1，凭生效后;原按结贷款相关手续。(经济问题一次全部搞清，不再留有经济问题) 2，去公证处再做 文件公证。 就可以在还清贷款后，凭此公证文书和上述有效法律文书，去办理房产过户。

房子的分割问题要根据几个方面来判定的。(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合

一、新婚姻法对离婚时房产的规定 众所周知，随着“新婚姻法”的出台，许多原本难以分割的房产纠纷也逐渐清晰化了。下面将对“新婚姻法”中房产的规定进行解释。 根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民

新婚姻法规定婚前财产不能作为离婚时所分割的财产，你分不到的。

1、首先确定是夫妻共有财产，原来是男方个人财产，但房产证办成两人的，法律上视为赠予，成为共同共有。 2、装修的投入及按揭所还的钱都会在房屋评估中体现，所以直接按评估值分割就可以了。 具体分法，可参看《婚姻法司法解释二》第二十条处理。 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

你的房子位置太好了，否则他们不会作办公室。一般交房前施工队都有使用房子的现象，这也正常交房时他们会处理的更仔细，保证不会有瑕疵，比不当办公室的房间当小便用的厕所强多了。你要还真没听说有地方受理。

首先回答你的问题加是没有问题的建议你去当地的中介问问简单的一个过程因为每个地方都不太一样 你的要求,不能说不合理但是说实话没必要你只要把你的收据保留下来例如 装修的费用还款的证据(每个月的流水帐)这些保留下来房子就可以证明是你们共有并不一定要签上你的名 如果是你女朋友希望你谨慎 下面是我个人的看法 此事不用多说,如果换我 我是不会要求加上我的名的因为没有必要还能增加她的安全感

退还暖气费并减免物业费。###可以协商确定供暖时间和退一部分暖气费

客厅的漏水现象开发商一般不予处理，一般情况下是楼上装修有问题导致，可能是水管破裂，接头松动，或者楼上有水暖出现漏水（这类情况发生的概率要比较低），您可以楼上邻居反映，让邻居找装修公司处理，如果是路边施工队，可能情况难以处理。希望对你有帮助。###应该就是让他们把你房屋的问题解决好啦。这个是必须的哦。

要求退房。###即可起诉的，

不建议你这样做，一年以后冰箱就成旧的了，而且你装修完成之后放冰箱的位置不一定合适，建议你现在买个旧的用，到新房装修完成后根据实际尺寸进行选择冰箱的规格型号！

南园电梯公寓起步价3900，二手房要便宜些，可能也要三千，差点的两千多，资中这一两年房价都比较高。可能是被温州人炒热了的把。

公共维护基金是房款的1/100,装修押金要看物业，其他按当地标准。

你的问题我大概看懂了，其实说白了，就是涉及到一个什么时候交房款的问题，其实这个问题很好回答的，开发商卖房子，一般有以下几种付款方式，不妨给你做个参考: 1.银行按揭，就是说你首付上个30%，剩下的房款采用银行按揭的方式来还款，你只需每个月交你的月供就行了 2.分期付款，就是你理解的那样，先付30%，房子封顶交50%，最后交房的时候再付20%及其办理大红本的费用!

和他爸妈住一起，小孩还有人带，等孩子大一点那时候有钱了，再买房搬走不是很好!

现在硬装地标准平方数*1000，不好家具家电。低于这个标准那装修质量就只能说是一般了。

装修时大事，首先你要确定你是找装修公司还是自己找零散人员装修，我建议你自己买料，实现做好调查，和你的爱人一起商量要买什么价位的，什么牌子的，网购也可以，卖完料以后别找装修公司，一个是钱多，还有就是他们买的料也不好，就自己找人装修，找水暖工，电工，油料工，到劳动力市场找就行，或者问问装修过的同学，同事都行。对于装修分格来说，完全按照个人爱好，但是首先要考虑经济条件，选择符合自己实现情况的装修方案，尽量节省一些，一般实际花费都要比预算多20%左右，这是我的个人建议，仅供参考。

防水问题——有的渗水是因为用水点的防水没做好，比如卫生间淋浴的地面。这很好解决，把卫生间地面刨起来，用水泥和那种粘塑料管道的胶和（念huo四声），不放心，再铺一层防水的象编织袋一样的东西。我家当时就是那么做的，很管用。 漏水问题——如果是因为现有的管道漏水，就需要找到漏水点，或者换管道，或者把漏水的管道堵好，让它别再漏了。  没必要做。除非跑水才会漏，你漏到楼下要赔人家，

开发商延迟交房要赔付你违约金，见合同约定。实测面积 大了 3平米以内，你是要补差