正常来说的话呢，复式的住宅不是很方便这个两层的安排的，要看层高具体有多少，一些只有四米的，很压抑的，而且复式住宅并不具备完整的两层空间。受跃层设计启发创造设计，仍占有两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。一般来说，复式住宅层高较高(普通住宅的层高一般为2.8米)，可在层高较处隔出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。  跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房等。住宅占有下下两层楼面，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有楼梯，优点是有较大采光面、通风好，居住面积、辅助面积布局紧凑，相互干扰小。  

阳台是算一半，如果是露台就不算建筑面积了。还有，如果有斜屋面的话，低于2.2m的地方不算。

当然是三棵树啦，一般人我不告诉他

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