看图有三个卧室，不知道你们将来打算多少人住？如果就你们俩，然后2年~3年内再添个小的话，其实两个卧室就够了，而且最好卧室都朝南，采光好。但是啊，你都说是精装房了，其实我说的都白搭。想要收纳空间的话，其实牺牲掉一个次卧就可以了，但如果按照上北下南来看的话，你家主卧朝北，俩次卧都朝南啊~换换就好了，收纳就没必要有好采光了，卧室一定要有好采光啊，

应该不是小高层啊，小高层公摊没这么大，商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道 等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。 各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些，在20%-25%左右。

没有被骗！买房都是这样！装修公司量的使用面积！你的套内面积大概是106左右！装修公司并没有把你的室内墙体量上去！公摊大概在28平米左右！所以房屋都是这样算的！

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