你先要证明房子是属于你父亲的，之后再办理遗产继承，你是父亲唯一的财产继承人，你叔叔的继承权是列在你之后的，他不应该剥夺你的第一继承权。多学学继承法。能打赢的。

不用的，建议你去公证处做继承公证。

让村里开拥有房屋证明，然后到公证处公证财产，办理过户手续 根据继承法规定，你是理所当然的法定继承人，房产继承后，你可进行处置，别人不会干涉，否则，构成侵权，你可向人民法院起诉。

最近家里兄弟姐妹开始议论了房子没有房产证应该怎么办好？首先应当去辖区房产部门确认此房产的性质，是公产还是私产。如果是公产得去此房产的房管所协商公产证更名事宜，可能还得公证。如果是私产再找不到原房主的情况下可以持购房协议和房款收条去区法院起诉原房主履行合同变更房产证。要准备好相关证据和证人（邻居和社区工作人员都可以）。如果证据和证言充分的话法院判决会很快的。最后持法院判决到房产部门更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。上面信息是介绍如何办理，如果不清楚的人员，可以拿到有关部门。 最近家里兄弟姐妹开始议论了房子没有房产证应该怎么办好？首先你应当去辖区房产部门确认此房产的性质，是公产还是

拆迁赔偿通常都是按拆迁面积来补充的，比如你父亲名下的老房子老套加起来100平，那最后分给你100平一套的房子很正常。主要是面积，不是套数! 按你所说， 对方应该是不合理的，执行赔偿的时候应严格按照拆迁合同来做!

让配偶的父亲 做一份遗嘱 他名下的XX房产分多少给孙子XXX 继承

如果想办的话你1、需要到村委会开证明 2、到镇城建科开翻建证明 3到单位领取住房公基金。因为翻建也可以领取公基金的。具体的情况你再咨询一下吧，可能需要翻建房子材料的付款单。

如果有记录的,可以在房管局申请调档案,一般是收费50元..当然你要确定真的有档案.

1.不管有无房产证，重新盖房都是需要经过先审批然后再建设，最后根据审批情况与实际建设情况颁发新证。 2.老的房产证不能用了。

房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。估计你想问的是，房产的使用期限吧？一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房产应该如何处理，毕竟现在讨论还为时尚早，连全国人大都无定论。目前比较倾向于，房产所有人在到期后适当补交些土地使用费，就可以继续使用。

根据情况来定的。也不是说所有无证的地占有20年就属于个人的了。你得拿出一些有力的证明来证实这块地你占有超过20年才行。 但是根据你目前的情况，可能性是很小的了。

应该是没问题的，毕竟有房产证的，有土地证更好

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

到辖区法院提起诉讼。申请房主按房屋合同内容履行。

购房合同对于过户程序是否有约定?卖方单方违约,买方可以要求继续履行合同。

不能直接转合同.如果是因为有特殊原因想操作的话.那么只能是去找一下开发商看能不能做一下改底单了.如果说开发商现在已经改不了的话.那么只能是找一个客户.在双方认可的基础上.先支付你一部分定金.然后等房本下来才能过户.因为没有房产证的房产在没有取得产证前是办不了过户和转合同的.

一般购房合同谁签，房产证就落在谁名下。如果房产证已在办理当中，相关证件票据已递交到建委房管部门，就不能再加了。要等房证下来才能办理加名。详情请咨询当地房管部门。希望对您有帮助。

买的新房产权证还没有下，要更名（转让）交易也可以的。。。要更名（转让）交易是可以和开发商协商沟通，需要更变购房合同名字，如果通过开发商将合同更变了名字，就很容易了。因为房管局办理房产证是通过购房合同上名办理。如果没有通过开发商更变合同名字，就需要等房产证办理下来后，才能过户了。但是可以交易的。 买的新房产权证还没有下，要更名（转让）交易也可以的。。。要更名（转让）交易是可以和开发商协商沟通，需要更变购房合同名字，如果通过开发商将合同更变了名字，就很容易了。因为房管局办理房产证是通过购房合同上名办理。如果没有通过开发商更变合同名字，就需要等房产证办理下来后，才能过户了。但是可以交易的。

是不是新建的商品房？如果是刚网签，那应该办不了交易，交易前提是必须要有房产证的。建议你到当地的房产交易中心去咨询。