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已经买了 再后悔也没用!###既买之则安之###挺明智的,不要纠结,老纠结以后的日子怎么过啊。行情好的时候可以掉。###您的考虑理智,也很明智,家里人的工作慢慢做通吧,不要有心理负担,再说您这种心理也正常,把心放宽

不然买期房，不然就买二手房。

建议不要买!!!!! 我是广东的，但是税收政策应该是一样的，2手房不过5年的房子营业税是5.5个点，个税是3个点，契税是3个点，当然征税标准是“国土局评估价”而不是卖房价格，，一般评估价小于售价。所以税收应该我估计在2万到2.5万左右，但是以后你就再也不按揭能买房了!!而且95年的小区升值价值不大，投资价值小! 另外打通房子后，房产证不一定可以合证，将来出手会很麻烦，还不等手上宽裕是，卖掉老房子再去买一套各方面优异点的，小区好点的，好好利用唯一一次贷款机会!个人建议可以去2手置业中介公司咨询一下，一般没听说要收费的，呵呵!