一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

主要有3项，第一电，原来的老房子一般是2.5的铜线或者铝线，随着时代发着电器使用日日增多，能拉上三相电最好接上，没有的话主线最好换成6平方的铜线，厨房插座用4平方的，卫生间4平方的，这俩地方厨房电器最多，卫生间有事要用电热水器，，其他的电线，你看着办就可以第二，就是管线铺设，这包括电话线，闭路线，网线，还有楼下的公用门的开关线等等，要个各房间都联通，多下几根备用的线管，防备以后有什么添加，不用拉明线，线管不要用弯头或者管固接头，弯的地方用弹簧弯弯，卖线管的地方都有那个弹簧，5块一根，线管长度不够，用扳手把线管扩口，插进去就可以，不要用管固，接头的地方用防水胶带缠上。这个很重要。第三是水管铺设，埋墙用ppr就可以，如果俩卫生间很远，或者离厨房很远，埋地我建议用ppe地暖管，长距离，无接头，又可

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。 一、二手房验房注意事项  1、二手房最初交易时间 二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。  2、原户主出卖房子原因 了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。  3、查看二手房户型图 在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体

厨房改造需要做好隐蔽工程厨房水路改造要点在给厨房排水改造前，需要做好施工前的准备工作。包括对厨房空间进行闭水测试，实地规划水管的走向以及进出水口的位置，并做好标记。做好闭水试验：在做给排水改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况，可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况，责任就不好明确。

一般房子装修后十来年就需要二次装修，二手房装修和新房装修还是有很大区别的，我和您说说二手房装修的细节，具体如下：1、随意拆改结构导致墙体塌陷以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些网友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。2、卫浴间漏水惹来麻烦不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不

无论新房还是二手房，应看年回报率高低。笔者有一简单公式供大家参考： 年租金（元/平方米.月×12） 年回报率=—————————————— 售 价（元/平方米）

小户型的主力购买者有这么几类： 1.单身族和年轻夫妇。在一个国际化大都市里，由于种种原因会出现大量的单身族或结婚但不想早生孩子的年轻夫妇，这部分人往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但收入不允许他们过多地投入。 2.被称之为“新兴而立”族，这部分人30出头，事业初成，是公司白领或小公司经营者，收入中等，面积“一步到位”困难，小户型能方便工作与生活。 3.长期在京的高级打工者，总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄，干脆置点房。 4.多处置业者，是投资型购房者。相当多的消费者表示，相对大户型而言，小户型的单位面积的投资回报率高、空租率较低。从出租的角度来看，无论是月供款和出租价格的价格差，还是大小户型出租价格差，从两个角度计算的投资回报率都要相对高，即使为了转让，

二手房翻新要注意的是水电工程和防水隐蔽工程，前期不做好后期出现问题会很麻烦的~

交易安全是二手房买卖双方最重视的问题，这是有关机构最近调查统计答出的结论。对上家来说，交易安全的问题主要包括找一家诚信可靠的中介公司，签订一份能保障自己权益的购房合同及顺利收到房款。对下家来说，确保房屋产权完整，房款安全支付，签订正规的中介合同、买卖合同及交房后没有后遗症。 1.精心挑选诚信中介 如果交易通过中介公司完成，最好选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。我爱我家、链家等大型公司，问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般服务质量都还不错。买房是大事，一定不能大意。 2.审查房屋权属状况 下家要

可以把马桶拆开,从反面通一下就好了。希望能帮助到你

找专业疏通管道的人士解决吧~!大概30-50元就可以搞定的~!

年糕堵住马桶,向马桶里面加水,然后看着差不多水量能有一定的冲力时把皮踹子,对准马桶口,猛按,只要听到,咕咚一声,说明通了,如果不行,再加水,再按,就行。其实可以找一根半寸宽的竹条伸进马桶里疏通可以解决问题。很多时候马桶多冲冲水,尤其如果是泥土、纸一类的可溶或可打散物品的话。如果是油腻住了,那么冲一盆开水下去化开它。

还是请个疏通马桶的比较快捷。 马桶被皮堵了的处理方法:买点烧碱,用煮开的开水把烧碱融化,倒入马桶中,过个十几马桶很快就通畅了。用适量的草清洗便器,正好中和碱,达到使便器通畅的目的。如果马桶是因为被大量硬物堵住了,可用钢丝搅搅动,五金店可买到,长度有1米、3米不等。因为可以转弯伸进去搅动,故很管用。用一个比较长的软通气管插进去,往里边通气。用老式拖把,圆头的那种。把马桶装一半的水,然后用拖把使劲地往动力压几下,动作要快,利用大气压力把它弄通。

可以买条泥鳅放入蹲便器中,用温水倒入做便器中,泥鳅遇热便会拼命往下钻,来达到通座便器的目的。假如没有什么硬的东西,我想一般会通的###通通通通通通通

把盐倒进去一会就好了不过要注意安全啊过程中会有比较难闻的气味,注意通风楼道里经常有疏通管道的小广告,或者小区的广告栏上问下物业也应该可以的

首先需要确认堵住东西硬性物体软性物体:1硬性物品且马桶口径根本没办通能找掏;2.软性物品采取几种式:A用马桶吸碗压般堵塞非厉害通;B.马桶吸碗没效家拖尝试压两般通走:C.发、茶叶等漂浮物尝试案行买通管道铁圈先通管道再尝试案案都效能聘请专业员###木棍捅###真的不会弄通? 许多时候马桶多冲冲水1,靠压力把它弄通 4。假如是油腻住了,动作要快点:你向里面到入一半的水,把马桶装一半的水。 3,对准下水道的洞,用圆形的拖把、纸一类的可溶或可打散物品的话,尤其假如是土壤,自己会通了的,或用圆头软体的刷子,然后用拖帕使劲地往洞里压几下,那么冲一盆开水下去化开它:那种老式拖帕:其实你可以找一根半寸宽的竹条伸进马桶里疏通可以解决问题 2 1、肥皂是碱性,可以用性的液体化掉 2、直接用热水。 3、用长点的铁丝 使劲捣 把肥皂捣碎了就可以冲下去了 4、用皮栓

买个马桶塞子吸一下 很多时候马桶多冲冲水,自己会通的,尤其如果是泥土、纸一类的可溶或可打散物品堵塞的话,可是尝试端一盆开水冲进马桶,看是否能让这些物品自己化解。###马桶堵了,自己解决不了就找疏通工人吧。###我家马桶前几天也是堵住了,冲水的时候老是冲不下去,后面用钳子疏通了下就好了,楼主建议你采用这个办法。###用工具疏通下!###用那种老式拖帕,把马桶装一半的水,然后用拖帕使劲地往洞里压几下,动作要快点,靠压力把它弄通。###去网上买管道疏通剂,马桶堵塞问题很快就能解决。

方法:拿个大一些的桶,盛满一整桶水,抬高水桶,对准马桶下水口使劲冲,此时水的势能转化为动能,以此产生强大的冲力,进而取到疏通马桶的目的。试试,该问题应该能够得到解决。 当然可能还有其它的原因造成的堵塞,比如管道本身的问题等。1.轻微的马桶堵塞,可使用马桶皮揣,利用真空吸水的原理将堵塞在马桶里的杂物疏通,多尝试几下,并保证马桶里有足量的水覆盖皮揣。一般能快速的把马桶疏通。2.较严重的堵塞,可使用铁丝和皮揣的方法,先利用铁丝将马桶中堵塞较严重的杂物弄出来,需要多次尝试,直到水能流动位置,此时再利用皮揣,大规模的把马桶中的杂物疏通。3.专业工具疏通马桶堵塞,有时候堵塞的源头可能不是自家马桶处,而可能是下水管道的其他地方,此时需要利用专业的疏通工具,长索及摇动装置,将堵塞处的杂物即是弄疏通,或者弄出来,以达到疏通马桶的效果。4

去超市买个搋子，用点力气，应该能通。如果这样还不行的话，就要请专业疏通的人来帮你了。一般疏通设备是可以通的。堵了 办法就是疏通