个人觉得二手房合适一些，1：房屋的地理位置可以自由选择，等以后出售时也可以卖个高价，2：房屋的整体情况一目了然，3：楼层朝向也可以自由选择，4：价格比较便宜，5：小区物业好不好可以了解的很清楚，6：二手房里也有一些毛坯房，业主根本就没有住过，几乎就是新房；而新房，1，楼层朝向不好决定，2，房屋质量如何不敢保证（例：北京国美第一城，个人觉得房屋质量很次，承重墙不 多，隔板不少，次卧除了床别的什么也放不了），3，地理位置好的新盘价格高，4，小区物业的不了解。 个人觉的买房不能看买房时有什么优惠，要看房的质量，和以后的升值价值。

两者并不能用简单的好坏评价,需要结合当地房屋市场情况,多角度分析以北京为例:地段:不动产界的经典理论“locationlocation,location”。作为北京这样的一线城市,影响房价的首要因素是地段。而由于土地这种稀缺资源的特性,二环内已经没有新建房屋了,所以没有新房可选,可购买的只有二手房。价格:同地段的房屋通常新房的单价高于二手房。但是,不动产的特性决定了其替代性不同于一般商品。影响总价的因素除了单价外还包括房屋面积。因此,购买人需要根据自身实力及支付能力选择单价与总价都合适的房屋。配套设施:在北京,房屋是否有学校、医院等公共配套设施也是影响购房人意愿及价格的重要因素。比较远的社区通常会引入学校,而市中心的老社区往往就是学区房。物业服务:物业服务的质量与价格同样是需要购房人考虑的。从0.5到十几元的物业费差异,不仅直接影

当然是买二手房了 如果你想倒卖的话 要是自己住还是买新的 现在的房价只可能上涨不可能跌的 二手房划算些

还是建议你买二手房。因为你要考虑孩子的上学问题。你所说的二手房应该地理位置是不错的，孩子小学，初中，高中下来应该以孩子为主。尤其是小学初中就近入学，应该是以有好学校为选房的标准之一。新房一般都离中心城区远些，配套设施会差一些，从升值空间讲，好地断的二手房升值空间大。

在北京买房，要看房子的升值潜力，一般二手房的价格较低，但是税费较高，如果买二手房的话建议买满五年且家庭唯一的房子，费用会少一些。如果买一手房的话建议买以后升值潜力大的楼盘，比如附近有好的商业配套规划，好的交通配套等等，都可以给房子带来增值！

您是想问买瓷砖是年前买还是年后买划算是么?其实我个人还是觉得过年前很多地方都会有些促销活动,您可以选择一些比较大的建材中心,看看有没有活动,这样买比较划算 您是想问买瓷砖是年前买还是年后买划算是么?其实我个人还是觉得过年前很多地方都会有些促销活动,您可以选择一些比较大的建材,看看有没有活动,这样买比较划算

发现你的情况跟我一样嘛，我老家也是在南通，不过我不上班，怀孕了就辞职了。老公也是在园区上班，我们刚刚付了定金买房，买在青剑湖花园，就是觉得租房没有家的感觉，反正是买了自己住的，以后就安下心来了。房价涨也好跌也好，涨了就算我赚了，跌了就当我付了房租好了，有个家始终好。

依据你说的，我认为二手房合适，理由： 二手房的好处：直观现房，一般附近有都有小学，有的有中学，交通肯定便利；买的心里踏实，即买即住，不必担心小孩入托、入学问题；不必装修，省钱，最好是省直单位宿舍，无公摊，而且一般实际面积比房本面积大，无物业费，小区安全，安静，免费停车，还带地下室或小房，比较实惠。虽然看起来好像单价不便宜，实际上花钱少，也可以贷款的，很方便，还升值，过些年后再换新房。 新房弊端：多为期房，不直观，便宜的手续不全，很可能有陷阱，公摊大，实际面积小，装修费用多，还要另购地下室、车位等，物业费高，服务还不好，小区人员复杂，房产证办理拖延，就医、入学不便、影响小孩入学等，总之，听起来单价不太贵，还是新房，实际花费的费用比预算的高得多。

这个完全可以啊。你们的协议不是有效的。建议你赶快报。###你可以通过房管处去投诉 要求撤销合同 肯定行的

你只能告改建的二房东。###这个可以去找经纪公司,也就是你买房的那个中介,因为是他们事先对向你推销的产品没有了解清楚,也可能是隐瞒你,他们还是要负责。房东也有责任,没有事先向你说明,属于隐瞒,还是把中介和房东都可以去起诉。###合同是有效的,告房子私自改动承重墙,在签合同之前故意隐瞒###购房合同是正常的,得不到法院的支持,只有起诉原房东,因为他私自改动承重墙,这是一种很危险的行为。中介方只是作为房屋的媒介,不承担房屋承重墙损坏的责任,每套房屋的承重墙都只有业主自己清楚,因为他有原图纸,而中介方只有大概的户型图,不可能每套房屋都去了解它的承重墙的。

二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为

一、二手房买卖税费谁由来交? 根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。不过，随着房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。 不过虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费，但是，在具体的办理过程中，比如前往税务局纳税的过程中，必须以法律规定的那方的名义办理。换句话说，出你的钱，写我的名。 二、买卖二手房需要交哪些税费? 根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个

30 的 1个点个税和契税 一共6000 30万-以前的购房价 之差的5。4。如果之前使20万买的。那营业税就是10万的5.4就是5400。 总计税： 个税：3000 契税3000 营业税 5400 共计：11400 元

房产证已满五年了，但是房东不是唯一住房，有多套房子

以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

请问是哪里的园区，我这里的园区的税费标准我告诉你: 你要缴纳的税费是首先，营业税(500000-388000)*5.55%=6216 个税为(500000-388000-3880-3880)*20%=20848元 契税为500000*1%=5000 共需要税费为6216+20848+5000=32064 如果按照核定征收为营业税500000*5.55%=27750 个税为500000*1%=5000 契税为500000*1%=5000 共需要税费为37750 所以还是第一种比较合算，应该跟这个差不多，每个地方都不一样。

本地首付提升到百分之三十，二套百分之四十，三套停止贷款，2017年1月1日后有购买过一套住宅的，不能再次购买。

97平米的,半包的,两万左右,包含木工人工费,卧室客厅没有贴瓷砖,可以参考一下 单价:水电改造30元平米 2016年家装半包每平米多少钱,简装預算简单装修价格要多少,保驾护航装修网教你简装预算分配:来计算一...###97平米的,半包的,两万左右,包含木工人工费,卧室客厅没有贴瓷砖,可以参考一下 单价:水电改造30元平米###装修一般涉及到几个大项目第一项改水电改电30元延米,便宜点的800左右第七个厕用具多少钱的都有自己选吧整体装修下来大概3万多###各地行情差别比较大哦。半包一般包主材,主要指地板墙地砖灯具洁具之类表面装饰看得见的东西,也可以把一些重要的基材包进去,比如胶水、油漆、电线、水管、板材等涉及安全和环保的材料。至于价格多少,要看你想装修成什么样才能比较好估价。如果预算有限,且又赶时间入住,就装得简单些,如果预算还宽裕,也不急,建议事前多

2001年？不应该问2017年的吗？