你不融资不典当，购买第几套和房产税没关系。 你应该想问的是购买房子要交的契税吧，契税属于契约税种，也就是产生交易或财产转移定契约就要交的税。 购买第一套144平米以下应缴纳该套房总价款1.5%的契税。144平米以上应缴纳该套房总价款3%的契税.第二套不管你多大都是3%契税，你的130第一套也就要交总款的1.5%。 希望你能换看明白。

南京市市区购买成套商品住宅房（含二手房）60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落户，购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户。130平米的房子可以迁6直系亲属的户口， 直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。 你外甥是旁系亲属，而不是直系亲属，他的户口不能迁入。

不满80平貌似不能直接迁。 --------------------------------------------- 根据《昆山市户籍准入登记暂行办法》第七条第二款规定“下列人员户口准入，由公安机关受理：购买本市成套商品住房，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且被本市单位合法聘用5年以上（劳动合同由劳动和社会保障部门签定意见），参加社保、医保3年以上的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。” --------------------------------------------- 不过你可以尝试通过人才引进政策入户： 市外人才户口调入我市受理条件：昆证发（2005）47号《关于印发昆山市户籍准入登机暂行办法的通知》 1、具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员： 2、在国外、境外取得国家承认的本科及以上学历的留学人员：需45岁以下 3、具有中级专业技术职务任职资格或本科学历，且龄在35周岁以下的专业

呵呵，现在好点的水电工都不存在经济实惠这一说的，我6月份刚刚装修完，经验之谈啊，正可谓便宜无好货，好货不便宜啊...

房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 3、契税评估额1.5%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

不可以的;税收减免可具体拆分为三个限制条件，一是“首次购买”，二是“90平方米以下”，三是“普通住房”，同时符合这三个条件的购房者才可享受这一系列的税收减免政策。从目前上海市场来看，同时符合这三个条件的交易房源较少，因此新政策出台后涉及的交易并不多。况且，原先的契税征收政策中，符合普通住房条件的，契税税率为1.5%，新老政策之间的税费差异，不过是总房价的0.5%，100万元房价的房产仅少付5000元契税。另外，印花税仅为总房价的万分之五，土地增值税最高征收税率也仅为总房价的0.5%，可减免的相关税费总额不超过1万元。“购房者基本上不会因为1万元不到的税费差别而改变其是否买房的决定，因此税收政策对市场的作用可能相对微小。” 5.55%的营业税免收要等到购房2年之后，且必须在出售时才能体现。汉宇地产交易按揭部经理倪岱

1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税＝房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。  2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积＞144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。免征情况：无  3、营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。  4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=

都要交的啊，不交的肯定是小公司了，我朋友工作的上海馨慧公司都交五险一金呢

厨房的风水在装修厨房时风水禁忌也是不可小视的。那么，装修厨房时风水都有哪些讲究需要我们注意呢？七条厨房的装修风水帮你装修好厨房。

由于是老房,所以呢,结构上有些不合人意,有时需要拆掉一些墙将房屋的结构重新整合,但决不可随便拆承重墙,改变房屋受力结构。卫生间地面材料更换前,必须对基层做防水处理,并进行24到48小时蓄水实验。为了拓展空间,房主往往希望把阳台同室内打通,但居室和阳台之间有一道墙,窗下的部分是绝对不能动的,它起着支撑阳台的作用。

你厨卫的面积有多大，如果面积太过小，有些装饰公司是不太愿意接的。你可以找私人施工队，自己购买材料，这样更实惠。 你厨卫的面积有多大,如果面积太过小,有些装饰公司是不太愿意接的。你可以找私人施工队,自己购买材料,这样更实惠。

1.屋内管道是否有漏点 2.屋内是否有刺鼻气味 3.小区物业管理情况 4.水电气暖,网线是否已经交了初装费 5.房顶四周有没有漏水或者有阴水痕迹 6.门窗,地板等硬装修材料如何 7.墙内布线(比如用几平方的线)是否合理

二手房在装修前应该请专业人员对房屋进行实地勘察。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂的现象。 旧房装修的重点要放在装饰材料上，其中以墙面的涂料为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些现象如解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理，包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物，用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷，并在施工中要保证墙面干燥，并注意墙面水分不应超过6％。在修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。##

水电改造！！###在二手房装修时需要注意装修前验房、水电改造、墙面拆除等等，重点和楼主说下二手房装修时墙面拆除需要注意的事项吧。在墙面拆除的时候要注意承重墙是不能随便拆除的，但是二手房肯定是存在户型结构不合理现象，所以楼主在拆除墙体之前一定要知道承重墙是哪些哦。

二手房装修注意事项：1.轻改卫生间：首先就是要对卫生间进行闭水试验。待防水工程完毕后才能够贴瓷砖。 2.水电路改造：在电路的改造过程中，如果房子之前使用的是铝线，则一定要进行拆除，水路的改造完成以后，一定要检查是否连接紧密，不会出现渗漏的现象。3.墙面粉刷:二手房墙面粉刷时一定要注意墙面基层的处理，最好时将原墙面铲平，并涂上界面剂，可以起到很好的防潮作用，最后再刷上墙漆，墙漆的颜色可以根据自己的好来选择。 4.更换门窗:二手房装修时一定要更换老旧的门窗，如果门窗发生变形的情况，楼主一定要及时的进行更换。###二手房装修时需要注意的问题：1.随意拆改结构导致墙体变形2.卫浴间漏水惹来麻烦3.水电路燃气管线老化严重4.新刷墙面频频掉漆5.插座太少不便使用6.阳台改厨房油烟惹人嫌7.漏水或者墙体开裂以上只是二手房装

二手房首先要做的肯定就是拆除、具体设计建议和设计师沟通哪些地方需要改动哪些地方是要保留的。具体哪家公司做的好还真不知道,在选择装修公司的主要是看他们的一个态度是否负责。###二手房的装修预算要多少,这个问题还真不好说啊,因为我不知道你所在哪座城市,也不知道你家的房子是多少平方的,不知道你家二手房重装是不是想用一线品牌的建材还是普通品牌就行。我这里还是和你说一说装修二手房注意事项吧!?以前修建的房子户型和结构都和现在的商品房有很大区别,所以有些人拿到房装修时首先想的就是进行空间格局改造,结构改造影响到整个房屋日后的使用,甚至影响到安全问题,哪些墙能动,哪些不能,这都是必须了解的,不然在二手房结构拆改过程中,就要考虑到房屋结构和安全问题,否则一旦“动起手来”,将会造成难以弥补的损害。二手房装修注意事项还

房子原先的结构 和物业 还有装修公司###对了,还有房子的水管,也全部重新换,包括暖气,如果是水暖也注意。###我现在的房子就是重新装修的,我的意见:1.把原来的电路重新走,用新的电线重新下线,保证以后的使用。我的房子就是没有全部换,装修后有问题很麻烦,包括入户的总电闸,都换。2.房子的防水,一定要重新做,看楼层和位置不行不限卫生间厨房,房间全部做事。3.装修前一定要把每个房间,每个使用区的使用功能安排好,根据使用合理布置好墙壁插座,管带,有线的预埋管等。4.每个房间和厨房的预留墙体插座建议多留几个,二手房的原来的预留和房子原来的设计和现在的生活习惯可能有很多的不同。一定要考虑到。以上都是我认为重要的,其他你自己再综合考虑好再开工。###先管理处了解物业情况,装修方案管理处批准了才进行装修,尤其是改间阁;###注意隐蔽工程的电线及水

成都帝睿，二手房厨房改造###你首先需要磨练出最适合你的风格。 下一步，确定你的预算。如果你喜欢厨房设计，重要的是要知道你是否能在预算上执行你的想法。预算，中档和豪华都有不同的优点，只是因为你有一个预算并不意味着你必须牺牲风格，成都帝睿装饰###厨房改造需要做好隐蔽工程厨房水路改造要点在给厨房排水改造前，需要做好施工前的准备工作.包括对厨房空间进行闭水测试，实地规划水管的走向以及进出水口的位置，并做好标记.做好闭水试验：在做给排水改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收.如果发现有漏水情况，可以找物业解决.免得改造后出现渗漏情况，责任就不好明确.###二手房厨房改造需要做好隐蔽工程厨房水路改造要点在给厨房排水改造前，需要做好施工前的准备工作.包括对厨房空间进行闭水测试，实地规划