想买套二手房不懂算税费,高手来帮帮忙吧 满五年的商品房,157平方,成交价85万,不是首套卖、购房

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你是哪的我不知道,我就以北京为例吧(因为我自己在北京做房地产,呵呵)。五环以外,面积大于140平米的房子视为非普通住宅,而且你这是二套房子,所以契税交3%;满五年的房子,如果卖方名下不是唯一的一套房子,要交1%的个税,如果是唯一的,就不用交了;因为是非普通住宅,房本满五年,营业税按差额(网签价减去原始购房价乘以5.5%)征收;上面是税,如果是你自己办理的话,差不多就这么多税,别的地区好像还有印花税、登记费等等一些其他的费用,北京这边没有。如果是通过中介,那还有:信息服务费,成交价的2.5%,代书费,成交价的0.5%,过户费,3000元/单,就这么多吧。上述的是全款的情况,如果贷款麻烦点,交的税费也多一点。

1天前

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