一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

肯定无效的，不是房主不人，也没有委托书，这是无效的合同，你不用怕，直接问他们要。

如果你是首次买房，契税90平以下是1%如你是二套买入契税90平以下1.5%三套是契税3%还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。卖家满2年持有，过户免5.55%营业税。卖家入是满五唯一住房，可免1%个税。

不算违约，不过你可以根据的个人情况追究中介或房主，如果你还是想要房子的话可以叫房主按单价退还你的房款，如果你不想要房子了可以告中介和房主是恶意买卖，即使过户后过户事宜也是无效的。但是你要想清楚，你的合同时怎么写的我并不知道，中介有没有与你签订书面补充协议我也不知道，你考虑一下吧。

成都市是这样的 按你的面积来算 契税收3%（如果首套房1%） 登记费80元 收付费每平方3元 维修资金 每平方27.5（电梯公寓） 21.5（非电梯公寓） 你可以参见成都地区收费标准吧 应该只少不多 开发商在通知收房的时候也会提前告知的

不合法,应当还钱。###男方应该还钱,可以起诉至法院

关于夫妻离婚房产分割：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额 计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利 息。  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？  按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。  3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产

离婚后就只有一个人，只需要按一个人住房面积计算，超过60平方米部分，需要按照现有政策（比如上海）计算房产税

那就要男方和父母商量，如果婚房有父母住进来的话，一般都会让妻子不安心，说以既然有分配房子了，就必须要父母理解你们的体谅，毕竟将来是为了孩子，你们要过的事两人世界，多出来两个人毕竟还是需要有点凌迟，你不这么想你老婆会有这想法，哪怕她没说出来，所以早点告诉最好 我个人认为小两口从女方父母家搬不搬出到无所畏，因为你不是和他们生活在一起，再说搬出来也比较麻烦，毕竞住着习惯了，至于男方拆迁得了两套房，就应该给你们一套，这没得说的，这么多年都住在女方父母的房子，现在有房子了就应该拿一套

这个肯定是不合理的，这属于夫妻共有财产，除非是女方婚前的私有财产离婚后才归她个人的，更何况男方首付，而且共同还贷呢…… 为什么买房的时候就想到离婚的事情了呢，这不是很可悲么？？ 两个人在一起过，房产归谁都不重要，我和老公在买房的时候，关于写名字的时候，他一直要写我的名字，我要求写他的名字，两个人只要同心，是真心想在一起过一辈子的，归谁又有什么重要的呢？？生不带来，死不带去的身外之物，没必要因为这个而影响夫妻感情……

楼上的意思就是为了对抗可能的离婚风险 男方应该腆着脸不加女方名字，宁可让对方受委屈，多付出。也不能让自己有一点可能的利益损失。。。。 我倒觉得女方家庭经济条件明显好于男方，女孩子肯嫁，说明她和她家人不是贪图钱财的人 现在丈母娘要求男方买房的少了吗？而且还规定得多少平米，什么地段呢~~~ 女方明显考虑到并且体恤了男方的事情，没有逼男方买大房，也没有放弃感情，而是自己家出钱为小夫妻的家庭生活提供保障，很仁义了。。 男方如果不肯表示一下婚姻的诚意，那倒真的很伤人，说不定男方的不同意倒会是未来夫妻感情不和的种子。。。。 按楼上的说法，如果不加女方名字，夫妻离婚后，男方得一套自有房产，一个孩子。女方白白操持家务，生儿育女，付出青春，什么也没有。。。。 这样就公平了？ 那要计算风险的话，女方的风险实

法律上我不太清楚这个怎么处理。 情理上可以你们可以都为双方想想~反过来想~ 200万的房子含装修，就当做是150万的房子+50万的装修费~这样好比较~ 现在，男方的150万的房子，女方提供50万的装修费。结婚出的五万是男方应该出了，无可厚非~ 现在你们住在男方的房子里，把女方的没有装修的150万的房子出租。租金用来给付男方的房子的房贷，并且余下的钱补贴小两口。 这样就能看清楚对这个房子的贡献了~ 女方：50万的装修费+每月房贷 男方：首付 当然如果女方的房产没有男方的名字，那么应该不能算是嫁妆了吧~算是女方父母单独赠与女儿的150万的房产~当然，这50万的装修费毕竟是假设出来装修在男方房产的~情理上可以这么算~但是法律上应该不承认的～ 小子给你们的建议是：现在都是独生子女了～等有了小孩，都是小孩的～为啥为了房子的事弄的两家都不愉快

不合理，男方是全额，女方一毛线不出就想得到半个房子。就算是结婚你女方也要想男方的感受啊

男方不同意加女孩的名字 而且还写男方家长名字 无非是怕以后离婚，女方分房 女方觉得，我人都嫁到你家了 加个名字，又怎么了 我的建议是这样吧，名字就不加了 但是女方在彩礼这部分可见要求男方多出些（比如：8.8W或10.8W) 婚礼上，收到的亲戚朋友的份子钱，都归女方 这样对双方都公平些，

已经买了卖家估计不会出钱了,可以商量一下。

可以换的,先要找到你家共暖气的闸阀,把暖气的共气阀和暖气的回流阀同时关闭,就可以了换暖气片了。(注意安全:1,烫伤,2,暖气管内有余气和暖气水。)

需要交的，装修之前还要去物业那里，不过具体要交多少就要问你们小区的物业了###不用吧，但不可以放小区通

买房也不要太介意了,我问你你可以吗,而且你觉得性价比还是可以的,中介可以拿53万,为什么那么在意,人家也是要赚钱,如果有更好的选择你去试试违约定金就没了

我1773.3.26出生妻子1973.4.9出生女儿2000.8.12出生,农历户门向东,请大师指点12月何时搬家