走买卖程序的话和普通人一样，父亲是卖方、儿子是买方，房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；建议走赠与程序、免税~

看房产证的名字是谁的，如果是父亲的，就算是遗产，除非你有其他证据能证明你父亲已经明确表示将房子赠与你了。

离婚时想把房子过户给儿子,但老公说欠人钱。这种情况下，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。如果房子属于夫妻共同财产，应当先用于归还债务，多少余部分才能由夫妻双方协议处理，协议不成，一方起诉的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。下面是离婚时夫妻的共同财产协商和判决的法律规定。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。

首先该财产如果系在您父亲和您母亲的婚姻关系期间购置的，则房屋属于夫妻共同财产，在继承时应当将您母亲的一半份额先从中别出。 其次，您母亲和您以及您的同父异母的兄弟姐妹共同继承，即每人可以继承您父亲那一半份额的四分之一，即每人继承整个房产的八分之一。 再次，子女先于被继承人去世的，子女应当继承的份额，由子女的直系晚辈血亲代位继承。 最后，现在房屋属于共同共有的状态，您想把房子过户到您的名下，需要征得所有产权人的同意。即必须由您的同父异母的兄弟姐妹的同意。

把你儿子和儿媳妇的名字都写上，既表达了你儿子诚心想和你儿媳妇过日子，否则你儿媳妇会没有安全感的，过不常，房子是个大事，慎重为宜，如果不信任他们夫妻俩过不久，那就写你自己的名字，更保险。

找到买主办理过户。 没买主没法办理过户。与亲人过世没关系。

按过户时的房产总价计算税费。过户税费具体如下： 二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

从法律的角度讲，父亲不需要承担法律责任的。法律行为需要同时具有权利和义务，这样一份保证书只约定了义务，却没有任何权利，可以理解为这份保证书没有法律效力。也可以将其理解成是一种赠与行为，赠了就赠了，没赠的话，接收人也没有权利要求赠与人必须履行赠与行为的。

物业无权，侵犯你的私人财物，找证据上法院###咨询律师，物业哪有权利不让自己进自家家门。

需要卖家缴纳维修基金，重办买家名字房产证，之后办理卖家名义房产证。再有卖家和买家办理过户卖不成

精装修契税该怎么缴纳如下1、所有的房子都要交契税。2、精装修的房子是方便,但是要多交一些税,因为这些装修的钱也被放在总房款里了。3、税和维修基金都是在买房的当天就交的。

契税是按照面积算得

契税,你还得交各种税开发商交房的时候也就是给你钥匙的时候、房屋维修基金

买的套房吗？要装修设计了？

维修基金?“小高层:房屋成本价1295×3%×建筑面积”(多层 连排别墅为2%)###维修基金跟房子一起的,契税和房子的成交价有关系,一般是成交价的3%###维修基金和契税要看您买的是哪里的房子,面积和总价,您单纯这样的一个问题,怎么回答您呢?###房屋维修资金是“钱随房走”只能用于维护等,不能取现。这个一般用不到。契税是只有买房者才有的税费,一般要看是首套二套,契税不同。另外还要看是否是普通住宅。###维修基金是和房子一起的 去不出来 契税要看房子的性质 分三个等级 1% 1.5% 3%###多层比小高和高层都,我记得契税是90平以下百分之一,90平以上百分之一点五,大修现在按面积算,我忘记多少了,你可以在找找###维修基金在房子里 跟房子一起走的 取不出来 !根据房子面积来的 契税要看名下有没有房子1###是房屋维修基金吧

您好!商铺的契税应按4%缴纳。维修资金缴纳标准:商品毛胚房带电梯120元每平米,无电梯75元每平米;商品房精装修有电梯110元每平米,无电梯65元每平米。感谢您的参与

根据《税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函［2007］606号）文件的规定：“房屋的契税计税价格为房屋合同的总价款，装修的房屋，装修费用应包括在内。”

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个人理解，以购买时间看是否。###不会的，房产证上如果只要你女友的名字，交契税时只会要求你女友开出房产证明，而你女友名下只要一套房子就算首套