148平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：2

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%（140方以上）；否则为1.5%（90方-140方）；1%（90方以下） 2.营业税 ● 成交价的5.6％ （满2年免交），差额税，（成交价-购入价）*5.6%（140方以上） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ （满五唯一免交） 4.交易手续费 ● 3元/M2； 5.转移登记费 ● 85元/件

契税”网签价的3%个税和营业税看房子什么情况再定。

地产税、印花税、交易税等

评估总价=评估均价＊产权面积100平契税，评估总价＊1.5％，非首套评估总价＊3％个税，评估总价＊1％——满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征！

卖二手房，根据最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、按照3%缴纳 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元

营业税:房价差额5.5%;交易手续费5元/平米;房屋登记费80元/套;契税3%人出售家庭唯住房重新购置住房原有住房已纳契税重新购房应纳契税税额抵减;人所得税分两种方式: ①查账征收计算方法:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法:评估价格×1%; 转让人自用2年且家庭唯生活用房免征人所得税 土地登记费33元/套;交易评估费评估价×0.3%;测绘费建筑面积×1.36 请了介还需要交介费

东莞的房税一般和全国是统一的。所以一般要交的费用也和其他城市一样。一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费：  1、 印花税：房款的0.05%  2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 个人所得税可以细分为： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个

卫生间防水在施工时就要做好,只要不是在你装修时对原防水层造成破坏就应该由开发商负责。话说回来,这个很难界定,最好在装修时再做一遍防水。###首先看看自己手里的【住宅质量保】防水的保修期限到了没有！根据【建设工程质量管理条例】下面自己看---------------------------------------------第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年###可能你在验收房屋时没对卫生间防水作存水试验,若是现在已经过装修,当然是你的责任。一般的装修公司应该都会为卫生

开发商了，，###是。也只能由开发商贴，并且要依据审批的施工图纸施工。这是开发商的义务。违约可以起诉。 0

这个没有规定你得找开发商协商

根据双方签订的合同约定处理，建议双方协商，协商不成的直接起诉解决###不是有合同的约定吗。###可以向法院起诉的。###看合同约定，有约定从约定###开发商无权收回

只能除一年的...

没出保修期的由开发商负责

新建项目都要安装节能设施 其中包括了太阳能 但是 如果你们合同内没有约定 对你的具体问题我做如下回答:1、开发商在交房时根据买房时签订的购房合同###可以啊,合同在手里不用怕的###可以找 但是有一个问题就是 太阳能没安装为什么他的竣工验收还能通过 别人家有没有太阳能?###当时收房时就该现场验收,现在的情况对你有利的是因为开发商没有履行完合同中的条款,可以找开发商协商怎么解决问题,如果协商无果就可以走法律程序起诉开发商。

户门玻璃损坏 你可以要求赔偿. 可视对讲系统不可视 要问清楚原因. 其他的属于你自己装修问题 若他们都做好了 那么装修中水电改造一项就不存在了. 绿化枯死多， 入住满后你们业主委员会可以要求物业管理 维护 自行车场没停车棚 这个有的话一般是要自己出钱买的! 本地一个自行车位最少几千 汽车几万! 多数人都希望没有 那样不用出钱了.

一般在购房合同上要求注明什么门，有的是钢质门，有的是防盗门，有很多人误把钢质门当做防盗门，有的开放商还把品牌都写上了的。门窗都都应该是有的。

他们开挖的时候？如果是人为造成的他们理应赔偿，让他们赔，他们弄坏的凭什么不管，不行的话就上法院起诉他，或者找媒体曝光他，这种不负责任的开发商绝对不能姑息。 查看原帖>>

1 现在商品房出售管理规定，房屋出售前必须做好防水达到防水检验要求才可以出售的 2 国家规定防水施工质保年限是5年 3 所以根据你的情况，你可以起诉开发商的。