超过90平二手房，买家首次买房契税1.5%，如是二套房买入契税就是2%，三套以及三套以上契税3%手续费几百元，评估费千分之6。印花税万分之5。卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，卖家是满五唯一住房，过户再免个税1%

具体如下：一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：成交价*1% 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

属于非普通住宅，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

每个城市的棚改拆迁条例的规定都不一样

没大问题 一般只会产生2个 1， 供暖的时候以实际为准 也就是以110平收费 2，拆迁的时候以75为准 而不是110.

原来的业主不该以未居住为由，不承担房屋的照顾义务。楼下的业主也有防止损失扩大的义务。

没有物业的话，您到相关部门去咨询一下，是否有托管单位。。。。 没有物业的话,您到相关部门去咨询一下,是否有托管单位。。。。

这个是不可能的 不过你可以要求他帮你修一下

不行的

可以通过要求他们拆除###有安全隐患，可以要求他们拆除###邻里纠纷，建议协商解决，涉及相邻关系如果对方影响到自己的正常生活您可以起诉，要求排除妨害。###若楼下邻居的阳台影响不到你生活，一般你没权力要求对方拆除下移安装哈，即使如你所说，他家脏乱影响你心情，你观景的是周围风景，而不是楼下邻居家的情况，法律不保护你在邻居家的视野权哈###要看能否影响你。

上面漏水,从下面的屋顶处理肯定不行。先分析可能原因,从下水管道与楼顶连接处漏水,的可能性有两个,一是地面与下水管道连接处的防水没有做好,二是连接处的下水管漏水,先考虑地面与下水道的防水未做好的问题,本来用玻璃胶可以解决,但不耐久,买好一点的,如堵漏试试,在楼上用堵漏涂刷在瓷砖与下水管的连接处和管道的瓷砖之间的缝口处,若是诂计正确,应该是可以解决的,若是下水管漏水,就只有更换了。仅供参考

根据过错承担责任,协商不成起诉解决

不属于维修基金范围。质量问题严重影响居住可以退房

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

只有法院强制执行了。这种人是不见棺材不掉泪，这个事看来不花钱解决是不行了，反正都要花钱，那就找律师吧，还要他赔偿你们的损失，一定要把给他上一课，教他什么做人这样的人就不要这么客气的对待了

可以要求开发商维修并适当赔偿损失!###可以向开发商主张赔偿,也可以向物业主张赔偿。###您好,根据漏水原因找酒啊、开发商或物业。###找开发商,要求承担保修责任。###您好,可以要求开发商维修的。

已经办好房产证了没?如果因为你的房子漏水给别人造成损失的,别人可以要求你赔偿。

要先查清漏水原因,可以要求物业、开发商及楼上住户共同解决

可以要求维修###根据合同到法院起诉卖家###你要帮助修复