没有房产证可以起诉房地产商要求办理

定金是需要交的！《担保法》有关规定，合同当事人为了保证合同的履行，根据法律或当事人双方约定，由当事人一方在合同订立时或订立后，按照合同表的额的一定比例（不超过20%)预先给付对方金钱或替代物，如果给付订金一方悔约，无权要求对方返还，如接受定金一方毁约，折需向对方双倍返还。 这就是“定金”“订金”在法律上没有明确规定，在审判中一般视为预付款，即使视为一种履约保证，这种保证也只能对给付方形成约束，弱给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还；若收受方违约，只退还原定金，而不能得到双倍返还。所以，在法律中，只因为一字之差就会导致不同的结果。在签订合同或协议等起法律效应的书面协议，应当慎重小心。否则 哑巴吃黄连有苦说不出。 

你可以吃掉第一个人买你房子的定金，第二个人是第二人，要是第二个人买你房子的话是第二次。你有权利决定卖和不卖。 我看了你上面可能是我们中介里面要吃差价的情况。

可以免契税,如果购买新房的的总款额超过已卖房款额那差额部分交契税1.5.您带这卖房时的协议及相关票据，产权证，身份证户口本，购房发票等，为了不跑冤枉路最好去之前打个咨询电话．

不能 现在是认房又认贷 即便你把第一套卖了，房地局的系统里也能显示你曾经买卖过一套房，买第二套也是交3%契税。

你现在手里就一套房子的话就算首套。跟之前没关系，就看你现在

严格意义上，你已经是第二套住房了，银行能不能房贷出来，看他们的审核，睁一只眼闭一只眼就算你老婆的第一套，严格上讲，你老婆也是第二套了。还有户口与结婚是没有关系的，所以不管你们户口在不在一起，只要你们夫妻，你老婆就是第二套咯。 现在中央的政策是一刀切，把有需求要买房，换房的大部分人，也直接KO掉了。

什么转让费，你卖房子对方交税费

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房子快下来了，需要做地热，是找专门的地热公司做好，还是找施工队啊?地热公司哪家比较好，性价比高点