二手房不需要过户缴纳维修基金，让你缴纳维修基金的不是白痴，就是骗子。二手房过户，需要缴纳评估费千分之6印花税万分之5。手续费几百元。卖家持有住房满2年，过户免增值税5%卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。买家首套买入前提90平以上契税1.5%买家如二套买入90平以上契税2%三套以及三套以上买入，不限购前提，征收全额契税3%

126平米的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋

1.契税: 1.5%(房子总价乘以1.5%) 2.交易费:每平方2.5元 按揭贷款: 3.评估费:千分之五(评估总价的0.005) 4.律师费:600

未满2年二手房过户，需要缴纳评估费千分之六，营业税5,55%。个税1%，印花税万分之五，手续费几百元，契税，看买家是否首次购房，是的话契税90平以下是1%，如果是买家二套买入，契税就是3%，以上税费计算按照住房评估价格计算和缴纳。

过户是的保证。 过户是最好的保证。

百分之五点五的营业税,百分之一点五的契税,百分之一的个人所得税,其他的大约在三千块钱左右

只要签的协议当然有效。就看与法律不。###您好,您们所签的协议是有效的,至于过户问题,您们可以先协商,协商不下来,您可以去法院起诉他,强制他过户###您前的协议时有效地,他要同意可以直接过户 但是他要不同意就只能起诉了###协议是有效的,要看法律是不是支持这种约定,

但是很多后续事项你如果没有事先与房东约定,还是有麻烦,当天还不属于买方。根据各地房屋登记机关的办理时限,过户后房子是你的根据《物权法》和《房屋登记办法》的要求,包括常见的千户问题,那么房屋就已经属于买方了,有可能还在审核环节,所以准确的说,登记簿上记载的权利人是买方。如果你当天办理的房屋权转移手续,根据《房屋登记办法》要求的流程(申请--受理--审核--记载于登记簿)。如果上述流程都已经完成,不动产取得物权是以记载于房屋登记簿为准的,还没有记载于房屋登记簿,我想房屋登记机关只是将你的申请受理进来,是否事先已经与房东协商装修事项。具体涉及到你是否将全部程序办理清楚

要看合同上面是怎么体现的,是不是体现在交房时要确保房内设施ok无误!如果有体现的话,就让原房东把房屋设施维修ok之后在交房!《当然中间的过程中,还要找中间方协商才行》###找物业,或者找中介方协调,修理好了交房

向法院提出异议

还没还完贷款，等于房产证还在银行抵押着，应该办不了过户吧。 可以的，不过程序比较麻烦，等于是你要先还掉贷款再过户，需要买方提供或自己提供资金

具体情况能否叙述下###确认合同无效要求返还房屋###及时提起确权诉讼。

我同大家给你的建议是差不多的,如果你不是很急的情况下还是等一等首先,你买的是二手房子,原业主是否要赎楼,如果要,他有没有信誉问题是否能正常赎出房产证,你无法掌控.再有,你自己的贷款问题你是否能落实好。虽然你们约定了当天交房,但在房产证没有出到你的名字你也限制就是有使用权,而不是产权。另外现在政策多变,有一些预料不到的问题随时都可以发生。别急在一时,到时候损失的再多了。买房子就是图个吉利顺心,就是你很急的情况下,也要在你贷款都落实好了再说祝生活愉快!!!###同意一楼的说法,不过你可以先做设计方案,前期考虑细些,哪个位置放牙签盒什么样的牙签盒都考虑到,装修等过完户再正式动工,磨不误砍柴功。###事拿到产权证过户之后再装修,如果你装修费用超过那个房东的违约金,到时候房东要是变节了,你们纠缠下去会很烦的。###建议你咨询给

如果你自己愿意，原来的主人也同意，应该可以吧，两情相悦 还是等相关手续都办全了再装吧 ，省得万一有纠纷 造成不必要的损失###如果你愿意的话~ 就可以吧

这要看运行到什么程度。如果税务部门没有完成登记,就容易了,找开发商疏通下就可以将合同直接改名字;如果税务部门已经按合同登记,甚至正式售房票据已经开出,就要到税务部门过户,赠与和手续契税相同。

房屋有的，还得赔偿买方损失。###可以要求赔偿对方装修损失###你可以选择违约，不交付房屋。

房产自由,可以过户。###规定二手房过户税费算法提高了 评估价高了

看发霉的原因来定。

感情重要，是基础；没有这一切免谈。###还没结婚房子要过户给她放弃吧###这属于敲诈勒索行为。还是放弃吧###这事较难办.不同意就会谈不成###还是趁早分手吧###27岁不算很大，可以在相亲，在自己找，结婚是一辈子的事，不要太盲目 果断放弃吧，要不回来的就当交学费了###我建议房产证上写你们两个人的名字。###感情最重要，是基础；没有这一切免谈。###还是趁早分手吧###27岁不算很大，可以在相亲，在自己找，结婚是一辈子的事，不要太盲目###这事较难办.不同意就会谈不成###还没结婚房子要过户给她放弃吧###这属于敲诈勒索行为。还是放弃吧