是这样的,你是2006年的房子,你只有一个证? 证的名字是不是 房地产权证?如果是那就没有土地证,因为现在都是两证合一了。只有一个证。没有满5年你要上5.5%的 营业税。 我是做二手房的。不过不是在你那里。我在重庆。不然可以帮帮你。###可以交易的!~如果买方不是要求贷款的话不用土地证,要求贷款必须有土地证,土地证去房产住宅局直接就可以办理 好象是200多块钱 拿房产证去! 好房子一般是2周内就可以卖出去!不满五年的有评估额的1%的个人所得税!###你现在有产权证和契证 如果购房者是一次性或商业贷款 用不上土地证 如果购房者是公积金贷款 必须用土地证 你可以边办土地证边在中介卖 至于多长时间能卖出去 你就看你的房子价格 是否有诚心客户###你可以通过中介卖房子,你只要给中介说自己净收多少钱就是了,其他的中介自己知道这么办了

可以在房管局查质量检验书的.###找开发商,房子的质量很难看的出来

如果房子还没有到房管局备案，看看可不可以通过更名的情况转让房屋，买方就相当于是买新房，只需要出契税和维修基金###没有房产证的物业是不能够在市场通的。一定要等出了房产证才能进行二手交易。但是可以尝试一下发展商那边内部转名。

您这个情况比较特殊，建议您到您所购买房产的当地派出所进行咨询，因为全国各地的户籍政策是不同的。

1、房子只要是在结婚后买的，无论是他的名字还是你的名字，都是你们夫妻二人的共同财产，离婚时，原则上是一人一半，你拿不出钱来，并且不准备再用这个房子，那么，建议你们卖了分钱。 2、父母的出资可以视为赠与，那就不能要了。如果他父母说是借的，那他们得请拿出“借条”为证。我猜，应该是没有吧。另外，如果他父母要，你的父母也可以要啊。 3、房子如果仅是还没有来得及办，可以凭现有的手续出售。但可能会影响一些价格。 4、法院判决孩子归谁抚养，原则上是要看由谁抚养对孩子有利。你想要孩子，那就多找些可以证明由你抚养对孩子有利，而由他抚养对孩子不利的证据，例如，他是否有酗酒、赌博等不良习惯，是否有精神上或传染性的疾病，甚至脾气不好都可能成为证明由他抚养对孩子不利的理由。

要交的费用有3种【我说的是重点】 1、交房时需要交契税、交易手续费、营业税、印花税、工本费。 2、维修基金{多层35元/㎡、高层45元/㎡} 3、开发商基本上都要收合同更名费{根据当地而定，一般是1~3万};当然你也可以选择公证处公证，等房产证下来后满5年再过户到你的名下那样税要少点。 最后就是办完得交中介费。呵呵 希望能够帮助你 ，可以到房管局问问，别听中介的人瞎忽悠，我以前就做中介的。

可以卖，但比较复杂，要请所售房产公司帮忙。因为小产证没下来前，房产是售楼公司的大产证。

怀疑有假可以带好身份证去购房所在地的房管局查询档案！

离婚时，在没有取得房产证的情况下，法院不会对房屋的归属作出判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)中规定离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。据此，在没有房产证的情况下法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 【法条指引】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事

根据济南市的落户政策，凭购房合同和发票也是可以落户的。不知道你是哪个城市，因为落户政策市因地而异的，所以最好问一下当地派出所。

1、要搞清楚,各个地方的规定不一样。2、我知道有的地区现在把房产证上写有阁楼字样的按照网点铺面交税费。写住宅的按正常住宅交税费。

如不要房屋，可以解除合同，要求退回已付款项###过户是物权交付行为，橱柜漏水仅仅是卖方产生的瑕疵担保责任，不影响权的变动，除非该瑕疵导致合同签订目的难以实现，买方有权解除合同。###如果这种情况建议您慎重购买。不知您是否已经签订购房合同？如果没有，您可以要求对方在合理期限内维修完好，否则可以要求解除合同，退还定金###可以协商变更过户时间。

很高兴为你服务

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嗯，没人理我…我回答下后续吧卖房子的阿姨是好人，我们在我问问题的后去房管局过户，房管局的阿姨说看购房合同上面的交房日期，从那个时间开始算五年税，我要买的房子是10年6月的交房日期，今年6月底才能免交，然后那个阿姨就把房产证给我了……约好时间到了去过户…现在已经装修好搬进去了

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二手房交 易 户 所 需 交纳 费用 (注:未满55.8%营业税) 评估费 评估值×0.5% 契税 评估值×2 % 印花税 评估值×0.1% 所税 评估值×1% 房屋交易手续费 建筑面积×5元/㎡ 土证 38元/套(含印花税票5元) 38元 房屋登记费 85元/套(含印花税票5元) 存量房合同 2元/份 测丈费 150/套 权证代办费 200元 需要加我友聊聊