看了楼主的问题 我有点思路 还请指导 1.买房:总面积=实际套内面积+公摊面积 实际套内面积就是你的使用面积 公摊面积就是电梯口 楼道 过道 等等公用的部分 买房的时候总价=总面积X每平方米的售价 如果设计好一点的户型 80个平米 室内实际使用面积一般能有75个平米 我买过一套154平米的 实际套内面积只有140个平米 公摊占了14个平米 所以 你买房的时候不仅要看户型好不好 还要看在同等面积下 哪种户型的真实使用面积最大 综上所述 买一套总面积80平米的房子 实际使用面积不能低于70平米 这才能让你物有所值 看了楼主的问题 我有点思路 还请指导 1.买房：总面积=实际套内面积+公摊面积   实际套内面积就是你的使用面积 公摊面积就是电梯口 楼道 过道 等等公用的部分 买房的时候总价=总面积X每平方米的售价 如果设计好一点的户型 80个平米 室内实际

一般高层房屋一级分摊系数在25%左右，如果一层为架空或者商业，物业用房之类，二级系数一般在27%到31%左右，详细要参照房产测绘测丈表，96㎡的套内，不到30%的系数，应该是合理的，共有共用部位看本层图纸是不够的，还要参照整栋楼，比如一层门廊，大堂，屋面层梯间电梯机房等，都属于栋共有共用建筑面积。另外楼主的图上亮黄色部位包括空调位、飘窗为不计算建筑面积部位，阳台为计算一半建筑面积部位，套内面积不包含1/2外半墙，外墙也计入公摊面积之中。详情请咨询武汉市房产测绘中心网站。

你可以先自费找专业鉴定机构检测，如果确是质量问题，可持检测报告向物业或开发商要求退房。

水暖工修，如果是划分责任，要看是否新房，物业管理的范围是已经交工，装修完成前免费的，以后就要花钱了。单纯下水管漏水还是自己找劳务市场的修吧，找物业还不够闹心的，如果是邻居家漏水，把你家泡了，或者你家把楼下泡了，和气生财吧，

这有啥的？无论买房还是装修，都是按照经济实力来的。有能力就多承担点，没能力就少承担点。分的那么清楚干啥，为了将来离婚做准备吗？而且你说的方式也有问题，房子既然下来了，那么直接给女方带过去，然后问她装修意见。如果她要求很高超出你的能力，那么就说，这个有点超标了，应为钱不够了，旁敲侧击，她就能明白意思了。没必要说的那么直接把。另外退一步说，房子如果是领证前属于婚前财产的，不算二个人的哦。你能让对方装修，那么你能否，把房子公正给对方一半呢？

自然老化，过了质保期的是使用人负责，这里明显是你家在使用，所以你的责任！如果要换的话，你也只换你家到总管的那一截！

交了就没有办法退了哦。税费的标准是按照生效的日期开始的，如果你的税费是在生效期前就交了是没有办法退的。

房子是人们一辈子中最大的消费品，买房也就成了人们生活中非常重要的事情。毕竟能够攒够买房钱不容易，因此，如何买到好房子就显得非常重要了。 ·一看:所谓“看”主要是看三方面：地段、开发商和小区配套设施。·二选：这里的“选”主要是选择楼层和户型三查：“查房子”是指要查空间是否有效分离·四观：这里的“观”主要是指观察房子的采光以及通风是否良好。

用“哥俩好”（AB胶）可以临时解决，长久之计是铸铁焊条焊接堵上或直接更换。

您好：房子有物业的话就找物业公司，如果没有物业那就找楼上做一下防水吧。 是呀，这个可以叫物业来管的，不然叫物业费干嘛呢，对吧，也可以叫楼上的找，管子是楼上使用的，可以跟他讲下，一般物业不管就得楼上的管了。

这属于正常，设计和施工过程中不可能完全一致，有时比合同面积小了，还需要退你钱。最后交房时，还要测面积。

这个是应该你维修的

第二次装修你就有数了。我的装修心得: 木匠和卖材料是一起的，他们一起来骗我们东家的钱，一唱一和，杀人不见血，别看表面是心和咱一条，其实呢，是吃两头。卖材料的也怕他们，因为你们天天干，而我们呢，一辈子也装不几次房，不可能明白他们的黑暗勾当。多打听多比较。

建造单位的责任，过了免保期就需自行更换，除非证明产品是伪劣或质量有问题产品！物管就是个管家管公区的！你家有东西坏了可以有偿维修或更换！维修更换后有问题才是物管的问题

这个操作很简单，几乎任何工人（包括自己）都可以做。 按下水管的外径、长度到建材市场卖保温材料的店里买橡塑保温管（黑色的、软软的），再买些细铁丝或胶带，回来就可以自己DIY了！

你家是老房子了吧.这事你可以分二步走: 一,费事不花钱.打申请到当地房管局主管你这片区的负责人,要求他们派人查实,并及时进行维修. 二,省事花小钱,找个水电工进行预算下,用一根直径110的下水管在外墙从一楼伸到6楼,并打墙洞,把每家的下水接好.并废掉原来的铁管不用.一共要多少钱,再找你的邻居进行分摊,

找专业的人员修理，最好更换那一节管道

下水管是不是破了，还有，地面防水好像也有问题吧，原来新装修，不做试水吗?给你装修做防水的人呢，这应他们来处理才对啊，搞清楚渗漏水原因再针对性处理吧，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

应该管，但质保是开发商提供，如果过期了，物业也是收费办事，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏;年年修，年年漏的烦恼 第一：楼房卫生间的下水管漏水，要看下水管是否在保修期内，如果买的新房或者新换的下水管漏水，应该找建设单位或者购买的商家、厂家维系更换；