交物业费了.

房屋未居住也应缴纳物业费。业主接收房屋后，即实际取得了房屋使用权，业主虽然没有实际使用房屋，物业及小区环境及治安等一直处于物业的业主管理中，业主也是享受了物业公司提供的保洁保安等服务。

不交物业费不对，收取滞纳金也是不合理的。如果有这种情况，你可以拍照，保留证据，包括给物业打电话的录音，如果一年不交物业费，物业是可以起诉的，倒时候你手里没有证据，法院也没办法，物业是有责任去和开发商沟通，协调的，我们小区也很乱，环境也不好，很多人没交物业费，后来物业就起诉了所有没交物业费的业主，因为我考过物业经理人证书，这方面了解一些，每次给物业打电话都有录音，而且对反映的问题还存有照片，最后法院判物业败诉，别的家我就不知道了，好像是有很多人去交了。

这个是正常的，只要你领了钥匙，物业就默认为你已入户，不管你装没装修，因为小区人上千人，物业的管理有系统，有制度，是从大局出发，所以他们收取物业费的是根据你领到钥匙为依据，如果谁住进去谁交物业，没有入住的就不交的话，会有很多人钻空子，到时候的纠纷就会很多。所以，物业就会收取你的物业费。至于要收明年的物业费，你们入住时肯定都会有份入住协议或者说明书手册之类的东西，这和各个物业公司的制度和管理体系有关系，道理和上边讲的差不多，都是为了管理，只是制度上的差别而已。这和你去租房子租个空房子也要和你要押金一样，感觉无理但是这是原则 。呵呵。不要多虑，都是正常。

这里有两个问题①装修违规这是不行的，物业应该进行监管。重着城管、房管都会介入。你要尽快按原设计整改还原。②由于你的违规物业这样做也是没办法的。但水、电如果还不是产权的，也就是说水电属物业提供的那合理，因为装修有协议。如果是产权的水电表，物业这样是不合理的。 ③你违反装修协议是不对的。这样现象在很多城市现在房管局都介入，不整改产权证拿不到！

毛坯房的话，在水电未动工之前是物业负责维修费，装修押金是确保业主不拆主体而由物业设置的管理方式，最近好像也不允许收了！如何涉及的严重的化，建议您咨询一下律师，看看相关法律法规却保自己不被物业骗了！

民事纠纷如果没发生打架等治安事件警察来了也是调解，调解不了警察只能建议你走法院起诉程序，他们也不能强令别人缴纳房租或者搬离

对应该找供电公司 通常物业那边有电工的 有偿服务 或者去外面请人来修

物业交付后，业主应按照购房合同中的相关约定的标准，交纳物业管理费；若物业费要提价，须经过业主大会讨论通过，也就是说要经物业区域内专有部分建筑面积占总建筑面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意，方可调整物业管理费的标准。 所以，你的在小区的物业企业若没经业主大会表决，随意提高物业服务费标准是不合理的，是违规的。

我家上个月刚装完，用的是七美焕新，公司很正规也是朋友推荐的，主要是品质好公司员工素质高我很欣赏###如果在重庆我还有好的介绍###一般的装修公司是很少接局部装修这种活的,利润和后期维护对他们来说并不划算,如果只装修卧室建议找局部装修公司,像桔装无忧这样的

才50啊!有点难度啊,就算50也没关系啊地砖应该换换了,由于是旧房子。地砖基本上都磨的不象个样子了,还是建议换换地砖,花不了多少钱的,至于想增大面积只有在墙面的颜色上找找平衡了,全部白色显得大点

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