既然决心挑开房盖大修，看一下天气情况，咨询一下气象台，保证晴朗天气，把底层全部清除，刨到楼地板，必须把底层晾干，在楼顶你家的建筑面积四周砌200MM高用防水砂浆，留出水口，随坡向，然后在砌的框内也抹上水泥砂浆，注意掺界面剂，2公分厚，然后买珍珠岩掺水泥加防水剂，随原坡度抹，待干燥后，在上面做SBS要质量好的，把四周的砌的200MM也包上，注意出水口要做细，卷材搭接要正确，这样就没问题了。

[推荐]屋面保温层施工工艺标准范围 本工艺标准适用于工业与民用建筑工程屋面采用松散、板状保温材料和现浇整体保温材料保温层工程的施工。 施工准备 2.1 材料及要求： 2.1.1 材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。 松散的保温材料应使用无机材料，如选用有机材料时，应先做好材料的防腐处理。 2.1.2 材料： 2.1.2.1 松散材料：炉渣或水渣，粒径一般为5～40mm，不得含有石块、土块、重矿渣和末燃尽的煤块，堆积密度为500～800kg/m3，导热系数为0.16～0.25W/m? K。膨胀蛭石导热系数0.14W/m?K。 2.1.2.2 板状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。 a. 泡沫混凝土板块：表现密度不大于500kg/m3，抗压强度应不低于0.4MPa； b. 加气混凝

阳台隔热板材料 单一保温隔热材料 是保温工程应用的主体，在使用过程中需要其它材料的配合。 系统保温材料 1:外墙外保温系统：发泡型聚苯乙烯板(或挤出型聚苯乙烯板)+耐碱玻纤网布+含有胶粘剂的聚合物砂浆，如专威特外墙外保温系统。 浆体保温屋顶隔热材料 浆体保温屋顶隔热材料目前主要用于外墙内保温，也可用于隔墙和分户墙的保温隔热，如性能允许还可用于外墙外保温。

保温水箱可安装在平屋顶、地面或家用系列还可以安装于室外的阳台、室内的厨房、卫生间等位置。 保温水箱安装位置应方便排污口排水，热水箱应尽量靠近用水点及主机安装的位置，以减少管路热损失。 楼面工程，水箱无论大小都要放置承重梁上；水箱超过5吨要求客户做承重基础，承重基础承重能力应大于水箱盛水后重量的两倍；楼面比较宽或水箱比较大时建议客户把水箱分为多个放置于承重梁上（正常情况，单个圆形水箱不要超过10吨，单个方形水箱不要超过20吨）。 保温水箱楼顶放置，应放置不锈钢镜面反光，影响周围办公或生活环境。 保温水箱落地安装，必须做150mm高度以上的安装水平地基，水箱放置位置应不影响周围居民。 保温水箱放置的基础需要水平面，且基础平面不能出现积水现象；如果用工字钢或槽钢焊接的支架，水箱放置的

一般情况下，二次施工才算装修质保金。 但是，根据你这个情况，应该是谁施工谁负责的原则。所以应该按装修质保金算。

给你个施工方案：1、把泡沫板最好是4--5cm厚的，直接钉在墙上，注意缝隙搭接，缝隙要尽可能的小；2、刮涂外墙防裂砂浆，粘贴网格布；3、抗裂砂浆罩面，把网格布遮住就行。4、最外层涂刷外墙涂料2-3层，颜色按自己的喜好去选。

最好是在房顶做外墙保温，做30公分夹层，既保温也防暑，属小工程。

可以在装修把关网找几家本地有知名度的公司做预算，先量房、然后出设计报价，可以对比筛选合适的装修公司，反正不花钱，并不影响自己什么。

房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括：买卖、赠与、继承、析产等。 你应该是问房产买卖与赠与的手续费用吧。我给你二个收费的标准： 赠与： 1、评估费：0.4% 2、公证费：2% 3、契税：3% 4、交易手续费：2.5元/平方 5、登记费：80元 买卖： 1、评估费：0.4% 2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免） 3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免） 4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3% 5、交易手续费：2.5元/平方 6、登记费：80元 你们可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再判断交易方式。赠与需先到公证机关办理房产赠与公证，买卖则直接到房产交易中心办理。

现在取消赠与公证，可以直接赠与过户，省去公证费。办理赠与过户住房，需要缴纳评估费千分之6。依据住房评估价格缴纳全额契税3%，印花税万分之5。手续费几百元。

交易过户的费用大约7万 -- 8万 元 ，直系亲属还是赠予过户划算 ，只需一点手续费 ，工本费 。

如果你是首套的话过户费用总房价的7.6% 是二套话 总房价的9.6% 全手写!给分！

要看在什么地方

工人的工费是连刮腻子带刷墙,12-14元一平米,如果面积不大,你可以跟他谈包干价,更划算。###做家装看你要求严不干顶夹过稍微贵点现在我这就就人工是10快包材料腻子灰是12快--16快的左右###12―10元每平方米,抹二遍腻子、一遍打磨、滚刷一遍底漆、二遍面漆。有地方差异,人工费天120-150左右,按平方人工费10-12平方

这要看你在哪个城市购房了.各城市的房价不一样,有高有低.如果能一次性付款,还是一次付款.购房时机问题要看你购房的目的,自住为目的以有能力购房为时间,的目前不适宜购房.在北京别墅是买不成了,只能买普通的商品房或经济适用房了.

过户税费约为11000元。过户税费具体如下：二手房房产证过二年不唯一，交个人所得税1%、契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

过户税费约为33000元。具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费；需要带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理即可。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）