未经售楼部签合同是怎么回事?

我觉得就是把墙涂成大白地板的话铺一层木制地板整体的～家具简单一买就可以了

买顶楼涉及到许多方面的问题，并不是绝对不可以买！我详细介绍一下： 1、顶楼肯定是最高层，如果是多层建筑，到顶楼肯定至少要爬6层，对老人和孩子都不方便。 2、顶晒的问题，现在的多数的房子还是平顶，太阳一般都会直晒到顶楼的楼板上，就好像一个大蒸笼，人在里面，所以夏天的温度会高许多。 3、如果顶楼是斜顶的，并且有瓦，那么可能会存在有人要安太阳能热水器的问题，这样可能会踩坏瓦片的问题，从而影响你的防水性能。 4、据我所知，顶楼防水层做得多少都有点问题，除非质量非常好的建筑，这种情况在县级市以下尤其严重，在地级市的边缘地区也很明显的，所以会有渗雨的可能。 5、顶楼也存在着安全隐患，据我知道有偷盗者专门从顶楼进入人家，这一点只是次要的。

契税是按照买家住房买入套数，再按照面积，给出对应百分比，乘以住房总金额来计算。规定家庭首套房买入90平以下契税是总金额的1%，90平以上1.5%，如你是二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3%

现在许多商品房大多数都是期房，在购买房子的时候先选择户型。大多数购房者拿着户型图，却不知道怎么看，有的因为对户型图研究不重视，最终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。 看懂户型图需要了解房间的宽度、长度；建筑面积与实际面积；房子各部分的比例与布局；房子具体情况和环境；房子的可变结构；户型图上家具摆放的比例，这几个方面。 一、房间的宽度、长度(开间、进深) 户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了。一般

中国啊，我们农村很便宜的，1000元一平米。

拍卖啊 百姓购房，投资人炒房，要么到售楼中心购新房，要么到房产中介买二手房。实际上无论是到开发商那里买新房，还是到中介淘二手房，买的都是市场价。到开发商那里，最多打个九八折、九七折，只有2%-3%的优惠空间。再说中介公司的房源，都是小区居民提供的房源，在门口黑板上的售房报价一看就知道，价格不低。谁不想卖个高价呢，除非急着出手，愿意价格略低些。否则就是一口价，我也不急着卖，没有好价钱偏不出手。 拍卖公司拍卖的房子有住宅房、商铺、店面、办公楼、厂房、破产企业等多种房源，其标的来源绝大多数由法院提供。最高法院规定，不动产拍卖首次不成交，可降价拍卖，每次降价幅度最高不超过20%。也就是说，1000万元房价的房产，第一次拍卖不成交，第二次拍卖时房价可降至800万元；如再不成交还可降20%，第三次拍卖的底

根据财税[2010]94号文件规定 ，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的减半征收契税;对个人购买90平方以下普通住房的属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税的税收优惠政策。 对普通住房的认定就要看各省是怎么规定的了

二次购房，缴纳税费： 需要先交纳评估费千分之六。 印花税万分之五， 手续费几百元， 由于是二套买入，契税不看面积征收全额契税3%--4%。 再看卖家是否持有该住房满2年，是的话，免除5.55%营业税。 再看卖家是否家庭唯一住房卖掉，是的话，再次免除1%个人所得税。 以上税费计算按照住房评估价格计算。实际成交价格不作数。

房改后，土地证上用地性质如果是划拨用地，建议改为出让，只需房款评估的百分之一，便是商品房了。拆迁必须满足同路段同价钱的新房。

根据现行契税征收下策，个人购买单套住房，建面超144平米或套内120平米以下的，契税按3%征收，计算公式：购房总价或地税核单价*建筑面积*税率。买方：契税普通住宅：首次套房90平米以下：总价*1%，首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%

房屋风水好不好，关乎的不光是居住的舒适度，还会影响到屋中人的气场和运程。随着生活越来越好，人们也有了更多的金钱、精力着手于环境的布置，为了给家人提供一个舒适的生活环境，购房风水十大指南你不得不知哦！

  在购买商品房的时候，很多购房者都因为不太了解购房流程，导致整个过程不顺畅，总是感觉很繁琐，尤其是对初次购房的朋友来说，更是如此。不用着急，今天装修之家装修网小编就为大家介绍一下购房流程，为大家的购房过程带去便利！

如果是婚前个人买的可以随时办理户口迁移，如果是婚前买的房子且房产证上有两个名字则不行（因为个人平均面积需达70mm2以上才可以办理户口迁移），婚后买的随时可以办理户口迁移

0：请问一下如果你们来安排房间用处。该怎么安排。答：你安排的不错。1：请问我要买几个空调啊。估计柜机要三个吧。房间里面全部搞柜机。衣物全部干洗。我不洗衣物。所以不买洗衣机。答：你需要安装二套中央空调，6个房间＋餐厅＋厨房＋3个卫生间，共需大概12-15个风口。造价大概20万（日本原装进口日立中央空调）2：我要买一个可以做蛋糕的烤箱。要那种稍微专业的。不是业余的那种。答：烤箱建议买伊莱克斯electrolux烤箱 EOK86030X 嵌入式微波电烤箱 ，报价大概3.2万元。3：我想一个超级大的电视。越大越好。比较中意索尼和夏普的。推荐个。蓝光影碟机还要个。也推荐个。答：电视机建议买：松下TH-103PF9CK 103寸的等离子电视，报价大概73万。蓝光播放器建议买：天龙DVD-A1UD 顶级蓝光播放器报价大概4.3万。还需要配置一套音响，推荐：1、音箱：尊宝 jamo R907

具体的情况 没有看现场 也不好说但是 有几个问题 注意一下 对于以后居住的舒适型和方便性有益处： 1 对称平衡合理摆放要将一些家居饰品组合在一起，使它成为视觉焦点的一部份，对称平衡感很重要。旁边有大型家具时，排列的顺序应该由高到低陈列，以避免视觉上出现不协调感。或是保持两个饰品的重心一致，例如，将两个样式相同的灯饰并列、两个色泽花样相同的抱枕并排，这样不但能制造和谐的韵律感，还能给人祥和温馨的感受。另外，摆放饰品时前小后大层次分明能突出每个饰品的特色，在视觉上就会感觉很舒服。黑白配让您的厨房变时尚 红色让您的客厅更显得靓丽 炎热天气也让卫浴间“清凉一夏” 2 布置家居饰品要结合居家整体风格先找出大致的风格与色调，依着这个统一基调来布置就不容易出错。例如，简约

北京装修五十平米的门面房装修价格,看你要做什么,其实门面房主要是你需要自己买的东西花钱多一些,整体的硬装修花钱还少一些!一般的装修2W就能搞定了,好一点的话4W也足够了,这个是没办法来衡量的,得看您想怎么装!

自己买材料么？

普通装修大概3-4万左右，中档装修也要七八万，如果装修闲麻烦，可以选装修公司里面的装修套餐