要看怎么情况了，假如是一般房子不过户5年，房子不满5年就不能交易，不能上市交易的房子是不能卖的。具体问题我也不是很了解，我是去广州竞宇按揭公司问的。

您好,您说的情况是没有影响的,房屋产权一般会以房产证的名字为准,加名后就属于共同财产。

卖房与维修基金无关。房产证没下来办不了过户手续，如果对方愿意购买，建议先签订买卖合同，等房产证下来满两年后再办理过户，可免征营业税和个税。

你需要多少啊？###恐怕是不行的。###具体金额。

可以卖掉，房贷不用还啦啊，买家从新从银行贷款后给你，你就可以还上贷款啦啊###商品房要满两年才可以卖的、您把房子卖出去了、过户的时候、您的房贷也会转移到乙方、随着房产证一起过户的、所以房贷您是不用还的

应该是可以的吧

要看一下合同约定!###如果你们之间订立了定金合同,由于你自身原因是不可以退还的

空间看看可兔子

答复楼主: 虽然您可能签订合同，甚至交付了实际使用权，但是由于没有产权证，所以一直没有过户 所以这房子在法律上仍处于您的名下 所以您现在再买房子，属于第二套 所以契税需要按照3%起缴纳，享受不到手套住房的低契税了 如果买的是期房，那没有其他税收了 如果是二手，还要看卖方是否有缴纳营业税和个人所得税的情况 如果您首次没有贷款的，那这次还是可以按照首次贷款3折首付的 希望对您有帮助

没满五年交很多钱的，光税就不少..过户费3000左右，营业税5.5%，个税1%，契税1%，都得交

这里关键点(1）卖方不满五年（2）买方你是首次购房享受契税优惠1%~ 税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%（首次1%，非首次3%））买方； 4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方； 5、交易费6/平方，买方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、营业税5.6%（满五年免） 建议满五年后过户！ 五年后过户的好处：可减免个税和营业税共6.6%，欢迎交流~

宿州89平米的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本

房屋是否满2年？是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

是卖方首套房还是买方？根据房屋是否满2年？评估价、面积等情况交税费如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 是卖方首套房还是买方？根据房屋是否满2年？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普

一、阳台改书房注意事项:书柜是阳台书房必不可少的书柜是书房设计中必不可少的元素二、阳台改书房注意事项:灯具也是书房的重要元素三、阳台改书房注意事项:写字台也是书房必不可少的四、阳台改书房注意事项:窗帘是阳台书房的重要角色

这个就要看你选择什么样的公司以及选择的材料、想装的档次风格等等，简单点的300-500一平米左右，中等的500-800左右，具体的还是要到【装修把关网】找几家免费来做预算，通过他们的方案选择适合的就可以了。###这个价格是十万左右，柠檬树不错。###多少钱不好估计,因为现在阳逻还没有推行但是,我可以告诉你征收比例和需要因为你所买的这套房子时间满了5年,所以免营业税)个人所得税,###恭喜你了,这要看自己了###要看你怎么装修,普通的5万之内就搞定,不带家电的硬装修,就挺不错了。带家电配齐的普通装修要8-10万,也要看家电的质量。豪华装修就没数了,几十万十几万都有

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

这个房子应该是房主新买的房子,房产证正常会在交房3-6个月下证,这样的房子是受法律保护的,可以签合同,但是过户肯定是要等证下来,而且税费不少 交易的话就得找开发商更名!###那要找出没的原因,确定什么时候能办下来,不然没产权证怎么办过户呢###很简单。。。去律师楼做公证,天津我办过几个。1000左右就搞定。我是我我家的。###要看开发商情况 一般在两年左右###不建议购买,交易风险很大###建议不要买,这种房子法律不允许。是不收法律保护的。风险大,但是好多时候我们都这么作。中介的合同是没有什么用的。因为没有房产证得房子规定不能。这时本身就是不合法的。所以中介的合同在这种情况下是违法合同法的。至于怎么样你自己看着办这个没人能给你个肯定。谁也付不起这个责任。现在以下办法仅供参考本人不负责;你可以到公证处

你可以到房产局或者该楼盘售楼中心营销部咨询