您想必未装修，购房时业主有两书，一是质量保证书，二是使用说明书；其中就有防漏年限。 1）根据质量保证书进行维权；多次无法修复申请质量检测，看是防水或是结构问题。 2）在与开发商及物业确认一个维修期限；根据自身造成的损失进行维权，即在物质、生活、精神上的索赔。还可在的基础上，要求换房或退房， 索赔包括时间、经济上的损失（相关利息等）。

中华人民共和国建设部发布的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本中，有个附件3《工程质量保修书》，第二条“质量保修期”，第2款“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙...保修5年”。 自你房子竣工之日（在城市建设当案馆可以查竣工报告中的竣工日期）起，5年内你可以找物业公司要求维修（法律规定开发商交房前必须由其委托一家物业管理公司并拨备规定的基金，让其行使开发商交房后的管理，包括解决你的问题）！若是超过5年，只能你自个儿解决了。

首先停止用水，等楼下墙角水渍干了以后只通过下水道排水，不能洗澡，保持地面干燥。如果楼下墙角水渍继续浸湿就说明是管道问题。如果没有反应再把下水口全部堵死然后防水。如果楼下墙角继续浸湿那就说明是防水层已经失效。需要把地砖打掉从做室内防水，就是费用比较高一些。当然还有个简便的方法就是在楼下背水面施工，只需要铲掉墙面涂料做2层防水层然后从新补刷乳胶漆。相对成本较低不过此方法治标不治本。

您好，二楼可以起诉三楼要求及时维修并赔偿二楼的损失。

请四楼由物业查责任谁由谁负责

会影响楼下的 看漏水的面积了 大的话还是会浸湿的

没找渗漏点能确定谁责任让举证吧

可以找开发商的 是什么原因这就不是法律问题,如果确定是楼上的原因。可以要求他进行处理。###最好找物业的

由五楼、四楼赔偿。.###由五楼、四楼赔偿。###如果协商不成,收集相关证据诉讼解决。

如过了保质期，一般是楼上住户负责维修。

五楼,但严格来说,五楼可以找装修公司事情,毕竟他不是故意的

2年以内，在你没有动过防水层的由开发商来处，2-五年在保修期范围内的由开发商和你家协商解决（其中你家可以不出），五年以后就是你家出了

已经归给个人产权了看看这个具体施工方法：基层清理完毕后，施工缝等重点部位进行处理，涂刷2-3遍防水底层涂料底层涂料反复涂刷，并涂刷均匀，充分渗入混凝土基层。防水涂料按A:B=2:1的比例进行配比，涂刷3次。粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工

可以以相邻权受侵害为由向法院起诉，要求对方消除侵害，并赔礼道歉。附：有关法律规定《民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》第七章相邻关系第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

看了你的问题我觉得有点奇怪，如果是四楼漏水的话，水应该只会在三楼。漏水无非就是几种情况，主立管漏水，支管漏水，家里卫生间防水没有做好，漏水的话也不会流到二楼去呀，三楼排水立管处洞口应该封堵好的，卫生间防水完好的呀。根据经验来看，主立管应该在卫生间内的。其实这个事情就像交通事故中，A把B撞了，B去撞C，C只会找B索赔，而不会找A。

向物业公司反映，要求二楼拆除，再不行向区房管局物业办投诉。

你是如何断定你家的防水没有问题的呀？做了灌水试验了吗？墙面做过喷淋试验了吗？如果做过且证明防水没有任何问题，那只能是暗埋墙内的管道有问题了。建议你将详细情况补充一下，看能否帮你判断一下，或者找一位专业工程师到现场实地勘察一下也可。 看了你的补充说明了：根据你所反映的情况，很可能是墙壁防水有问题。按规定卫生间不但地面有防水层，墙面也有防水层（高度规范规定为1.8m），如果墙面防水有问题，当你沐浴时，因为水喷到了墙面，因此便会造成水顺墙面有问题的防水层渗到了楼下的现象，你可以将墙面仔细检查一下，看有无明显裂缝？也可以用淋水试验查找，按顺序一面墙一面墙试，直至找出问题为止。

这个很难说你最好去检查一下是不是水管漏水

对于住在一楼遇到楼上的卫生间漏水现象时,人们一般会想了解二楼卫生间漏水原因是什么,从而对漏水问题所在有个了解。当了解完漏水问题所在之后,人们又会关心二楼卫生间漏水怎么办,以便用相应办法解决漏水问题。既然大家对于二楼卫生间漏水的这些信息这么关心,那么接下来小编就来为大家介绍一下二楼卫生间漏水原因是什么以及二楼卫生间漏水怎么办。