5.6%（营业税，不满两年要缴纳）+2%（契税，90平米以下交1%，90--144交2%，144以上交4%）+1%（个税，原业主名下唯一住房的话就没有）+1.5%（贷款的话银行收取的服务费）+2%（中介服务费）结合自己的而房子情况乘以总房价基本上就是所有的税费了

买家首次买房，规定契税90平以下是1%，卖家如果持有住房满2年，可以免除5.55%营业税，卖家满五年持有，又是家庭唯一住房前提，可以再次免除1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。

房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1%、非首次2%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

说的不全面、没法算过户具体费用，需根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1%、非首次3%，所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元，营业税5.6%、满2年可减免。

1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1%买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

不能用公积金贷款。只有住宅可以用公积金。###属商业性质，。不能使用公积金贷款。万科云暂时没有口

几万，材料，装修无上线。看你设计

想要用公积金要就要有工作,然后补交连续6个月的,才能贷款,首套能贷足30万,有补充公积金可以多贷款10万元,也可以申请装修补偿款。###这样的情况不能公积金贷款 ,公积金贷款要符合2个条件 1个余额5000元 2是要连续缴纳6个月###你们可以60万的额度。装修贷款是1000每平米的标准,不超过10万额度。

夫的都可以

装修不能提取公积金!只有贷款和租赁房屋才能提取公积金!

程序走完了只能去贷款了。

既然你与原房主的合同规定的很清楚，包括房屋附属设备和整体装修。那么这些东西就是你的了。与再上一个房主无关。如果说有关系，是上任房主和上上任房主时间的关系，跟你没关系，让他们去扯皮吧。 就算是没写清楚也没关系。合同中的附属设施就包括它了，如果有问题，必须作为例外详细说明，如果没有写，就是没有例外了。你想，如果不是这样，他们两联合起来，且不是可以把的附属设备搬走了？###早的房主1号跟你是没有关系的,如果他没卖给2号房主太阳能,2号房主又把太阳能卖给你,这属于欺诈行为,你可以要求退款和追究违约责任的.如果真的穷追不舍的话,倒霉的只会是1号房主和2号房主,所以放心吧

您好!老房装修的话,建议您找大点的装修公司,因为老房装修的很多工艺都比较复杂,小公司或者游击队可能在这方面做不到那么如意。提醒您装修过程中要注意:1.水电改造,很多老房的水电都不符合现在的居住要求,必须要改,但是也得科学改水电,更省钱。以后用的也会更舒心。2.暖气改造,因为您的房子比较小,所以更要将暖气的位置改的更合理,这样就能节省更多的空间。3.卫生间的布局,一般老房子卫生间都偏小,所以装修设计过程中,一定要好好考虑卫生间的布局问题。当然,具体的您家的情况,还得根据您的户型图和具体情况由设计师给您出方案。我是今朝装饰的家装顾问,竭诚为您服务!1300-116-2239!

契税 交易手续费 工本费

楼主好,大改看要怎么改了,有时候拆掉一堵墙(非承重),打通某个空间,是完全可以的。二手房装修改造,重点区域:厨房卫生间全面拆除翻新,地面墙面翻新,水电改造,门窗更换等。 二手房改造装修改造注意事项:1:随意拆改结构导致墙体塌陷 2:卫浴间漏水惹来邻居投诉 3:水电路燃气管线老化严重 4:新刷墙面频频掉漆 5:插座太少不便使用 6:阳台改厨房油烟惹人嫌 7:房顶8:墙面9:地面 10:二手房装饰装璜装修改造水路、电路是关键的工作 11:木工工程12:二手房装饰装璜装修改造的油漆工作也十分的重点,油漆是一道关口 13:检验各工种的施工质量 14:装修前先消毒 15:检查原有的防水工程质量 16:老化水管一定要换掉 17:电路重新布线 18:墙面用水泥沙浆修补基层、裂缝 19:换套新门窗留点旧家具 (本由《深圳育才装饰设计工程有限公司》友情提供)###大改当然也可以的,主要得先看现场,才

找品牌保障性更大,不能图价格低###多对比几家,那家好就用那家。###报价明显太低的不能用。###找品牌公司有保证。###主要是看它在深圳的装修资质

二手房装修拆除建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。###二手房卫生间装修必须把之前的全部拆除，才能重新装修。在卫浴改造过程中，卫浴墙面拆卸是关键步骤。拆卸做好了，下面的工程完成起来会更加得心应手。 卫浴敲砖时要特别注意，要在卫浴间外最近的插座接电。另外，要把所有的下水封闭，以免在拆砖时把下水堵住。在地面拆除时，必须将水泥垫层一块砸掉，不能因为省事省钱而只砸地面砖，这样整体地平会增高很多；不能为了贪图速度而忽略了质量，重新修正更麻烦，一定要清理到位。卫生间的水管一般在装修时要重新安装新管，不必太在意。###二手房的装