新房产税的计税依据是什么

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“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定,要充分发挥税收政策的调节作用,并总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作。那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 ,主要内容如下: (1)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。 (2)租金收入 按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收

1天前

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  • 1求重庆市最新房产税征收标准是怎么样1的需要怎么考虑的

    重庆作为个人住房房产税改革试点,向个人房产征收房产税。重庆主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房,被征收房产税,其税率为0.5%-1.2%。对个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房征收房产税。

  • 2谁能告诉我一下公司房产税如何征收呢

    关于公司房产税如何征收和个人房产税如何征收大体上略有相似,主要是在税务的计算方法上不同。下面就让小编为你介绍一下公司房产税如何征收。征收对象:房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同,一般是20%或30%)。如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%。以上资料仅供参考。

  • 3房屋维修金何时开始征收

    今年的3月1日

  • 4南京房产税的征收范围与标准是什么

    房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税是产权拥有者应该缴纳的一项税务,一般都是按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。南京房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。有统一的标准但是会因为各地方的政策不同有所变化。 1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。2、征收范围限于城镇的经营性房屋。3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

  • 5存量房是什么意思存量房房产税征收标准

     

  • 6怎么买实木地板如何进行实木地板铺设

    1、纹理:是判定地板好坏的标准,有规则的纹理美观大方不要选用那些纹理杂乱无章的地板。 2、颜色:优质的实木地板应有自然的色调、清晰的木纹,材质眼可见。如地板表面颜色深重,漆层较厚则可能是为掩饰地板的表面缺陷而有意为之,在地板为六面封漆时尤需注意。 3、裂痕:中、低档的地板有裂痕是难免的,但太大就不好了。有的裂痕产生于木材的纹理之间,这种裂痕不会延伸,可放心使用,但有的裂痕是穿透纹理的,则千万不能购买,因为这些裂痕会延伸,对今后有很大影响。 4、节子:即节疤,可分为活节和节。作为天然制品是不可能没有节子的,活节的合理分布,反而会使木制品更美。优等品是不允许有缺陷的节子存在的,规定:凡直径≤3mm的活节子和直径≤2mm的且没有脱落、非常密型的节子都不作为缺陷性节子。另外,有的地板是

  • 7大自然橡木实木地板铺设时有缝隙正常吗

    这跟地板的品牌没关系 这个是铺砖师傅负责的 有很小的缝隙是正常的 因为木地板气温的变化会膨胀或者收缩需要间隙###要看是什么树种的地板,有些地板,比如说番龙眼,安装时工人是需要特意留伸缩缝的,因为实木地板热胀冷缩比较厉害,如果现在不留缝,黄霉天地板胀起来,没有伸缩缝,地板会起拱的。另外要看地板两头的缝是不是均匀,如果不均匀,说明地板大小头,不能说地板的质量问题,也可以说不是很好的地板。

  • 8实木地板铺设方法有什么比较好的技巧吗

    1、铺装地板的走向通常与房间行走方向相一致或根据用户要求,自左向右或自右向左逐徘依次铺装,凹槽向墙,地板与墙之间放入木楔,留足伸缩缝,干燥地区,地板又偏湿,伸缩缝应留小;潮湿地区因地板偏干,伸缩缝应留大。拉线检查所铺地板的平直度,安装时随铺随检查,在试铺时应观察板面高度差与缝隙,随时进行调整,检查合格后才能施胶安装。一般铺在边上 2-3排施少量D4或无水环保胶固定即可。其余中间部位完全靠榫槽啮合,不用施胶。 2、最后一排地板要通过测量其宽度进行切割、施胶,有拉钩或螺旋顶使之严密。 3、在华东、华南及中南等到一些特别潮湿的地区,在安装地板时,地板与地板之间一般情况下不排得太紧(通常地板之间能存放一张名片厚度为较准)。在东北、西北及华北地区,地板之间一般以铺紧为佳。 4、收口过桥安装在房间、厅、

  • 9实木地板铺设费用有什么好的节约方法没

    地龙如果是好的落叶松,一米33.5元,每平方米地板需要3.8米地龙,就是13元一平方,人工费一般12元,包括地龙找平和地板铺设以及踢脚线和压条的安装费。钉子地垫和普通防虫剂一平方米大约3元钱。总计28元左右,但是这里面地龙的材质和质量,以及防虫剂的好坏,是影响总价的主要因素。在外地购买的地板,就没有质保了。因为如果地板出现问题,商家完全可以推脱说,是安装引起的,安装师傅肯定会说是地板质量问题。如果是在本地购买的,那一定要要求商家派人安装,这样万一有问题,商家推脱不掉的。###1.确保地面干燥、平整、无杂物,通常地板安装应在其他装饰工程完成后进行。地板长度方向应与进门方位一致,以保证良好的视觉效果。 2.铺设地板请使用标准干燥刨光、稳定性较好的木龙骨,调整到同一水平面,落差不得大于2厘米。假如木龙骨不平,

  • 10实木地板铺设用塑料卡口还是打地笼好

    要看看你地面本身的情况,这个我是说真的。虽然很多人都说没有必要打地笼,但是我觉得为了实用,还是要坚持用打地笼吧!可以除虫哦~你可以放一些樟木块,防虫粉,活性炭,花椒 等等为了经久耐用!虽然据我所知,现在也有不少人在复合地板的地方用塑料的地笼,虽然说用处不是很大,但是很快能够增加脚部感觉,出来的效果也值得了!说实在的,如果你是需要弄实木地板的话,其实打地笼是非常必要的,毕竟实木地板是不可以直接铺在地面上面的哦,要是不搭地笼的话,那么实木的地板就没有办法去固定了。说实在的,这个打的地笼就是为了保障实木地板能够有一个稳固的支撑的物体。

  • 11王新居室的面积是120平方米,他打算用边长0.8米的正方形瓷砖铺地,180块够吗

    0.8*0.8=0.64(平方米)0.64*180=115.2(平方米)115.2###够用,卫生间也用这份地砖吗?去掉卫生间还得剩 边长0.8m的方瓷砖面积为0.8?=0.64m?,180块总面积为180*0.64=115.2m?###0.8×0.8=0.64(平方米),120÷0.64=187.5(块),187.5块>180块187.5块###120除以(0.8*0.8)=187.5,不够用。

  • 12王新居室的面积是120平方米,他打算用0.8m的正方形瓷砖铺地,180块够吗

    当然不够啦。###120除0.64等于187.5,所以少了,应该要188块才可以

  • 13若用100块相同的正方形地板砖来铺满面积为25平方米的地板,则所用的正方形地板砖的边长是多少

    25÷ 100=0.25平方米√0.25=0.5米答边长是0.5米###二十五除以一百,就是单个砖的面积。问题是,哪有这样的工程呢?那个土建工程能没有损耗呢?0.05的平方根的近似值是0.2236 这是数学题吧。

  • 14客厅面积为20平方米,客厅灯的尺寸为多大好

    标准比例灯是客厅面积的30分之1,60厘米长40厘米宽水晶的三色灯而且还节能,一般来说,面积稍微大一点的客厅,如15-20平方米左右的客厅,可以考虑使用直径为70cm的灯具。客厅尺寸在20-30平方米左右,建议选购直径80cm尺寸的灯具,这种尺寸的灯具外观浑厚典雅,而且可有更加复杂的造型,面积稍大的客厅刚好合适。根据装修风格选择灯饰,要看您选择的是什么系列的灯。一般客厅可以选择安装吊灯或者吸顶灯,根据客厅面积,吊灯直径不超过宽度的四分之一。圆形吊灯600的,方形400x800为宜。如果采用吸顶灯,选择方形的,建议用400X800就合适了,如果选择是圆形的,建议用600就可以了。

  • 15小明家的客厅面积为20平方米,如果铺下面这种地转,共需要多少元

    400*600规格的地砖普通型的在70元/平方左右,的就不好说了,要200多元/平方,甚至更高。所以关键看你买什么品牌的。另外加上水泥、黄沙等辅料及当地相关的人工费。几样相加终可以确定20平方需要花多少钱。###此砖面积为0.24,20平方共需要84块,放大的说是100块。每箱20块。5箱就行了,剩不了多少。大体上这种砖10块左右,共需要1000币。

  • 16一块正方形地砖的面积是9平方分米客厅的面积是1800平方分米客厅的面积是正方

    需要瓷砖的数量=1800÷9=200片###假如排砖不合适的话还要另外增加数量的;100的损耗在200片的基础上增加损耗的,应该增加3/。这个数是保守的数字了

  • 17右图是一块贴了部分正方形瓷砖的墙面,每块正方形瓷砖的面积是16平方分米,这块墙面的面积是多少平方分

    右图麻烦问一下,右图下班了?

  • 18客厅的面积是2400平方分米,一块正方形的地砖面积是4平方分米.客厅可以铺多少

    2400 ÷ 4 = 600 块

  • 19刘装修新房,现在要给面积为96平方分米的一块小阳台铺地砖,选择下面两种地砖哪种比较合算

    第二个划算 那么简单的问题还要问

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