含餐厅的高层住宅楼是否属于商住楼,说一说

时间点赞:17浏览量:4869

你家装修需要多少钱?

已有 位业主申请成功

最新回答

写字楼是指该楼的使用性质为商、住两用,写字楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。写字楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。写字楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。 但写字楼与住宅楼有区别的:  一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定  二、买房费用,住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。  三、交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税  四、产权年限

1天前

扩展回答

企装网致力于帮助广大业主找到施工质量优、认真负责的装修公司,充分确保业主装修权益。来企装网装修,让天下没有难装的房子!装修问答

我家装修花多少钱?
1分钟获取免费报价

申请免费量房报价
提交成功
企装网客服将在24小时内给您回电,
审核信息真实性,以便安排服务。
申请免费户型设计
提交成功
企装网客服将在24小时内给您回电,
审核信息真实性,以便安排服务。
预约参观工地
工地名称:
提交成功
企装网客服将在24小时内给您回电,
审核信息真实性,以便安排服务。