不算的，我有过类似的经验，曾经的我就是搞建筑桂花的，但是现在更改的这个变化了。依据容积率的计算规则（《建筑工程建筑面积计算规则》（GB／T50353—2005））：地下商业建筑不计算容积率；容积率：地上建筑面积/建设用地面积；建筑容积率是指整个住宅小区规划建设用地的总建筑面积与规划建设用地面积之比，即一个小区总建筑物的总建筑面积与用地地块面积的比率，作为反映是与衡量建筑用地使用强度的建筑容积率，是开发商建筑之中的一项重要指标。对于业主们来说，建筑容积率直接涉及到居住的舒适度；而对于开发商来说，住宅小区建筑容积率将又决定着地价成本在房屋之中所占的比例，那么住宅小区建筑容积率怎么算呢？住宅小区建筑容积率的计算方式对于住宅小区建筑容积率怎么算，其实并不是什么难事，2006年，北京市规划委员会将其发布有

容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率具有如下特性： (一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。 (二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H

建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。4.2高不高是相对的，如是商业旺地块，容积率可能超过10.4000平米的地块，也要看包含了多少地块周围的道路面积，因为地块不一定全是属于您开发的，如地块有公共市政道路，也是算出让面积的，还需要开发商出钱建设的。如是较少被道路占用，能合理规划，如是高层的话，还可以有一个舒适的公共地方可以建设，如绿化地。如是住宅建筑，4000则是很小的小区，可以密切留意周围的配套是否成熟，如是否归入周围名牌小学地段生。

.别院、别堡、别宅、别苑、别阁、别庭、别舍、别府、别邸、别园 ......美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、御墅、绣墅、雅墅、碧墅、园墅 ......像很多洋房、排屋高档住宅都是按这样的方式取的名，虽不是别墅，但又没有说楼盘是别墅，包装后很诱导购房的消费者的。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再打通改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就

装修公司贵 装修队便宜 但是装修公司有保障 但是我建议自己买材料 这样会很省的###装修花不了多少钱，看你想要什么样的风格。个人觉得正规的装修公司比装修队好一点，比较靠谱。###单包十万是要的，而且还是在很省的情况下。

简装就是半包,现在淮安腾达鸿图给出的年底套餐298元/平米,你可以到承德北路丹桂苑上门详细咨询下。

简装如果房屋购买好后，装修的余钱不是很多，其在装修时，即可选择简装的方式。简装，即只做居室的基础装修。一般90平米的两室一厅居室，其简装只需花费3-5万便够了。中档装修两室一厅装修采用中档装修时，60-90平米的居室的大致的花费在5-8万。其在装修时，水电装修等隐蔽工程的费用基本与简装相差不多，其价格的主要差距是墙地面瓷砖选择铺贴价位上。高档装修若想要非常精美时尚的家居装修，则可采用高档装修方式。60-90平米两室一厅居室的高档装修费用是没有上线的，一般都在15万以上。

我是装饰公司的，这个问题呢，不是说两室一厅就能知道多钱，得看到实物，还得给你量尺寸，还得看你要装什么风格，而定，一般是1万5到3万不等。

只能买外环以外了，嘉定可以

很多业主都很关心这个问题。了解家装预算报价,再结合自己经常跑跑建材市场就可以防止过多的猫腻咯。但是不同品牌的材料会有不同的报价.这个问题还是需要业主自己去解答。###看你想纳闷装修。我家装修100平米都用了18万。

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10万左右吧5万6万装近优装美家 看看希望能帮

大包2万吗 是不是有点少 这样的话 也就能简单的装修 不能有太大的改动 会超预算的

其实，简装修的概念是很模糊的。现在的商品房大多是毛坯房，所以墙壁与地坪是必须要弄一下的，余下的是一个厨房与卫生间的装修，投入可能要多一点。估计简单的弄一弄，没有2W左右是完成不了的。

一般情况下两万是可以搞定的吧

具体价格还是不怎么清楚， 你可以去云兰装潢看一下，他们家价格都是公开透明的，还不错的。###我知道易路荣昕装饰的价格蛮实惠的 可以去咨询下！

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这要看您的房子格局和你要装修的项目来定