属于非普通房，不管是否满2年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税满全额5.6%，卖方缴纳。

购房者首套房置业，契税1%，第二套房就是3%；营业税5.56%；个人所得税，房东唯一住房，就是1%，非唯一住房就要收取20%。后两项由房东缴纳。按这个计算。2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税（购房者缴纳）(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2.营业税（业主缴纳）营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征

没有关系，是可以改的，他说归他说，就当听不见。我们这有很多改地暖的，没事

无法解救,只能拆掉重新找平###没办法,拆掉重新找平,再安装…###用地垫宝铺一层

可以和周边邻居协商 然后和装修公司协商 根据他们作息时间来调整装修时间段

咨询物业吧别搭给拆

贮物用的话，一定要事先预算待贮物品的重要，然后计算钢材的承载。一般情况可以直接用大于2mm厚的槽钢固定在墙上，0.6米间隔比较保险,中间用角铁焊接边成一个整体,上面再铺木板。木板上也可以用玻璃胶等铺瓷砖。水泥制板自重太大，强度低，处理不好容易造成安全隐患。

还没有通过质检通过。

交钱

物业管理范围内房管局物管科投诉###交房前应该验房的 没有查出来吗

大，窗户可以避风和雨不，当地气候等因素都考虑清楚了###一般情况下物管都不会同意，建议找装饰设计的用点别的方法来免费给你设计下。###屋顶是整块浇筑的，做天窗怕的就是以后滴水成灾，不过物业是不会让你做的，###还有建议不要做天窗，因为风险太大；并且潜在的后患也很多。因为天顶是一个整体水泥模做成的，里面的钢筋是网状的，如果开了天窗，势必要剪断钢筋网，这样就会极大降低天顶的稳固程度，稍微有点地震、刮大风就会造成天顶坠落，后果不堪想象。###可以但要先解决下列问题：1、物业问题，因为涉及到房屋的安全问题，大部分物业都会反对的2、如果解决了上面问题，可以找装修公司好好设计一下，涉及安全，不要自己遂意动工3、防水要做全部屋顶，把墙壁也，因为开天窗难免有震动，对外墙防水多少还是有影响的，现在做总比将来出

建议不要做天窗，因为风险太大；并且潜在的后患也很多。因为天顶是一个整体水泥模做成的，里面的钢筋是网状的，如果开了天窗，势必要剪断钢筋网，这样就会极大降低天顶的稳固程度，稍微有点地震、刮大风就会造成天顶坠落，后果不堪想象。###我认为可以,但要保证封闭天窗的质量,###可以但要先解决下列问题：1、物业问题，因为涉及到房屋的安全问题，大部分物业都会反对的2、如果解决了上面问题，可以找装修公司好好设计一下，涉及安全，不要自己遂意动工3、防水要做全部屋顶，把墙壁也，因为开天窗难免有震动，对外墙防水多少还是有影响的，现在做总比将来出现问题再做要好如果这些都没问题，祝你装修顺利希望能帮到你

有合同吗? 以商品房合同为准啊

装修按约定、依法进行即可###合同有约,可找开发商###按小区管理限制装修

后果不是严重,违建大不了就强拆喽。开发商为了卖房,随口的一句话,现在没凭没据,说理的地方都没有。###不能加建,管理处同意就可以,否则不要去冒险###按正常来说,顶楼应该是公共部位,不能私自占用,如果私自占用物业公私可以请部门介入进行拆除,至于开发商当初承诺可以用,你可以找开发商协商或者用法律手段###现在的房子大部分楼顶都是属业主共用的,如果产权证上没有注明属您个人的话,那是不可以搭建的.一旦您自行搭建,给相关部分查出后,会对其进行强制拆除.###不是公用的呢就做呗,做好了再好,知道了到时给点钱咯。###可以,但以后肯定会拆! 仔细看看你的购房合同，这个阁楼如果你没有产权、又没有文本协议证明你有使用权（那种说送平台阁楼什么的经常就是给使用权没有产权），最好还是不要去装修，不然邻居和物业都可以投诉你占有公共面积的。一旦

我觉得吧,人家要装修,动静大点是不可避免的,但是一般装修都是在白天吧,首先你要放宽心态,别人装修时不可避免的,既然不能阻止,就要放松,去容忍。有些事情,你越是想就越气,越气就越想,形成恶性循环。不如大度点,一笑而过,反而没烦恼了。还有,去买个耳塞,3M的,不贵,睡觉的时候带上,会觉得很安静。回答于 2015/08/22 19:16###装修打扰到你休息,确实不对,这个建筑法上有规定,8点到12点。下午2点到8点都是施工时间。你可以跟装修的协调一下让他们打孔开剧的时候尽量集中进行。实在不行找物业协调。这是属于物业管理的范围的。所以即便很生气,也要合理的解决,不能盲目冲动。回答于 2015/08/22 19:15

建议铲掉墙皮,重新上胶水,批腻子,打磨,刷漆###铲掉充新做,挂钢网###铲墙皮,重新刮腻子,刷乳胶漆。###方法1、墙面粉化 产生原因:①低温施工;②过量稀释;③涂层太薄;④不使用底漆;⑤底材疏松。 解决办法:去除粉化部分,直至露出坚实基面,打底重涂。装修时墙面如何处理 方法2、墙面光泽上升 产生原因:①在走动频繁处使用了哑光涂料;②频繁的擦洗;③物体擦过墙面;④使用的涂料的耐擦洗性能差。 解决办法:选用优质涂料重涂,并且在走动频繁处,选择半光或高光涂料;用软布或磨擦损害小的物品,清水来清洁漆膜表面。装修时墙面如何处理 方法3、墙面开裂、剥落 产生原因:①使用劣质涂料;②过分稀释或涂料过厚;③表面处理不当,如腻子过厚,疏松,持久性差;④由基材的开裂引起的漆膜开裂;⑤涂料过硬或因年代已久老化变脆。 解决办法:刷去松脱物,打磨表面,磨毛边缘;用尽量

有的房子住了3年甲醛还超标，只是你没有检测过，不知道罢了！我的房子住了3年了，那天检测了一下甲醛含量0.25，超标2倍多！真吓人！

您好,报处理###这些是人渣,可以报制止,要求罚款拘留处理,不能向社会恶势力低头。