有栋旧房子在县城,房产证上是写母亲名字,家里也有其他子女,假如在母亲同意下,以交易方式过户我名

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1、原则上,只是母亲名字的房产证,她在世时有权处置,其它子女不得干涉。但家和万事兴,还是其它子女也同意更好。2、母亲过户给你,房产证已满二年的话,免营业税。过户到你名下后,再出售,按新房产证是否满二年算,不满的,要交营业税。3、现在一般卖房,卖家都可以要求实收价,想卖多少钱收多少钱,要求所有过户税费由买家付。按国家规定的过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域

1天前

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