超过143平方的房子两年后过户营业税怎么算

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刚好小于144平方米,不要收很重税。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维

1天前

扩展回答

  • 1卫生间做防水需要注意哪些地方

    关于卫间做防水给些建议:1.卫间做防水首先需要注意防水材料选择卫间防水建议直接使用厨卫防水浆料专门针厨卫间易渗水阴阳角穿管洁具漏周边等研制所专料专用针性更强防水效更2.防水施工要按照说明书要求进行标准施工防水材料调配比例施工候标准厚度高度等才能保证良防水效3.做防水要及做期洒水养护阳光直射需要遮挡覆盖4.防水前基面定要清理干净能油污粉尘等要洒水湿润积水5.防水完记要做48-72闭水试验检验防水施工否疏漏防水功能否###主要注意卫间各水PVC管边与楼板间接缝处般商品房做都,需要用添加防水胶稀释水泥浆刷几(每刷前要等干,卫间内墙面刷高点),做用沥青布铺垫低层,面再加添加防水胶稀释水泥浆刮平种做费事自做能做位再重做非麻烦我建议找防水公司帮做比较点

  • 2卫生间做防水步骤防水都用哪些材料

    直接找中介机构办理###涨知识,很有帮助###卫生间的防水通常是水电改完后进行的,所以做防水前一定要封堵好下水管道,以免堵塞,小型的水管采用管用螺母封堵,大型的下水管道(如马桶下水管道)采用pvc缠绕膜进行封堵。 首先墙面将水电改造开槽用水泥封堵基层清理,细部附加层施工,在管根、地漏、阴阳角、等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷,涂刷防水涂料两遍,纵向横向各涂刷一遍,做保护层,待防水干燥后放水做48小时闭水试验。###基层处理、清理,做找平层、结合层,细部附加层、丙防水层,蓄水试验、保护层施工、二次蓄水试验。 1、应对厨房、卫生间的标高复核正确,特别注意地漏的标高位置正确。 2、对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查,墙洞要密实合格,找平层施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。 3、阴阳角应作成圆弧形,并顺直、

  • 3卫生间做防水的时候需要注意哪些相关事宜

    卫生间防水做完时要注意闭水试验。在防水工程做完后,就可以开始进行闭水试验封检查防水效果,将门口及下水口封好,然后在室内蓄水达到一定液面高度,经过24小时后,如果液面没有明显下降,即为合格。###涂刷防水材料时要在做防水处理的基层上先刷一层改性沥青,然后铺一层玻璃丝布,重复涂刷一层改性沥青,再铺一层玻璃丝布,最后再涂一层改性沥青。总共要刷三遍改性沥青,铺两层玻璃丝布才算完成防水处理。###做卫生间防水时材料很重要。目前市售的家装防水材料主要有两种:改性沥青防水涂料 玻璃丝布和聚氨酯防水涂料。玻璃丝布能增加强度和韧性,且价格适中,缺点是施工复杂。而聚氨酯防水涂料是具有高分子涂膜的防水涂料,防水效果很好,是目前较高档次的材料,因此价格也偏高。

  • 4卫生间做防水,施工需要注意哪些

    请问你是业主吗

  • 5卫生间做防水施工需要注意哪些

    在卫生间装修施工之前,首先要确定好水电路的设计,一定要详细考虑设计方案的可能性、可行性和可用性。先进行水电暖管道的铺设再找平。 在做卫生间防水施工时,应先对基层进行处理。去除原有装修材料,把浮土、水泥清理干净,先用水泥砂浆将地面做平,然后再做防水处理,要求表面平整、干燥。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。铺贴防水涂料时应涂刷均匀,不能有漏刷、起鼓和脱落的现象,防水涂料层厚度不得小于1.2mm,否则会影响防水效果。施工时注意防水角,墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是容易出现问题的地方。 在卫生间防水补漏层施工完后,将卫生间的下水道堵住,在门口砌一道25cm高的坎,然后在卫生间灌入20cm高的水。24后,检查四周墙面和地面有无渗漏现象,如果出现渗漏需要及时修补, 修补后再做24弊水试验无渗漏方可进入下一

  • 6厨房、卫生间做防水的话,是用防水布好还是防水涂料好,或者二者结合

    我们这边都是两遍防水一样一遍,这样安全。

  • 7石家庄卫生间做防水要注意什么

    步预埋管(比如地漏马桶下水管出)四周要小心凿出约3公分深圆形凹槽用柔性防水材料做遍防水。第二步预埋管(比如各种要铺在地砖下的冷热水管)铺设完毕重新砂浆找平。第三步干燥后做第二道整体防水,墙面上不低于30公分,有淋浴处墙面不低于1.8米。第四步防水干燥后做防水保护层,在铺地砖。

  • 8家中卫生间做防水都需要注意些什么呢有经验的朋友给讲下哈

    卫生间面积不大,但装修过程中却比较繁琐,尤其是防水一定要做好,需要注意的方面也不少,一定要找专业的防水公司和人员施工,同时还要选择质量好的防水涂料,佳帝牌防水涂料就不错,全国各地都有销售点,很多家庭装修都在用这个牌子的防水涂料。

  • 9楼头的房子需要防水吗卫生间做防水需要水泥沙子吗

    卫生间做防水需要水泥沙子吗?我们公司做防水,都是刷防水涂料就好了

  • 10卫生间墙面不做防水可以吗卫生间做防水要注意什么

    现在做到贴厨卫瓷砖,卫生间瓷砖已经贴好,墙面没有做防水,原本是打算刷1.8米高的防水涂料的。问了工人,工人说,地面以及地面30公分以上做防水就够了,墙面不用做,不在卫生间洗澡是可以不做防水的,卫生间的墙面不做防水的后果是会把墙体弄湿,阴到墙面的另一侧。那面是瓷砖的墙面的话会造成瓷砖脱落,是大白的话会造成大白起皮。###不可以。卫生间做防水不仅仅是地面的,墙面上也需要涂刷防水涂料的,一般的墙面涂刷防水涂料的高度,不少于30厘米;有淋浴的,在安装淋浴龙头与这个龙头临近的墙面上,涂刷的高度不能少于150厘米;地面与墙面要同时涂刷,不能有间断。瓷砖有一定的“防水”能力,但难以确保瓷砖的缝隙不会进水。许多卫生间墙面的背面乳胶漆发霉、起皮、脱落的问题,都是由于卫生间里面的墙面防水没有做好的缘故――这个钱你是不能

  • 11卫生间墙面需要做防水吗 卫生间做防水需要注意什么

    卫生间墙面需要做防水吗?卫生间做防水需要注意什么?在我们装修的过程中,卫生间的防水是十分重要的,防水做不好,我们的卫生间就无法使用,所以我们需要了解一些卫生间的知识,例如:卫生间墙面需要做防水吗?卫生间做防水需要注意什么?接下来呢,我们还是一起跟随小编学习和了解一下相关的知识吧。

  • 12楼板卫生间做防水要注意那些细节,用什么性质的材料

    卫生间都是整体浇出来的,正常的不可能有伸缩缝,材料是一方面,一般使用涂料,施工工艺也关键,知道防水道理,想漏水都难,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼

  • 13请问卫生间做防水的一般需要做多高啊

    首先要清楚为什么卫生间墙面要做防水,有什么用?卫生间湿气比较大,淋浴墙面会淋水,为了防患于未然,防止相邻墙体房间受损失,对墙面进行处理,预防水分、湿气外渗,所以有必要对墙体进行处理,规范是淋浴房处不低于1.8米高,其他部位不低于0.3米高就可以了。

  • 14卫生间做防水需要做到多高算是标准的啊

    卫生间的防水工程是目前家庭装修比较容易出现问题的地方,要格外关注这些家装中的“敏感区域”。目前用于卫生间防水的材料有很多种,基本上防水效果都不错,但要注意具体的施工细节。做平地面如果您要更换卫生间的地砖,在将原有地砖凿去之后,先用水泥砂浆将地面做平,然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是最容易出现问题的地方。在施工中,接缝处应涂刷到位。处理墙面在对一般的卫生间防水处理中,墙面上也涂上大约30cm厚的防水涂料,以防积水洇透墙面。如果使用两扇式的沐浴屏,相连的两面墙也要涂满。如果您家使用浴缸,与浴缸相邻的墙面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。防水实验在卫生间施工完毕后

  • 15新房装修好多长时间能入住,孕妇什么时候入住好

    在一般情况下,新家装修后通风两到三个月就可以住了,但是因为每个人家装修后的污染程度不尽相同,所以这个也很难确定一个具体的时间的。不能马上入住的原因主要是因为甲醛含量太高了。 新房的安全入住最主要的不是跟时间长短有关,它是根室内空气是否达标有关,如果新房装修完不久,只要空气检测达标,就可以立刻入住,相反,如果半年或一年以上都不达标,也是不能入住的。 新房的装修材料中都含有甲醛、苯及苯系物、氨、氡、TVOC等有害物质,其中甲醛的释放周期一般在3~15年,苯、甲苯、二甲苯等挥发性有机化合物释放的速度比较快,一般在7~45天,而且释放初期的释放量极高,污染危害通常在此时产生。 因此新房装修完多长时间可以入住,要看时间情况,一般装修后7天一定不要入住,入住时如果闻到室内有显著的刺激性或芳香气

  • 16新房装修完孕妇多长时间可以入住

    任何家装材料中都含有对人体有害的化学成分,只是含量多少的问题!所以要看你家使用的家装材料是否是正规品牌的,环保的.E0级的材料就比E1级的甲醛挥发量小很多! 怀孕7个月,胎儿已经成形了,相对来说风险小一些,但是1个月的时间短了点,装修完后,在通风情况良好的情况下应该放置6个月以上,最起码也得3个月,而且应该多种一些能吸收甲醛的植物! 最后强调一点,刚出生的新生儿最好不要在新装修的房子里生活,以防万一.曾有新生儿在刚装修的新房里患上白血病的报道.如果一定要住,可以请专业的室内环境检测公司对你的新家做一个环境检测!合格后再入住,安心一些!

  • 17刷墙后多长时间孕妇可以入住

    一周即可。目前的涂料都是净味环保的,几天后就没有问题了。 无论用何种乳胶漆刷待通风至无味方入住特别对孕妇来讲更要注意没有具体时间限定根据实际情况而定有些朝向好房间通风稍好些室内味道挥发更快些;朝向好或房间无对流风好利用抽风机

  • 18装修新房用壁纸多长时间可以入住

    正常三个月左右入住,壁纸本身环保,但壁纸里的胶水不环保,需要逐步挥发掉

  • 19新房屋装修多长时间才可入住

    首先要看装修的季节,要是春夏季装修的话,通风效果比较好,两个月左右。

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