防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。如果管已经过了2年,漏水了,就是你自己责任,人家当时签字不签字与这个没有关系,当时不漏水以后漏水正常,谁家开始也都是不漏水,后来漏水居多,先找装修公司或物业打压看是不是水管问题,找到原因再谈处理,更多,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼###弯头渗水是有可能的,如水的压力变化可导致接管时不太到位的地方出现慢渗。因渗水量较小,短时间内不影响,但时间长了,墙主体的砖块已饱和透了所以反应了出来。要想彻底解决非敲开墙面砖了。首先敲下贴近渗水的部位(当然是整块整块的

可以找物业维修,但是可能费用可能由你承担吧。###属于物业的维修责任这个是物业于开发商的交接问题###还是要开发商负责维修的,这是房屋质量问题。

自己找人来维修一下吧

当时交房的时候应该会提前验房，难道验房没发现？把当时买房的合同拿出来看看是怎么解决的，不过现在的新盘都设有维修基金，确实也是针对这些问题，建议你把合同物业那一块仔细看看。看看有没有合同陷阱之类的，如果要去找开发商赔偿的话，最好多找几个房子有问题的业主一起，毕竟一家的力量太小了。

那你可以起诉开发商要求退房并包赔你的损失，最关键的是找个好点的律师多帮你收集一些关键性的证据。

按正常安装太阳能的话，不会打钉破坏原防水层，所以，漏水与太阳能的直接关系不好确定!另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理!另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

先搞懂渗水的原因,有几种情况 1.墙体顶部楼板和墙面交接处有缝隙,同时屋顶防水层破裂,这种情况的处理方法有(1)用用于屋面的防水材料在全屋面及泛水部份涂刷(2)用砖支蹲架空上铺石棉瓦或其他材料形成保护层,三面顶到女儿墙边,沙浆砌缝,排水方向向西. 2.外墙裂缝和在潮湿地区外墙砂浆不达标.处理方法:(1)在室内东墙范围内打开装修面层重做水泥砂浆层,加5%的防水剂.(2)打开后在墙体范围内做SBS或APP防水层,外面水泥砂浆找平.(3)在装修时东墙墙面水泥沙浆贴渗水率低的面砖. 具体材料的品牌和型号直接在市场上找一家本地的就可以了,建筑防水材料这个产业已经很成熟了,产品质量都还不错,没必要一定去追求名厂名牌. 无论是不是贴瓷砖造成的墙面渗水都属于质量问题，是开发商的保修范围，应该由开发商进行保修。开发商在交付房子前应该向你提供《住宅质量保

如果做为发生渗漏水问题，要赔偿楼下因渗漏水造成的损失并维修好不再渗漏水为止，如果在5年防水质保期内，管道2年质保期内，非人为造成的渗漏水

要看这个房屋有无过保修期，没过的话可以找物业，他们会找之前的施工单位，专门有人负责维修的。过保的话，就自己想办法了。

装修了没？？是防水没做好的问题，你要找开发商了，要开发商赔钱

这种情况倒不会造成使卫生间贴瓷砖在后会掉。会造成你家卫生间漏水，由于水会以多种形态窜使你家的装修受潮、发霉、渗漏水等，及渗漏到楼下，对楼下造成损失，就要你来承担责任啦。 所以必须尽快解决外墙漏水问题。 请专业的防水公司来给外墙堵漏，费用要物业和房产开发商承担。同时做好自家外墙背水面整个墙体的防水。 国家法律依据《建设工程质量管理条例》强制性标准 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为 （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 雷邦仕--家庭防水专家 这种情况倒不会造成使卫生间贴瓷砖在后会掉。会造成你家卫

外墙漏水一定是下雨的时候漏进来的，这个必须在外墙处进行防水处理，要看结果只能到下雨的时候才能检验了，如果只是水管破裂，那就很简单了，只要管子接好打压没问题就可以了

么么，可能是他们把对角线没做好

根据建筑工程质量保修办法，开发商对没有修复的漏水超过保修期继续保修，你只要作好拍照证据，一份用挂号信寄开发商即可，漏水造成的损失开发商赔偿，根据房屋买卖合同也可以直接找开发商交涉

按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。例如，A家房屋于2007年1月1日交付，那么该房屋的维修期截止到2011年12月31日。在保修期限内，开发商要履行保修义务，超过五年期限，开发商不再有该义务，到时只有动用维修基金。按照南京目前实施的物业维修基金办法，按面积交存维修资金，电梯房屋120元/平方米，非电梯房屋75元/平方米。一个100平米的非电梯房，办房产证时，维修基金是7500元，显然这点钱在房子未来若干年的使用中出现问题时，应该是不够用的。维修基金是用于对“房屋共用部位、共用设施设备”维修，且并不是任何维修都能使用维修基金，只有在“保修期满后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用维修基金。 据说，若在五年期限未届满时，业主提起诉讼开发商并立案，则

你的房子接房后在没有装修动前，物业部门会付全部责任。 动工后物业部门就可以推卸全部责任，现在你的处理办法就是找装修公司了，因为没有做闭水试验，装修公司没法推卸责任。如果是你自己找人装修的，你就去买强力防水剂在楼下下水管周围刮上一层就可以堵住漏水了

恩 找物业呀 让KFS整改 一定要维护自己的权益！！！！！

如果你装修时对阳台没有做处理或是改动，这个渗漏情况就可以找开发商，说明是房屋的质量问题。如果你装修时动了阳台的墙地面，就只能找装修公司了。如果是阳台的排水管或是因为地漏的堵塞导致积水，可以找物业，因为物业只是对房屋的公共设备有维修保养的责任，房屋本身的质量问题，物业不承担责任，但是可以出面协调。

不保修?请你搞清楚，海尔最看重的就是售后服务了!你没搞清楚就不要瞎说，海尔正因为有了这么多年的经验，才会有现在连续几年销量第一的结果!这是任何一个厂家你们所比不上的!