你所说的房子与住宅区别主要在于土地使用权性质不同，对于个人购房，国家支持自住和改善性需求，即支持的是住宅需求，而你所说的是商业办公用房，并不在国家支持的范围内，相应的现及今后的各项政策都有较大区别(如物权法已经对住宅及其它用房有所区别)。 另外，从实现使用效果上看，其它网友所说的水、电、管道煤气、户口、契税、购买转让税费等方面存在区别。 从价格上来说，办公用房的价格一般为同地块同标准住宅用房的60%-70%左右。

商业产权或是商住产权的不计入限购范围内的

尚峰尚水商住两用房升值潜大，当前房价可能要27000的样子。

商住两用房就是下面是底商，上面是住宅。商住两用房的优点在于大大增加了生活的方便性，周边配套可以随之完善，同时这样的房子也会无形中升值，缺点是产权不足50年。

你如果单一考虑住的话不是很好，一般商住两用的房子里面的人员都比较复杂而且绿化也不是很好！ 但是如果你现在只是考虑暂时过渡一下，那么商住两用的就比较合适了，不管你是考虑租还是转手都是很好的！（个人建议）

商住两用，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。 商住两用住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。 从土地的使用用途上来说，国家只界定了“居住与非居住”用地，并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在“商住两用房”的法律概念。 如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是：同一幢楼，部分

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。      工业用地50年      教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。      商业、旅游、娱乐用地40年。      综合或者其他用地50年。                  商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定。

这个得看你是怎么考虑的了，如果你只是单一的考虑居住的话，就不太合适因为太吵太拥挤了！但是如果你考虑投资的话，这个就比较合适了，不关你是租还是卖，都比较好找！

前往房屋中介咨询即可，或前往当地二手房交易中心。影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。例如，一套房屋，朝向以南向为准，东向减5%—6%的系数，西向减10%；多层住宅楼层以3层—4层为准，底层减5%—6%，顶层减10%；新旧主要以建造年代为准，适当看保养程度，过去造的新里、旧里最多可减40%；房型的系数加减就更加复杂，两房一厅以厅12平方米为基准，同时还要考虑厅的利用价值（如过道厅和独立厅、明厅和暗厅之别）；厨房、卫生间

如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。 如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能： 1.可以续期，需补交土地使用权出让金； 2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿； 3.不可续期，无偿收回土地使用权。

答:工业用地50年,商业用地40年

您好,起火的原因是什么呢?###您好,当初的购房合同是怎么样规定的呢?

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这得看个人喜好，喜欢的装修风格偏向，再加上装修功能布局需要。

你说的是那种类似于CBD的沙发床吧！如果是品牌产品的话价格还是比较贵的，一般的价格也会在5K左右，知名品牌的就更高了，不过一般知名品牌的质量和售后还是不错的！

个人觉得大发宝床垫挺好的,专注于人体健康睡眠研究以及科学艺术寝室倡导,从1991年做到现在也有20多年了,发展的肯定是越来越好。

1. ??考虑色泽深浅：金属搭配玻璃材质的茶几能给人以明亮感，有扩大空间的视觉效果；而 ??沉稳、深暗色系的木质茶几，则适合较大的古典空间。2. ??参考空间大小：空间大小是考虑选择茶几尺寸和形状的依据。若空间不大，以椭 ??圆形小茶几为佳，柔和的造型，让空间显得轻松而没有局促感。如果在大空间，则可以考虑除了搭配主沙发的大茶几外，在厅室的单椅旁，还可以 ??挑选较高的边几，作为功能性兼装饰性的小茶几，为空间增添更多趣味和变化。3. ?? ???茶几尺寸要合适。 ??茶几的桌面以略高于沙发的座垫为宜，不要高于沙发扶手的高度。茶几也不宜过大，长宽以1000度×450度之内为好，太大了无必要，又占面积。茶几一般尺寸是1070度×600度，高度是400度，即平沙发座位高，这样看起来地方较宽敞。中大型单位的咖啡几，有时会用1200度×1200度，这时几的高度

可以安装一种可以随时升降,,带有艺术性的木制或竹制帘子,我看是一种很不错的选择。