未还清的房贷离婚后由归属房权人还贷。之前的房产经过评估部门评估的价格平均分配，归属方付给对方一半的房款。

一、买二手房往往先了解前主人,住此房发生啥样的情况为好,因为有些二手房是前主人入住后因因种种不畅而卖掉的,而有的房是被前主人视为凶宅而的,这需要多方了解为好,如前主人入住后意外亡或变故的,不买为好。因为有时不得不信邪。 二、位置在立交桥旁,交叉的大道旁,高压电塔和电台电视塔,加油站旁的二手房需要回避。 三、二手房大多是老户型,在户型的布置上不合理的情况多见,有些基本的规则需要遵守,如阳台或主卧室不可正对大路,阳台或主卧室不能正对建筑物的转角或尖角,这些状况在上都是不利的。尽量选择合理的户型来看。 四、二手房大多在老,如果二手房周围建筑都很高,而二手房住宅却很小,那个人的发展将受到严重影响。 五、二手房所在的位置是不可看到坟场、墓地等不洁之物,或者面对工厂烟囱,凡有此现象皆为不利。 六、二手房的采

四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的: 大门正对电梯或楼梯 1、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。 穿心剑格局 2、如果大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。 泄气的格局 3、若房子的窗户开在走廊之外，属于泄气的格局，住宅的私隐性则荡然无存，对家居也不利。另外，房子里的窗户太多则泄气，房子里窗户太少，则少生气，都属不吉，应加以改变。 门冲的格局 4、大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些

1、合理改造结构 大多购房者都带着一种挑剔的眼光审视“新居”，在旧房装修时往往先来个大动作。因为是老房，结构上常常不尽如人意，由于那个时代的房屋设计显然与现代的审美和使用模式不一样，所以，有的用户按照现代的生活模式对旧房进行改造，打墙推墙，不管是顶层还是底层，坚决不能打承重墙，别让房子伤筋动骨。 2、不盲目跟风 装修的风格就像时下流行的服装一样五花八门、反复多变，怎样才能在装修中不被流行趋势淘汰呢？的方法就是装出自己的风格与个性，盲目地跟随潮流只能淹没在潮流之中，我们可以从流行中借点灵感，把房子装饰成我们真正的“家”，比方说，我们小的时候都从四合院长大，对自然的风格可能比较喜欢，因为那里面有我们的记忆，我们装修的时候就可以考虑加入青砖做成电视墙来追忆童年，总之，一定要有个人的特质

其实每个地方买房注意的东西都有一定的同性，那么苏州买房到底要注意什么呢。1：这房是什么朝向?选购二手房，良好的朝向可保证有大量阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者身心健康十分有利。通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向，价格平均相差10%-15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。                                                             

我也是因为家是外地，在北京打工，凑钱买的二手房，怎么也要让孩子能上学呀！购买二手房的注意事项很多，也有些繁琐，买房时一定别嫌麻烦！！二手房比起一手房入住快，但质量却没法保证，这也是很多人欲购二手房的人迟迟不肯下手的原因，为大家推荐六招简单易学的鉴别方法。1、渗水漏水的问题通称“五漏一渗”，是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数的70%以上。在看房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后，居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是

随着我国二手房市场的不断发展和各项制度的日益完善，人们在购房时越来越多的选择了二手房，但是许多购房者由于在购房时没有考虑全面，造成了许多不必要的损失。这里，小编为大家总结了在昆明购买二手房的“六项注意”事项，希望能对想要购房的朋友们有所帮助。

二手房装修要想省钱，就尽量不要动一些大工程，只要是进行一些大的工程，或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子。像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全，一定要三思。 而有些设计师会建议二手房装修的时候把基础装修从头做一遍，做不做，大家还是要根据自己家房屋的实际情况来决定。 1、虽然上面说了二手房装修不要进行一些大的工程，但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等，如果出现，还是在装修之前修补为佳。 2、家具尽量选成品家具，无论是新房装修还是二手房装修想要省钱的话，家具选择的时候能够选择成品家具的就要选择成品家具，而不是现场制作的家具。众所周知，木工不仅耗时，

反正水管和瓷砖 地板很重要。###防水要重做###一般水电要改造。瓷砖要敲，墙要铲，这些请和装修公司谈好自己请小工来铲除，价格要许多。

个人觉得，有小孩的话还是等等再装吧###二手房装修注意事项1、卫生间一般是要重装修的,尤其是防水和吊顶,一定要重做2、厨房一般也是要重装修的,橱柜和吊顶,一定要重做3、整个房子的水路和电路要整明白,该换的要换,可以根据自己家的使用情况重新做一遍4、墙当然要重刷了,有小孩子选择质量好点的墙漆5、地板一般可以不用重装,因为一般地板不会用"坏",除非质量太次了,或是复合地板,如果经济允许,把卧室的地板做成实木或是复合的比较好,主要是对小孩子好,其他房间的地板都可以使用旧的6、如果有落地窗,要安装防护栏,因为有小孩子~门的质量如果还不错的话,可以不考虑更换,但门把手等要考虑是否会磕碰到小孩子

二手房装修首先要进行拆除工作，但楼主要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。###二手房装修注意事项：1.对于二手房装修的不利影响，在装修的前期一定要做好详细的装修计划。2.二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作。3.购买二手房时最好索要原来的户型图和装修图纸。4.二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化。二手房的装修相对来说会麻烦一些，楼主对于二手房的装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果哦。

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附

由于房价的上涨,很多买房时只能考虑二手房,其实二手房装修时要注意的事项比新房还多,下面就业简单介绍一下:1、二手房装修水电路改造相对于新房装修,二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。2、二手房装修地板翻新在二手房装修中,由于地板翻新造价相对便宜,不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。3、二手房装修墙面翻新对老墙面的处理有三种解决方案:一是刷墙漆,包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理,铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆,根据所选的材料不同,价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆,供消费者自己涂鸦。

每个新房装修,都会考虑装修风格,而选择什么样的装修风格也主要在于业主的个人喜好。装修风格中包括中式风格、欧式风格、地中海式风格、古典风格、简约风格、田园风格、后现代风格、日式风格、北欧风格等。

二手房洗手间装修谁知道如何操作： 明亮的采光，可以让人感觉到空间的提升，而黯淡的光线，则会使人觉得空间窄小、不舒服。二手房的采光通常不是很好，因此打造空间感首先就要从采光入手。二手房装修卫生间有哪些注意事项： 1首先是要注意布局的问题。卫生间布局合不合理，是你使用方不方便的关键。一个原则就是充分利用卫生间的空间，易简单明了，将洗手池、马桶、浴室等物合理安排，利用好空间，从高往下布置。洗手台一般对着卫生间的辩明，而马桶则在边上，当然，一句话，美观实用简单明了就好。2在动工之前，一定要进行测漏实验，将卫生间的水放满等二天的时间，看有没有渗水的现象，如果没有，则防水系统挺好。如果有，则要重新进行防水处理，处理后，要等水全部干了之后再进行共它的工程，在这里特别要提醒的是地漏要处理

大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。下面就来看看二手房装修翻新都有哪些注意事项吧。

房价高高在上，现在很多年轻人结婚买房子，都会选择二手房，所以今天，小编就给大家局部分析一下二手房如何改造——窗户改造！希望可以帮助到大家。

可以摆设些壁镜 那样会显着大些