2003年人均：90/4=22.5

您房子为二手房所交易的税费 契税； 1.5% ==2286.525 元 个税： 1% == 1524.35元 营业税： 5.5%（差额）==我需要知原始购房价 一手房的税费： 契税1.5% 公共维修基金 3% 您房子为二手房所交易的税费 契税； 1.5% ==2286.525 元 个税： 1% == 1524.35元 营业税： 5.5%（差额）==我需要知原始购房价 一手房的税费： 契税1.5% 公共维修基金 3%

首先你要去找到可以提供按揭的房源（新房子或者二手房子），谈好价格达成付款协议。买二手房原则上还要符合房子面积在80平方以上，房龄是在2000年后的。对于二手房你要买20到30万的，你的首付还不够。新房你的首付应是房款的30%（根据国家法律各人具体的条件首付不一样）。银行有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，你目前只可以商业贷款。提供7成商业贷款，可以分为1年12期和30年360期。根据房款总金额、国家贷款利率、你按揭期数等等月供不一样的。按照目前情况我给你举例说明。例如你现在买了一套120平方的住房，2500元/平方，7成商业贷款，按揭20年。那么房屋总价:300000贷款总额: 210000 还款总额:416249.13 支付利息款:206249.13 首期付款:90000 月均还款:1734.37(元) 。 贷款买房你需要的手续包括: 1、身份证（两个人的） 2、户口本（两个

你要是一套购房那你的首付最低就是总房款的3成，如果是二套购房那最低也的是总房款的6成。 商贷一套能贷评估值的7成，二套能贷评估值的4成；公积金贷款一套能贷评估值的8成，二套能贷评估值的5成，那么相对应剩下的就要你首付了。

你情况是按1、5%算的

你是指哪方面的政策呢？我所了解的资料基本上搜索自搜房广州二手房网。 首先，假如你是指限购方面的政策，简单概括就是广州本地户籍居民限购两套，且两套房子的购买间隔不得低于两年；非广州本地户籍居民，但能提供自购房日之前两年内的一年以上个税缴纳证明或社保购买证明，限购一套。你可以看看你属于哪种情况。 另外你提到你看中的房子证没过五年，这里就涉及到税费问题，证没过五年的房子，需要另外按该房申报价的5.6%缴纳营业税，这个你要注意。 二手房交易流程中有很多环节和值得注意的地方，建议你最好也上类似搜房广州二手房网的房地产门户事先了解一下。

9月27日，人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定：“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。” 但新政对“第二套住房”的界定线条过粗，“第二套房”理解弹性很大。12月11日，央行及银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(以下简称《补充通知》)。《补充通知》认定购买第二套房以“家庭”为单位认定房贷次数，但人均居住面积低于当地平均水平的可执行首套房贷政策，并首次将公积金贷款纳入“二套限令”。新政与南宁地方政策结合，南宁房贷政策将会发生什么变化？对百姓生活带来什么影响？ 小房换大房有望不受限 目前银行还执行老政策 《补充通知》明确，对

简装2~3万够了。橱柜要求不同，价格不等。

这就是在香港所谓的千尺豪宅了﹐这个要看在什么区域买了﹐楼盘如何﹐洋楼还是唐楼。 如果正常的话﹐差不多会需要600﹐700万港币这样﹐当然这个是非常非常一般的房子了。

指个人，与是否属于二手房没有关系。 是国家的政策规定，执行已近9个月。

契税没法免的，不管你是一手房还是二手都要缴纳的。最多就是费率的高低。

5000元左右

满五年: 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元（买方缴纳） 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

要知道房产总价及房产证出证时间才能算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区

过户费一般契税为房款的1.5% ；印花税为房价的0.1% ；交易费为6元/平方米；测绘费：1.36元/平米；权属登记费：80元；证件费：50元；营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；个人所得税：差价的20%或者房价的1%。房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。

是要拆迁的房子吗？如果是快拆迁的房子是不能办理过户手续的。此房子过户给子女有一下3种方法：1、产权满5年，面积不超过144㎡的住宅，直接办理二手房过户即可。2、产权不满5年，走赠予手续，办理赠予公证书，可免营业税、个税，其它步骤和二手房过户一样。3、或等父母“百年”之后，由子女继承，仅收工本费，在当地房管部门产权变更登记即可，不需要走交易了。但是具体费用计算，还需要你提供此房子的原价，和现行评估价。

属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳个税，根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额首次1.5%、非首次2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，卖方缴纳，满2年减免。

如果买家首套房买入90平以上契税1.5%，二套房买入前提，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%印花税万分之5。评估费千分之6。手续费几百元。卖家持有住房满2年，过户可免5%增值税。卖家持有满5年住房，又是卖家唯一住房，过户可再免1%个税。

按新政，要缴纳营业税:全额X5.55%(产权满五年不用缴纳) 个人所得税:(当地指导价)评估价X面积X2% 契税:(当地指导价)评估价X面积X1%(第一套房) (当地指导价)评估价X面积X4%(第二套房)