新国五条收你房屋差价的20%的个人所得税，你当初3万买的，现在买30万，那么你的差额就是27万，个税就是27*0.2=5.4万 如果你父亲过户给你的话，你俩名下就各自有一套唯一住房，5年后可以免征，但这是目前政策 至于国五条细则还没出，到时候能不能有5年后免征就不好说了

保质期内找开发商,保质期外有物业动用维修基金进行维修。###您好,一般物业好好沟通。

可以要求开发商维修并适当赔偿损失!###可以向开发商主张赔偿,也可以向物业主张赔偿。###您好,根据漏水原因找酒啊、开发商或物业。###找开发商,要求承担保修责任。###您好,可以要求开发商维修的。

建议让自来水公司、物业公司共同查查供水管道是否有漏水或偷接水管的问题，查找出原因，再具体处理。

说清楚楼板是现浇板还是预制板,房间的使用功能,裂缝长度和深度等等。###找开发商讨要说法!

这个得具体看你们的购房合同。但是无论如何,都是可以起诉开发商的。建议委托律师处理。###这个对你们不利的,###估计是开发商因其他诉讼导致房屋被查封。你可以就其查封行为提出异议。还有来电咨询。###建议委托律师处理,起诉开发商违约###这要根据法院查封的的具体时间及原因确定。###要求开发商偿还债务。###可以要求开发商退房,并对你的一切损失予以赔偿。###为什么法院要查封房子?你们有产权证吗?

正常现象，只有卫生间才会做防水层。没有防水层肯定会往下漏的。有的房子，顶楼墙壁渗水就会渗到楼下去。 先找到问题吧,不然的话还是非常麻烦的知道吧。###会不会是这个外墙的一个水管漏水的,这也是一个可能性###防水涂料是不靠谱的啊知道吧,不能用来作为墙体的一个防水性能保证的,我估计就是开发商使用的一些防水涂料出了问题的,为了成本的问题,没有在涂料外面还包夹一层涂层因为防水涂料的一个覆盖面是非常的小的,一般是不能完整的覆盖的我们还是必须作一层混凝浆的知道吧,保护层薄了容易开裂剥离。厚了又占空间,又费工时成本。最好还是可以使用一些复合的防水剂的,不然的话会出现很大的问题来的,

如果无法达到合同根本目的可以起诉解除购房合同。

可以起诉主张赔偿

您好:物业应该没有这项权利吧?责任人和权属人应该是开发商吧?有疑问可以先和开发商沟通,如果开发商解决不了,只好到当地管理部门投诉了。###用法律手段来解决###如果不能协商解决的话,就只能拿有利的证据 求救当地区委会或者法院###这样只能通透法院来解决了,找点解决了好,合同上怎么约定的就应该按照合同来呀。肯定是你的###通过法律手段。或者把当时多掏的买阁楼的钱退还并赔偿损失。

有抓老鼠的笼子，很，买来使一下，里面放点奶油之类的东西，抓老鼠是长时间的，老鼠也是很狡猾的，你放抓老鼠的工具要放在老鼠经常出入的地方，但又不影响你正常生活的地方，放在那里是要长时间的不能动，有时候运气不好要半个月才有效果，老鼠对周围环境的改变是十分敏感的，只有时间长了它才对这个东西失去惕。要是家没有小孩就买点老鼠，每个角落放一点，但要注意自己的食物要放好，不要被老鼠咬到。

业主自行负责。已出售并移交的房屋，使用及管理权即移交至业主，物业和开发商均无权对交付的房屋进行管理和使用。仅当建筑和结构发生问题时，需根据损坏情况，确认开发商、物业及业主的三方责任归属。

窗子一般是没有问题，可能是窗子打胶的时候没有打好，没有密封；也有可能是外墙漏水，至于什么原因你可以找当地的外墙防水公司过来查看，要他们找出原因，再做好防水，应该是500元左右就可以解决问题，你靠物业那不知道要什么时候，自己办理要快得多！

外墙渗水原因： （一）设计因素 防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。 （二）材料因素 现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。 （三）施工因素 从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多： 第一，框架结构的外墙柱

现在谈责任是不是有些早了？应该找原因才是吧，瓷砖鼓包，有很多原因的啊：可能是你装修的时候没有做好防水，厕所位置经常被水泡，才导致的，至于墙体应该不存在质量问题；最坏的打算是墙体出现质量问题。

1．土法去味杀菌 ●在果碟盛些茶叶放在刚装修完的房间内。 ●白醋熏蒸整个房间。 ●最经济实惠又美化家居的方法当然是在家里摆上合适的花草。 宜：据了解，目前可以吸收甲醛的植物有仙人掌、吊兰、扶郎花（又名非洲菊）、芦苇、常春藤、铁树、菊花等；而消除二甲苯的花草则有常春藤、铁树、菊花等。 2．甲醛捕捉剂 进入新居、新办公室、新装修的店铺，都会有刺眼、刺鼻、喉咙不适的感觉，这就是甲醛引起的。甲醛（HCHO）已被世界卫生组织确认为致癌和致畸物质，是公认的变态反应源，可引起呼吸道疾病、妇女月经不调、新生儿畸形、急性精神抑郁症，严重时可导致呼吸道、皮肤、消化道癌症。 目前市面可见的甲醛捕捉剂能深入人造板材内部对甲醛游离分子产生主动吸附、捕捉并发生反应，一旦反应生成无毒高分子化合物，就永不分解，从而达

绝对是建筑商的问题. 如果容易找到建筑商,可以要求他赔偿你和1楼的损失, 否则,只有你和1楼商量解决了.

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到