房产证是你姐姐的名字，所以现在的过户，跟你父亲没有任何关系，不是因为他已经过世，而是从法律上讲，这房子是你姐姐的。 在你姐姐同意的情况下，还不是想怎么过户怎么过户。 如果你姐姐不同意。你父亲又没有留有遗嘱的情况下，很难通过法律途径要回房子。

这个只要有村委会的证明就可以，其实你也不要太担心。只不过，你房屋已经倒塌，到时拆迁时是否对房屋有补偿，这个需要你们协商处理

这种房子是不能过户买卖的，你就拿到个合同，其他房产证土地证一样也拿不到，而且卖方哪天睡醒了要问你要回房子你只好卷铺盖走人，打官司也是他赢。个人建议这种事少碰为妙。

应该要看你们当地的相关规定，建议到当地建设局咨询。

有什么问题，建议还是和儿子协商解决的好

可能是银行那边的原因吧,让中介督促督促银行那边 据我所了解,应该凭房地产交易部门出据的领取新房产证的单子去银行办理放款,不用等新证下来

可以得到赔偿。。

如果想要 问的那么仔细还是得去当地的律师事务所说，才能得到答案，每个地方的政策不一定是一样的。但是这个新产证还是要办曾与才能转成你的名字，继承，只有等到你父母去世以后，才能转你的名。所以，要办就是曾与。 补充回答:那就办继承，曾与没有原主人签字是没办法曾与的，所以继承，只要有你们是父子的证明，就行了。

你爷爷奶奶都过世了吧。你首先得办继承手续，要去公证处，还要交继承税，有的事还得牵涉你叔叔，你最好请律师帮助。房子他是卖不掉的。因为他不是房主他要卖房也牵涉继承过户等问题。需要你们两家商量解决，协商不成就得打官司。

房屋过户赠与 买卖都是一样的，遗嘱最划算，未来费用最少。现在过户的话买卖费用最少。无论怎么走未来审查第二套住房的时候都会有登记。具体手续去当地房地产交易管理部门问吧。

交个契税吧~不知道你在那个城市~不能计算

需要做继承公证。继承法规定，死者死亡，属于死者遗产和住房，需要按照第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。你需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取你一人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，你在到房管办理继承过户。不在世第一序列继承人需要死亡证明，婚姻证明。对方有继承人不配合你，你可以起诉他。

拆迁你的房子应当得到补偿费，这一点没有任何疑问。但至于说是否能够得到和其他村民同等的待遇，就不好说了，因为，毕竟你不是本集体经济组织的成员，村里对村民的待遇要由村民大会决定，是否会惠及到你们身上就要看村民大会的决定了。

房产证写谁名字谁房

二手房办理过户手续，产生的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

本身房产证过户手续的钱不是很多 几百就够了 交的最多的是税 你办理过户时候要说明房子的价值，然后房产部门去实地测量 估算下价值 最后确定价钱 再根据这房子现有房产证办理的年份 是否在5年内 来确定税率 例如 房产证上5年内的房子7万块的价值 税钱大概是2000左右。希望对你有帮助。

这个需要你到涉及到你户口的两个所在地的派出所去了解详情，派出所都会有户籍室你到里面把情况跟民警说一下。看看他们怎么回答再做打算。

前面没有你爸的同意吗？那是违法的哈！你把可以去报案哈！现在的情况你爸没有办法有一份哈！

您好，首先建议您到房屋管理局确认一下您的那处房屋是否可以办理房屋产权证。其次，如果能够办理，需要什么流程，那边会有一个答复。这个各地房管局的要求是不同的。 您好，首先建议您到房屋管理局确认一下您的那处房屋是否可以办理房屋产权证。其次，如果能够办理，需要什么流程，那边会有一个答复。这个各地房管局的要求是不同的。