二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况

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应该是四次吧，每次付多少要看你的装修豪华程度吧###应该是四次吧，每次付多少要看你的装修豪华程度吧

正常来说如按期交房的话,一般最多开发商会在你交清所有房款和所有税费的情况下,最长时间也就是一年的时间内会把房产证给你办好.这个时间是从开发商把房交给你的那天开始算,如果开发商违约交房你可以按照你们当时签定合同的条款向开发商索赔,如不行请求仲裁或请求人民法院裁决.除了房产证还有土地证,房产证办出来后才能办土地证.

1、一定要看五证二书,2、一定要选择品版开发商 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 购房过程中涉及的法律问题 作为购房者来讲

作业？ 好新奇的作业啊 你要买的房子总价是多少的啊？贷款要贷多少年啊？ N多问题，你都没说清楚啊，怎么帮你算啊

还是不要选择大额还款哈!###根据自身情况来定了。###亲: 建议你还是综合评估一下自己的每月开销,收支比重是多少 据个人意见来说,钱还是留点在身边好,以备不时之需,万一有个突发事件,手头有钱才能及时应对 还是不要大额还款的好###要符合你自身条件考虑 还是不要选择大额还款哈！###根据自身情况来定了。###亲： 建议你还是综合评估一下自己的每月开销，收支比重是多少 据个人意见来说，钱还是留点在身边好，以备不时之需，万一有个突发事件，手头有钱才能及时应对 还是不要大额还款的好###要符合你自身条件考虑

可以告诉你贷不了了,除非你能把你自己的尾款换上,在任何一个地方只要有贷款还没还清的都带不了第二次,除非你做假###详细你咨询一下当地银行

公积金贷款买房的好处： 1、公积金贷款利率优惠：同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。 2、还款方式灵活多样： 公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。 其实归根结底还是利率优惠啊！

可以的,但是需要符合公积金装修贷款条件:贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;具有一定比例的自筹资金。

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