国家规定公摊面积不超过20%，你的房产证上有你的实际面积和建筑面积，你买房的时候销售也会告诉你

当前“90平米”的政策限制下，如何让90平米看上去像100多平米呢？利用低台凸窗、落地凸窗、入户花园、大阳台、赠送大露台、地下室、共享梯厅等方法偷面积成了众多开发商的选择。

答案一、首套标准； 按照目前银监会相关限购限贷政策首付最低30% 贷款额度最高70% 房屋总价：192万 等额本息还款方式 最高贷款金额：134万 贷款年限：20年 基准利率：6.55%（年底一般商业银行利率已经没有折扣优惠了，原来一般打九折） 每月还款金额：10029.9元（20年累计还款2407176元 20年累计利息1067176元） 答案二、二套标准 按照目前银监会相关限购限贷政策首付最低60% 贷款额度最高40% 房屋总价：192万 等额本息还款方式 最高贷款金额：76万 贷款年限：20年 基准利率最少上浮10%：7.21%（国家硬性规定） 每月还款金额：5986.52元（20年累计还款1436764.8元 20年累计利息676764.8元） 希望对你有所帮助！！

没满5年差不多5万左右，满5年差不多2万左右

买房子，怎么都绕不开公摊面积，公摊面积怎么算？毕竟每个平方都是需要花大价钱去购买的。到底是多了合算呢？还是少了才好呢？公摊面积公摊面积 =建筑面积 — 套内面积。简单来说，公摊就是不属于你，却还得掏钱的面积，因此大部分人认为公摊越小越好。shzyqiyu88公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，如水电煤暖的设备间，电梯、大堂、警卫房等。公摊越小，实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄。相反，如果设置配套齐全，公摊面积也会大一些，但是小区整体配套会显得有档次，而且也能让业主生活更方便。公摊多少才算好？7楼以下普通住房，得房率基本在85%~90%之间；7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%~80%之间。

商品房的阳台都是算半面积啊，跟大小没有关系，封的阳台都是全算面积的，这个是测绘所这样规定的。应该各个城市都是一样的吗

如果是多层，肯定是3个卧室的，绝对够住。 如果是高层电梯房的话，有可能是两个卧室，有可能是3个卧室的，也够住。 兄弟，房子挤不到人!

按照国家规定， 套型面积在90平米以下的可以首付20% 但是开发商和银行一般要求首付30%及其以上! 南开区都得6000-8000平米左右了吧 天津 一般至少首付3成，公积金2成

那个是要看你买的什么房子了多层、高层、小高层公摊都不一样的。我是做房产销售的，之前卖过2个高层，房型楼层什么都一模一样，就是一个高层比另外一个多了个水箱，结果有水箱楼的就要比没有水箱楼的公摊大了0.2%。一般人都注意不到的，但是你要是细算这个0.2%一套房子就要多掏600-1000元左右。而且还享受不到什么东西。所以你也只能大概去了解这个东西了。它和房屋设计还有很大的关系。 影响公摊面积的因素：         1、户型   同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼是不一样的。         2、套内面积   正如你所说，房子大就多点，房子小就少点         3、公共设施   只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共

公用建筑面积由以下两部分组成：１、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；２、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 公摊面积包括上述内容，但并不是所有上述内容都能够作为公摊建筑面积。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 另外，还有一些面积不应该计入公摊面积部分： 1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2、售房单位自营、自用的房屋; 3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。 4、属于经营性用房

让人感觉眼前一亮,但是不要太乱,最好有好看的图案,或者有得人喜欢的风景都可以

您好：边上设一个木质的置屋台，一格一格的那种，用来摆放绿植，在放个木桌、木椅！对了，露台外围设上铁艺护栏要半包的那种！也栽种上绿植！就只是大概的说一下！如果要很细致，可以找个设计师去看一下！希望对您有所帮助！ 您好:边上设一个木质的置屋台,一格一格的那种,用来摆放绿植,在放个木桌、木椅!对了,露台外围最好设上铁艺护栏要半包的那种!也栽种上绿植!就只是大概的说一下!如果要很细致,可以找个设计师去看一下!希望对您有所帮助!

如果婚前的房子写的是男方的名字，那么肯定属于婚前财产，属于男方所有 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确

房产证上是谁的名字就应该谁出，好像国家有规定如果离婚房产是属于房产证写的人而不是夫妻双方共同财产，你可以详细搜一下参考下再决定

①你应该是男方吧？ ②如果你父母同意写你们俩的名字，表明你父母将此房赠予了你们俩，属于婚后财产。 ③你父母可以在你们领取房产证前和你们写下约定书：XX地点，XX号楼X幢由XXX和XXX出资购买，同意房产证写儿XXX媳XXX名字，以后一旦离婚，媳XXX无权分割该房产。产权仍然归男方父母XXX和XXX。 ④以上③属于有条件赠予，一旦受赠予人没有遵守约定条件，则赠予行为立即取消！

不是夫妻共同财产，归男方所有

简单明了.要不你就等.要不就赶快离婚. 

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